【上質リノベ】シャンボール広交
☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1990万円
◆頭金0万円
◆借入額2330万円
（概算諸経140万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約5.4万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年8月リノベ済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・電気温水器交換
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎夜景も綺麗な人気の縮景園側
◎ペット可
◎回遊動線を実現する
ウォークスルークローゼット！
◎セパレートキッチンは映え仕様
◎周辺環境
・ファミリーマート 広島白島店徒歩7分（約500m）
・ナイスムラカミ二葉の里店徒歩4分（約300m）
・市内電車白島電停徒歩6分（約500m）
・縮景園徒歩6分（約550m）
・ゆめマート二葉の里徒歩7分（約500m）
・セブンイレブン広島家庭裁判所前店徒歩8分（約650m）
・JR広島駅徒歩9分（約750m）
・白島小学校徒歩10分（約850m）
・JR病院徒歩15分（約1100m）
・八丁堀交差点徒歩20分（約1600m）
本物件の中でも、特に人気の高い縮景園側の高層階に位置します。
窓からリバーサイドの縮景園が借景に出来るほど近く、夜は広島の都会の夜景が待ち構えています。
物件周辺に大きな公園もあり、リバーサイドを、わんちゃんと散歩しながら
寛げるます。
そんな環境が、広島駅より徒歩約10分の立地にあるのも驚きポイントです。
建築基準法による新耐震の基準とはなりませんが、税法上は新耐震基準の登記を満たしておりますので、住宅ローン減税の可否は、登記簿の面積が50㎡以上であれば利用可能です。
【駐車場関係】
本物件のEV2基ある内の左側のエレベーターで降りていく
地下の駐車料金は23,100円です。R5年8月現在空き無し
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：6,670円
修繕積立金：6,930円
R5年度固都税相当額予想：100,000円
主だったリフォームは、
【キッチンスぺース】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製セパレートタイプ
・サイズ
間口/奥行/高さ 165cm×65cm×85cm×2台
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・冷蔵庫置場横幅88cm
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1116サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓も装備。
・74cm×64cmサイズ洗濯機置場
（有効幅は87cm）
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：75cmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック
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コメント【居間・リビング】【約13.5帖LDK】 今回のリノベーションの目玉は、何と言っても回遊動線！ 後の写真にも出てまいりますが、リビングと洋室約4.8帖を ウォークスルークローゼットで繋げるアイデアに脱帽です！
【上質リノベ】シャンボール広交 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市南区大須賀町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 1,990万円 | 管理費 | 6,670円 |
| 専有面積 | 52.48㎡ | 築年月（築年数） | 1982年 3月 ( 築41年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 17階建 地下1階 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格1990万円 ◆頭金0万円 ◆借入額2330万円 （概算諸経140万円・おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約5.4万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R5年8月リノベ済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・電気温水器交換 ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎夜景も綺麗な人気の縮景園側 ◎ペット可 ◎回遊動線を実現する ウォークスルークローゼット！ ◎セパレートキッチンは映え仕様 ◎周辺環境 ・ファミリーマート 広島白島店徒歩7分（約500m） ・ナイスムラカミ二葉の里店徒歩4分（約300m） ・市内電車白島電停徒歩6分（約500m） ・縮景園徒歩6分（約550m） ・ゆめマート二葉の里徒歩7分（約500m） ・セブンイレブン広島家庭裁判所前店徒歩8分（約650m） ・JR広島駅徒歩9分（約750m） ・白島小学校徒歩10分（約850m） ・JR病院徒歩15分（約1100m） ・八丁堀交差点徒歩20分（約1600m） 本物件の中でも、特に人気の高い縮景園側の高層階に位置します。 窓からリバーサイドの縮景園が借景に出来るほど近く、夜は広島の都会の夜景が待ち構えています。 物件周辺に大きな公園もあり、リバーサイドを、わんちゃんと散歩しながら 寛げるます。 そんな環境が、広島駅より徒歩約10分の立地にあるのも驚きポイントです。 建築基準法による新耐震の基準とはなりませんが、税法上は新耐震基準の登記を満たしておりますので、住宅ローン減税の可否は、登記簿の面積が50㎡以上であれば利用可能です。 【駐車場関係】 本物件のEV2基ある内の左側のエレベーターで降りていく 地下の駐車料金は23,100円です。R5年8月現在空き無し |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
【上質リノベ】シャンボール広交 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
