【リノベ済】シャンボール広交
☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2120万円
◆頭金0万円
◆借入額2460万円
（概算諸経140万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約5.7万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年8月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎2年間の安心保証付き！
・宅内雨漏り
・給排水管故障
◎住宅ローン減税利用OK！
◎ペット可
◎夜景も綺麗な人気の縮景園側
◎2面バルコニー＆2面採光
◎JR広島駅徒歩9分
◎周辺環境
・ファミリーマート 広島白島店徒歩7分（約500m）
・ナイスムラカミ二葉の里店徒歩4分（約300m）
・市内電車白島電停徒歩6分（約500m）
・縮景園徒歩6分（約550m）
・ゆめマート二葉の里徒歩7分（約500m）
・セブンイレブン広島家庭裁判所前店徒歩8分（約650m）
・JR広島駅徒歩9分（約750m）
・白島小学校徒歩10分（約850m）
・JR病院徒歩15分（約1100m）
・八丁堀交差点徒歩20分（約1600m）
今回のリノベーションスタイルは「ナチュラルモダン」
ナチュラルな素材感とモダンなシルエットが組合さり
温かみと洗練された印象となっています。
南西向きのバルコニーがリビング全面に広がり 一日中明るい日差しが差し込みます。
観葉植物等でアクセントを加えるたりすると、より自然で明るい空間づくりがし易い
お部屋となります。
物件の管理会社は(株)不二ビルサービス。
2015年12月に大規模修繕工事を総額約2億円をかけて行った。
平成3年にはエレベーターのリニューアル工事も済んでおり
普段の維持管理も良好な状態を保っている。
長期修繕計画上では、2029年に次回の大規模修繕を予定しており、
その後も年度によっての修繕が計画されている。
それらに伴なって気になってくるのが、修繕積立金になりますが
かなり修繕積立金は、しっかり積み立てられており、
次回の修繕にきちんと備えられています。
管理組合全体の管積金の滞納額が少しあるようなので、
今後の回収方法等をチェックしておくとよいです。
【駐車場関係】
地階に駐車場があるのですが、広島交通管轄の駐車場となります。
空き状況は随時変わるみたいです。
補償金や駐車場開閉の為のリモコン費用がかなり高いので要チェック
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：8,950円
修繕積立金：9,300円
R6年度固都税相当額予想：100,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約270cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・食器洗い乾燥機についてはご相談
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約80cm
・給水栓までの高さ約100cm
【コスメカウンター】
TOTO社製。
フラット鏡がお掃除し易い3面鏡洗面化粧台！
鏡後ろ・下にも大容量の収納！
・スクエアボウル
・たっぷり収納
・エコシングル水栓ハンドシャワー付き
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆ハウステック社社製ルクレシリーズ
・1216サイズ
・ヒヤリ感が軽減の温クリンフロア
・浴槽ふちホールド
・浴槽おしりターンスペース
・スマートバスライン浴槽
・すてヘアキャッチャー
【レストルーム】
きれいをまもるせいけつトイレ！
お掃除はサッとひとふきで完了！
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
☆TOTO社製
・トルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
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コメント【居間・リビング】【約17.3帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは「ナチュラルモダン」 ナチュラルな素材感とモダンなシルエットが組合さり 温かみと洗練された印象となって一日中明るい日差しが差し込みます。
【リノベ済】シャンボール広交 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市南区大須賀町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,120万円 | 管理費 | 8,950円 |
| 専有面積 | 70.86㎡ | 築年月（築年数） | 1982年 3月 ( 築42年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 17階建 地下1階 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格2120万円 ◆頭金0万円 ◆借入額2460万円 （概算諸経140万円・おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約5.7万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年8月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎2年間の安心保証付き！ ・宅内雨漏り ・給排水管故障 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎ペット可 ◎夜景も綺麗な人気の縮景園側 ◎2面バルコニー＆2面採光 ◎JR広島駅徒歩9分 ◎周辺環境 ・ファミリーマート 広島白島店徒歩7分（約500m） ・ナイスムラカミ二葉の里店徒歩4分（約300m） ・市内電車白島電停徒歩6分（約500m） ・縮景園徒歩6分（約550m） ・ゆめマート二葉の里徒歩7分（約500m） ・セブンイレブン広島家庭裁判所前店徒歩8分（約650m） ・JR広島駅徒歩9分（約750m） ・白島小学校徒歩10分（約850m） ・JR病院徒歩15分（約1100m） ・八丁堀交差点徒歩20分（約1600m） 今回のリノベーションスタイルは「ナチュラルモダン」 ナチュラルな素材感とモダンなシルエットが組合さり 温かみと洗練された印象となっています。 南西向きのバルコニーがリビング全面に広がり 一日中明るい日差しが差し込みます。 観葉植物等でアクセントを加えるたりすると、より自然で明るい空間づくりがし易い お部屋となります。 |
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| 取扱会社 |
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