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牛田ヒューマンズ学園前（リノベ済）

牛田ヒューマンズ学園前（リノベ済） 2階

広島市東区「牛田ヒューマンズ学園前」
【ダイソンキャンペーン実施中♪】
☆R5年3月リノベ完了
☆今日見たい・夜間もご案内可能
☆頭金無し月々支払い約5万円～

【スタッフいち推しポイント】

◎アフターサービス保証付
　(設備・部位別期間制限有)
◎住宅ローン減税利用OK
◎light court仕様。浴室・トイレ窓付き
◎エアコン先行配管済
◎プライベートポーチ付
◎敷地外平面駐車場

価格
1,999万円
所在地/交通
広島県広島市東区牛田東２丁目
広島電鉄白島線「白島」駅 徒歩30分
間取り/専有面積
2階  4LDK
84.48㎡
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現地案内会

日時 2023年4月29日 ～ 2023年6月30日     09:00 ～ 18:00
  • ※事前に必ずお問い合わせください
  • ＿/＿/＿/＿/　案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/

    　〇自己資金０円で物件購入をしたい
    　●車や他のお借入をまとめたい
    　〇お借入をまとめたい
    　●住宅ローン控除？？
    　　不動産取得税の軽減処置？？
    　〇相続のことや土地境界のこと？
    　●建築士を交えて、追加工事や
    　　リフォームのご相談＆お見積り等

    　　　　　解決方法ございます！

    総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
    おまとめする方法等ございます。

    まとめて月々楽々返済♪♪
    住宅ローン控除・すまい給付金等も利用できる
    物件もございます！
    まずはお気軽にお問合せ下さい♪
    　
    ☆物件へのご案内方法
    　・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
    　・弊社へのご来社　etc…お気軽にご相談下さい
    　
    ☆ご予約方法
    　・お急ぎの方は担当の携帯
    　　　　　　　090-1351-9469
    　　まで直接ご連絡下さい♪
    　・鍵の手配が必要な場合があります
    　　お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

    お車の駐車場は店舗に2台ございます。

    　　　　　　　　資料請求は…
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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借入金額：
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頭金：
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毎月の返済額：

（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像







☆こんなお支払いもできます！

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1999万円
◆頭金0万円
◆借入額2339万円
（概算諸経費140万円+おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利　返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約5.4万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R4年3月リノベ完了
【リノベーション内容】

＜間取・用途変更＞

＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換

＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替

＜その他＞
・新規クローゼット、収納新設
・建具等交換
・ライト、スイッチ類
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
　(設備・部位別期間制限有)
◎住宅ローン減税利用OK
◎light court仕様。浴室・トイレ窓付き
◎エアコン先行配管済
◎プライベートポーチ付
◎敷地外平面駐車場
◎周辺環境
・女学院大学前バス停徒歩1分（約54m）
・ローソン広島女学院大学前店徒歩2分（約140m）
・セブンイレブン 広島牛田東店徒歩8分（約550m）
・ショージ牛田店徒歩9分（約600m）
・早稲田小学校徒歩10分（約850m）
・早稲田小学校徒歩11分（約850m）
・マックスバリュ牛田店徒歩17分（約1200m）
・ウォンツ牛田旭店車5分（約1.6km）
・JR広島駅車7分（約2.3km）
・AL白島駅車9分（約3.6km）
・エブリイ楠木店10分（約2.9km）

本物件は、居住のルーツを弥生時代まで遡れる、由緒正しき地域に位置します。
以前は、早稲田神社あたりから、自然発生的に流れ出した小川を境に、
広島駅方面の地域と、牛田早稲田の「山の手居住区」と分ける、心理的重要な境界線となっていたようです。
余談ですが、早稲田神社は1511年創建で、主に武道の神として崇敬されてきたとのことです。

さて、交通の便ですが、市内電車（通称チン電）の電停までは、徒歩32分もかかる為、この地域は主に、バス便が交通手段となります。
ここがポイントなのですが、大雪の日は、徒歩1分の所にあります、女学院大学前バス停までしかバスが上がってきません。物件より上の地域の方々は、少し不便な思いをするかと思います。そのバス便ですが、八丁堀を通り、江波までの長距離区間となっております。
便数も多く、八丁堀まで20分程度で到着できます。
車利用ですが、JR広島駅まで7分で到着できるのも魅力な地域です。

近隣には、歩いて2分にコンビニや、ショージ牛田店が徒歩9分の所にあります。
郵便局や、銀行のATMコーナー等もあり、日用品のお買い物や用事は
近隣で済ますことができますね。

牛田と言えば自然にあふれていて、山々を望み、広島の魅力を感じられる町の一つです。
公園として整備されているところや、キャンプ場等もあり、ブランコやすべり台などの遊具があるので、運動が好きな子、おもいっきり走りって体を動かして遊びたい子にもおすすめです。


浄水器があるので、小さいお子さんがいる方にも衛生上安全でおすすめです。システムキッチン付きの物件で作業効率がとても良くなります。浴室乾燥機のあるお風呂場で洗濯物を干すときにも便利です。魅力が満載の素敵な4LDK物件の情報をご用意しています。広島市東区の不動産情報をお求めなら、信頼と実績を誇る当社にお任せ下さい。経験豊富な当社スタッフがしっかりとサポート致します。

ポイント・特徴

ハイルーフ駐車場　閑静な住宅地　駐輪場　瑕疵保険(国交省指定)保証付　緑豊かな住宅地

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00～18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号：68566091 情報更新日：2023年06月03日 次回更新予定日：2023年06月17日
所在地 広島県広島市東区牛田東２丁目
交通
間取り/詳細 4LDK
LDK 13.1帖 1室/洋室 6.5帖 1室/洋室 6.4帖 1室/洋室 4.5帖 1室/洋室 4.3帖 1室
専有面積/バルコニー面積 84.48㎡/13.39㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 1,999万円
管理費 9,700円
修繕積立金 12,700円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空無/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 第一種中高層住居専用 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き 南
築年月（築年数） 1989年 3月 (築34年)
所在階/階建 2階/8階建 棟総戸数/販売戸数 29戸/1戸
管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 日本ハウズイング(株)
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 68566091 取引条件の有効期限 2023年06月17日
リフォーム 2022年3月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2022年3月
システムキッチン交換・システムバス交換・ 洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・ フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など
設備条件
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • 現地案内会
  • 室内洗濯機置場
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • ガスコンロ
  • コンロ２口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • コンロ３口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 床下収納
  • TVモニタ付インターホン
備考 ☆こんなお支払いもできます！

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1999万円
◆頭金0万円
◆借入額2339万円
（概算諸経費140万円+おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利　返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約5.4万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R4年3月リノベ完了
【リノベーション内容】

＜間取・用途変更＞

＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換

＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替

＜その他＞
・新規クローゼット、収納新設
・建具等交換
・ライト、スイッチ類
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
　(設備・部位別期間制限有)
◎住宅ローン減税利用OK
◎light court仕様。浴室・トイレ窓付き
◎エアコン先行配管済
◎プライベートポーチ付
◎敷地外平面駐車場
◎周辺環境
・女学院大学前バス停徒歩1分（約54m）
・ローソン広島女学院大学前店徒歩2分（約140m）
・セブンイレブン 広島牛田東店徒歩8分（約550m）
・ショージ牛田店徒歩9分（約600m）
・早稲田小学校徒歩10分（約850m）
・早稲田小学校徒歩11分（約850m）
・マックスバリュ牛田店徒歩17分（約1200m）
・ウォンツ牛田旭店車5分（約1.6km）
・JR広島駅車7分（約2.3km）
・AL白島駅車9分（約3.6km）
・エブリイ楠木店10分（約2.9km）

本物件は、居住のルーツを弥生時代まで遡れる、由緒正しき地域に位置します。
以前は、早稲田神社あたりから、自然発生的に流れ出した小川を境に、
広島駅方面の地域と、牛田早稲田の「山の手居住区」と分ける、心理的重要な境界線となっていたようです。
余談ですが、早稲田神社は1511年創建で、主に武道の神として崇敬されてきたとのことです。

さて、交通の便ですが、市内電車（通称チン電）の電停までは、徒歩32分もかかる為、この地域は主に、バス便が交通手段となります。
ここがポイントなのですが、大雪の日は、徒歩1分の所にあります、女学院大学前バス停までしかバスが上がってきません。物件より上の地域の方々は、少し不便な思いをするかと思います。そのバス便ですが、八丁堀を通り、江波までの長距離区間となっております。
便数も多く、八丁堀まで20分程度で到着できます。
車利用ですが、JR広島駅まで7分で到着できるのも魅力な地域です。

近隣には、歩いて2分にコンビニや、ショージ牛田店が徒歩9分の所にあります。
郵便局や、銀行のATMコーナー等もあり、日用品のお買い物や用事は
近隣で済ますことができますね。

牛田と言えば自然にあふれていて、山々を望み、広島の魅力を感じられる町の一つです。
公園として整備されているところや、キャンプ場等もあり、ブランコやすべり台などの遊具があるので、運動が好きな子、おもいっきり走りって体を動かして遊びたい子にもおすすめです。


南向きの物件のご紹介です。専有面積84.48㎡もあるので有効活用しましょう。デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。バルコニーの広さが13.39㎡の物件です。不動産購入は人生で一度あるかないかの大きな買い物です。失敗したくないのであれば、経験豊富なプロにお任せください。メールもしくはお電話からご連絡をお待ちしております。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人　広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会　広島本部

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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