【上質リノベ】ダイアパレス宇品西弐番館 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
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【スタッフいち推しポイント】
◎R7年1月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK！
◎ペット可（管理規約による）
◎コスパが良い
◎駐車場空き区画有り
◎周辺環境
・ローソン・ポプラ 宇品海岸店徒歩2分（約170m）
・宇品小学校徒歩3分（約240m）
・宇品西4丁目バス停徒歩4分（約240m）
・セブンイレブン 宇品西４丁目店徒歩5分（約350m)
・ペットワールド徒歩6分（約400m）
・フレスタ宇品店徒歩6分（約400m）
・元宇品口電停徒歩6分（約400m）
・スーパードラッグひまわり宇品店徒歩6分（約400m）
・セブンイレブン宇品御幸店徒歩6分（約400m）
・ファミリーマート宇品神田店徒歩6分（約450m）
・ゆめタウンみゆき徒歩7分（約500m）
・にこにこ保育園徒歩8分（約600m）
・MEGAドン・キホーテ 宇品店徒歩12分（約850m）
・谷の百合幼稚園徒歩13分（約950m）
・県立広島病院車7分（約2.2km）
今回のリノベーションスタイルは、「グレージュモダン」
シンプルで洗練された雰囲気を重視し、
温かみとクールさを兼ね備えた空間を目差しました。
また、木材のナチュラルな色合いがアクセントとして使われ
柔らかい中間色であるグレージュが空間に落ち着きを与え
リラックスできる雰囲気を作り出します。
物件の管理会社は(株)東急コミュニティー
近年に大規模修繕工事も終えており、
その他、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。
2021年に長期修繕計画の見直しがされており、
それらに基づいた管理費や修繕積立金の額となっています。
次の大規模修繕工事に向けて、積立額のプールもしっかりできており
今の所、理事会や住民総会で管理費や修繕積立金の値上げは
討議されていない模様です。
管理組合全体の管積金等の滞納額については、回収方法もチェックポイントと
なってきます。
【駐車場関係】
機械式駐車場が空いているようです。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：10,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：6,800円
修繕積立金：9,350円
R6年度固都税相当額予想：120,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約67cm）
・給水栓までの高さ約124cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：1000mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1317サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
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コメント【展望】【ベイエリアの...】 雰囲気は残念ながら感じることはできませんが、 アーバンスタイルを満喫しながらの生活は出来そうです。 花火大会も直ぐ近くで行われるので、音や空の色が変わるのも 見えると思います
【上質リノベ】ダイアパレス宇品西弐番館 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市南区宇品西４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 2003年 7月 ( 築22年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 15階建 |
| 備考 | ◆ご見学希望やご質問等、 フリーダイヤル又は、 お気軽に公式LINEまで！ ID：@791yviha ◆YouTube・インスタは関連リンクへ 【スタッフいち推しポイント】 ◎R7年1月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎ペット可（管理規約による） ◎コスパが良い ◎駐車場空き区画有り ◎周辺環境 ・ローソン・ポプラ 宇品海岸店徒歩2分（約170m） ・宇品小学校徒歩3分（約240m） ・宇品西4丁目バス停徒歩4分（約240m） ・セブンイレブン 宇品西４丁目店徒歩5分（約350m) ・ペットワールド徒歩6分（約400m） ・フレスタ宇品店徒歩6分（約400m） ・元宇品口電停徒歩6分（約400m） ・スーパードラッグひまわり宇品店徒歩6分（約400m） ・セブンイレブン宇品御幸店徒歩6分（約400m） ・ファミリーマート宇品神田店徒歩6分（約450m） ・ゆめタウンみゆき徒歩7分（約500m） ・にこにこ保育園徒歩8分（約600m） ・MEGAドン・キホーテ 宇品店徒歩12分（約850m） ・谷の百合幼稚園徒歩13分（約950m） ・県立広島病院車7分（約2.2km） 今回のリノベーションスタイルは、「グレージュモダン」 シンプルで洗練された雰囲気を重視し、 温かみとクールさを兼ね備えた空間を目差しました。 また、木材のナチュラルな色合いがアクセントとして使われ 柔らかい中間色であるグレージュが空間に落ち着きを与え リラックスできる雰囲気を作り出します。 物件の管理会社は(株)東急コミュニティー 近年に大規模修繕工事も終えており、 その他、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。 2021年に長期修繕計画の見直しがされており、 それらに基づいた管理費や修繕積立金の額となっています。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 3階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
