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牛田ヒューマンズ学園前(リノベ済)

牛田ヒューマンズ学園前(リノベ済) 2階

広島市東区「牛田ヒューマンズ学園前」
【ダイソン&決算キャンペーン実施中♪】
☆R4年3月リノベ完了
☆今日見たい・夜間もご案内可能
☆頭金無し月々支払い約5.5万円~

【スタッフいち推しポイント】

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別期間制限有)
◎住宅ローン減税利用OK
◎light court仕様。浴室・トイレ窓付き
◎エアコン先行配管済
◎プライベートポーチ付
◎敷地外平面駐車場

価格
2,199万円
所在地/交通
広島県広島市東区牛田東2丁目
広島電鉄白島線白島」駅 徒歩30分
間取り/専有面積
2階  4LDK
84.48㎡
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  • お問い合わせ

現地案内会

日時 2022年7月26日 ~ 2022年9月30日     09:00 ~ 18:00
  • ※事前に必ず予約してください
  • _/_/_/_/ 案内&相談会開催中 _/_/_/_/

     〇自己資金0円で物件購入をしたい
     ●車や他のお借入をまとめたい
     〇お借入をまとめたい
     ●住宅ローン控除?すまい給付金?
      不動産取得税の軽減処置??
     〇相続のことや土地境界のこと?
     ●建築士を交えて、追加工事や
      リフォームのご相談&お見積り等

         解決方法ございます!

    総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
    おまとめする方法等ございます。

    まとめて月々楽々返済♪♪
    住宅ローン控除・すまい給付金等も利用できる
    物件もございます!
    まずはお気軽にお問合せ下さい♪
     
    ☆物件へのご案内方法
     ・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
     ・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
     
    ☆ご予約方法
     ・お急ぎの方は担当の携帯
           090-1351-9469
      まで直接ご連絡下さい♪
     ・事前に鍵の手配が必要な場合があります
      お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

    お車の駐車場は店舗に2台ございます。

            資料請求は…
      【下部のオレンジ色資料請求ボタン】より
          お問い合わせ下さい!!

    ☆彡他にも物件をご覧になりたい方はコチラ!☆彡

    SUUMOに載っていない物件も
            多数取り揃えております!
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  • 【約13.1帖LDK】
今回のリノベーションの上手さは、家族構成やライフスタイルに合わせて
LDKの広さを可変することが出来ることがポイントです。
隣室の洋室6.4帖もLDKの一部とすることも出来ます

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    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

    【居間・リビング】【約13.1帖LDK】 今回のリノベーションの上手さは、家族構成やライフスタイルに合わせて LDKの広さを可変することが出来ることがポイントです。 隣室の洋室6.4帖もLDKの一部とすることも出来ます

    • 【約13.1帖LDK】
今回のリノベーションの上手さは、家族構成やライフスタイルに合わせて
LDKの広さを可変することが出来ることがポイントです。
隣室の洋室6.4帖もLDKの一部とすることも出来ます
    • 【約13.1帖LDK】
廊下より開き戸で入るLDK。
左手に独立キッチンを見ながら入ってきます。
一方、右側にはには洋室2部屋が並ぶ構造に。
家族が顔を合わせやすい間取となっております。
    • 【キッチンルーム】
新規にクリナップ社製を採用。
急な来客でも慌てない!!
独立したキッチンルームとなっています。
キッチン後ろにカップボードや
冷蔵庫置場はサイズ要確認です!
    • ☆キッチンの特徴☆
・独立キッチン
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・掃除がし易いステンレストップガス口コンロ
・アクリストンワークトップ
・フラットスリムレンジフード
    • 【システムバス】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです。
    • 【パウダールーム】
嬉しい可動棚付きの洗濯機置場!
しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
ドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
    • 【コスメカウンター】
TOTO社製オクターブ。
フラット鏡がお掃除し易い3面鏡洗面化粧台!
鏡後ろ・横、ボウル下にも大容量収納!
日常的に使う物も洗剤の詰替えなどもスッキリ収納。
エアインシャワー付き
    • 【レストルーム】
TOTO社製!
きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
ツインペーパーホルダーなので、
もしもの時も慌てない!!
    • 【約13.1帖LDK】
「時を忘れる場所」家族みんなが集い、
楽しい会話と美味しいごはん。
何気のない家族団らんの時間がついつい長く
夜更かししてしまうかもしれません。
    • 【南東側洋室約6.4帖】
すりガラス調の収納式3枚引戸で、LDKと区切る事ができます。
単独の居室としても、LDKの一部としても。
リモートワーク等をする部屋としても良いかもしれません。
    • 【南東側洋室約6.4帖】
居室にはウォークインの出来るクローゼットも完備。
3部屋に跨る、メインワイドバルコニーにも面し、
畳数以上に、明るく広く見える居室でえす。
    • 【南西側洋室約6.5帖】
メインバルコニーに面する本居室は、広さと収納も十分あり、
心と体をゆったりと安らげる主寝室向き。
寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まり、
一日の疲れも癒します!
    • 【北西側洋室約4.3帖】
居室にはクローゼットを完備し、
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
    • 【中部屋洋室約4.5帖】
キッチンからも見通せる本居室は、家族構成によっては、
納戸としての機能を持たせても良いかもしれません。
普段使うものから、あってはならないのですが、非常時の備蓄等。
    • 
【Rコープ付き玄関】
私有物を置くことができるマンションであれば、
通勤用の自転車を置く、ガーデニングを楽しむ、
ベビーカーを置くといった使い方ができます。
また、戸建感覚も味わえますよね!
    • 【玄関ホール】
新規に設置したシューズBOXも容量があり、
傘立てやベビーカーも置いて置けるスペースも。
照明はオートライト。消し忘れや出入りが暗くならなく済みます!
ホールにあるニッチも特徴的ですね
    • 【バルコニー】
3部屋に跨るワイドバルコニー。
前面の建物が邪魔することなくよく陽が当たり、お洗濯物もすぐ乾きそう!
この位の広さがあると、エアコン室外機を置いても十分なスペースを保てます。
    • 【四季を感じる】
四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ
自然を愉しめるパノラマビュー。
毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、
遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
    • 【耐震性】
耐震性の高さを判断するポイントは、
建築確認申請日が1981年6月1日以降の
新耐震基準に適合しているかどうか。
震度6程度の大地震でも
建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
    • コンフォートウェーブシャワーヘッド&ライトコートに繋がる窓(2022年7月28日11:00頃)撮影
    • 浴室暖房乾燥換気扇(2022年7月28日11:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日11:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日11:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日11:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日11:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日11:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日11:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日11:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日11:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日11:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日11:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日11:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日11:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日11:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日11:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月28日11:00頃)撮影
    • 現地(2022年7月28日11:00頃)撮影
    • 現地(2022年7月28日11:00頃)撮影
  • ショージ牛田早稲田店
    ショージ牛田早稲田店
    約605m/8分
    マックスバリュー牛田店
    マックスバリュー牛田店
    約1232m/16分
    サンヒルズ保育園
    サンヒルズ保育園
    約6536m/82分
    あやめ幼稚園
    あやめ幼稚園
    約1082m/14分
    広島市立早稲田小学校
    広島市立早稲田小学校
    約881m/12分
    ローソン 広島女学院大学前店
    ローソン 広島女学院大学前店
    約141m/2分
    セブンイレブン 広島牛田東店
    セブンイレブン 広島牛田東店
    約557m/7分
    ノムラ薬局 牛田店
    ノムラ薬局 牛田店
    約1122m/15分
    ウォンツ 牛田店
    ウォンツ 牛田店
    約1236m/16分
    こだまクリニック
    こだまクリニック
    約589m/8分
    こだまクリニック
    こだまクリニック
    約589m/8分
    ひらぐん皮ふ科・アレルギー科
    ひらぐん皮ふ科・アレルギー科
    約1955m/25分
    耳鼻咽喉科 佐藤クリニック
    耳鼻咽喉科 佐藤クリニック
    約1091m/14分
    クリスタル歯科クリニック
    クリスタル歯科クリニック
    約323m/5分
    広島銀行牛田支店
    広島銀行牛田支店
    約1345m/17分
    もみじ銀行牛田支店
    もみじ銀行牛田支店
    約1652m/21分
    広島信用金庫白島支店
    広島信用金庫白島支店
    約2283m/29分
    広島市東区役所
    広島市東区役所
    約3547m/45分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
  • -
金利
  • +
  • -
ボーナス時の増額(1回分)
  • +
  • -
借入金額:
  • +
  • -
頭金:
  • +
  • -

毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像







☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2199万円
◆頭金0万円
◆借入額2549万円
(概算諸経費150万円+おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.9万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R4年3月リノベ完了
【リノベーション内容】

<間取・用途変更>

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替

<その他>
・新規クローゼット、収納新設
・建具等交換
・ライト、スイッチ類
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別期間制限有)
◎住宅ローン減税利用OK
◎light court仕様。浴室・トイレ窓付き
◎エアコン先行配管済
◎プライベートポーチ付
◎敷地外平面駐車場
◎周辺環境
・女学院大学前バス停徒歩1分(約54m)
・ローソン広島女学院大学前店徒歩2分(約140m)
・セブンイレブン 広島牛田東店徒歩8分(約550m)
・ショージ牛田店徒歩9分(約600m)
・早稲田小学校徒歩10分(約850m)
・早稲田小学校徒歩11分(約850m)
・マックスバリュ牛田店徒歩17分(約1200m)
・ウォンツ牛田旭店車5分(約1.6km)
・JR広島駅車7分(約2.3km)
・AL白島駅車9分(約3.6km)
・エブリイ楠木店10分(約2.9km)

本物件は、居住のルーツを弥生時代まで遡れる、由緒正しき地域に位置します。
以前は、早稲田神社あたりから、自然発生的に流れ出した小川を境に、
広島駅方面の地域と、牛田早稲田の「山の手居住区」と分ける、心理的重要な境界線となっていたようです。
余談ですが、早稲田神社は1511年創建で、主に武道の神として崇敬されてきたとのことです。

さて、交通の便ですが、市内電車(通称チン電)の電停までは、徒歩32分もかかる為、この地域は主に、バス便が交通手段となります。
ここがポイントなのですが、大雪の日は、徒歩1分の所にあります、女学院大学前バス停までしかバスが上がってきません。物件より上の地域の方々は、少し不便な思いをするかと思います。そのバス便ですが、八丁堀を通り、江波までの長距離区間となっております。
便数も多く、八丁堀まで20分程度で到着できます。
車利用ですが、JR広島駅まで7分で到着できるのも魅力な地域です。

近隣には、歩いて2分にコンビニや、ショージ牛田店が徒歩9分の所にあります。
郵便局や、銀行のATMコーナー等もあり、日用品のお買い物や用事は
近隣で済ますことができますね。

牛田と言えば自然にあふれていて、山々を望み、広島の魅力を感じられる町の一つです。
公園として整備されているところや、キャンプ場等もあり、ブランコやすべり台などの遊具があるので、運動が好きな子、おもいっきり走りって体を動かして遊びたい子にもおすすめです。


こちらはTVインターフォン付きの物件です。こちらは南向きの物件です。内装リフォーム済みなので、新しくなった住まいで生活を始めることができます。開放感のある間取りの4LDK物件です。新居をお求めなら、地域に詳しい当社にご依頼下さい。お客様のこだわりやご要望などがあれば、メール又はお電話から当社までお申し付けください。

ポイント・特徴

温水洗浄便座 食器洗乾燥機 自走式駐車場 高機能トイレ 平面駐車場

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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  • お問い合わせ
情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:68566091 情報更新日:2022年08月18日 次回更新予定日:2022年09月01日
所在地 広島県広島市東区牛田東2丁目
交通
間取り/詳細 4LDK
LDK 13.1帖 1室/洋室 6.5帖 1室/洋室 6.4帖 1室/洋室 4.5帖 1室/洋室 4.3帖 1室
専有面積/バルコニー面積 84.48㎡/13.39㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 2,199万円
管理費 9,700円
修繕積立金 12,700円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空無/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 第一種中高層住居専用 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き
築年月(築年数) 1989年 3月 (築33年)
所在階/階建 2階/8階建 棟総戸数/販売戸数 29戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 日勤 管理会社 日本ハウズイング(株)
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 68566091
リフォーム 2022年3月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2022年3月
システムキッチン交換・システムバス交換・ 洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・ フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など
設備条件
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • 現地案内会
  • 室内洗濯機置場
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 床下収納
  • TVモニタ付インターホン
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2199万円
◆頭金0万円
◆借入額2549万円
(概算諸経費150万円+おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.9万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R4年3月リノベ完了
【リノベーション内容】

<間取・用途変更>

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替

<その他>
・新規クローゼット、収納新設
・建具等交換
・ライト、スイッチ類
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別期間制限有)
◎住宅ローン減税利用OK
◎light court仕様。浴室・トイレ窓付き
◎エアコン先行配管済
◎プライベートポーチ付
◎敷地外平面駐車場
◎周辺環境
・女学院大学前バス停徒歩1分(約54m)
・ローソン広島女学院大学前店徒歩2分(約140m)
・セブンイレブン 広島牛田東店徒歩8分(約550m)
・ショージ牛田店徒歩9分(約600m)
・早稲田小学校徒歩10分(約850m)
・早稲田小学校徒歩11分(約850m)
・マックスバリュ牛田店徒歩17分(約1200m)
・ウォンツ牛田旭店車5分(約1.6km)
・JR広島駅車7分(約2.3km)
・AL白島駅車9分(約3.6km)
・エブリイ楠木店10分(約2.9km)

本物件は、居住のルーツを弥生時代まで遡れる、由緒正しき地域に位置します。
以前は、早稲田神社あたりから、自然発生的に流れ出した小川を境に、
広島駅方面の地域と、牛田早稲田の「山の手居住区」と分ける、心理的重要な境界線となっていたようです。
余談ですが、早稲田神社は1511年創建で、主に武道の神として崇敬されてきたとのことです。

さて、交通の便ですが、市内電車(通称チン電)の電停までは、徒歩32分もかかる為、この地域は主に、バス便が交通手段となります。
ここがポイントなのですが、大雪の日は、徒歩1分の所にあります、女学院大学前バス停までしかバスが上がってきません。物件より上の地域の方々は、少し不便な思いをするかと思います。そのバス便ですが、八丁堀を通り、江波までの長距離区間となっております。
便数も多く、八丁堀まで20分程度で到着できます。
車利用ですが、JR広島駅まで7分で到着できるのも魅力な地域です。

近隣には、歩いて2分にコンビニや、ショージ牛田店が徒歩9分の所にあります。
郵便局や、銀行のATMコーナー等もあり、日用品のお買い物や用事は
近隣で済ますことができますね。

牛田と言えば自然にあふれていて、山々を望み、広島の魅力を感じられる町の一つです。
公園として整備されているところや、キャンプ場等もあり、ブランコやすべり台などの遊具があるので、運動が好きな子、おもいっきり走りって体を動かして遊びたい子にもおすすめです。


よく家で料理をするという方に嬉しいシステムキッチン付きの物件。ここで紹介するのは、部屋が南向きの物件です。13.39㎡のバルコニー付き物件です。歩道が整備されています。広島電鉄白島線白島周辺なら、通勤や通学においてあまり不便さを感じないでしょう。さらにご希望の条件があれば、当社にお聞かせ下さい。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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