【上質リフォーム】ヴィラージュ吉島西 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
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【スタッフいち推しポイント】
◎R6年11月フルリフォーム済
【リフォーム内容】
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
（条件有）
◎ディスプレイ家具要相談
◎住宅ローン減税利用OK！
◎ペット可
◎敷地内平面駐車場
◎アウトドアリビング
◎2017年大規模修繕工事済
◎周辺環境
・いちまさ徒歩10秒（約100m）
・吉島幼稚園徒歩4分（約270m）
・フレスタ吉島徒歩4分（約290m）
・吉島小学校徒歩5分（約400m）
・吉島ましの皮ふ科クリニック徒歩5分（約400m）
・吉島病院入口バス停徒歩6分（約400m）
・セブンイレブン吉島通り店徒歩7分（約450m）
・ウォンツ 吉島店徒歩7分（約500m）
・ローソン光南店徒歩7分（約500m）
・マルシェー光南店徒歩10分（約700m）
・吉島病院徒歩10分（約700m）
・舟入南電停徒歩14分（約1100ｍ）
今回のリノベーションテイストは「ナチュラルモダン」。
ナチュラルな素材感とモダンなシルエットが組合さり、
温かみと洗練された印象となっています。
南向きのバルコニーがリビング全面に広がり、
一日中明るい日差しが差し込み、
まるで、温室のようなあたたかさを感じる
ナチュラルな空間に仕上がっています。
物件の管理会社は日本ハウズイング(株)
2017年12月に大規模修繕工事も終えており、
建物の維持管理は良好のようです。
次回の大規模修繕について15年～20年の期間と考えると
対象となるのが、2032年頃～となりますので、築30年頃となります。
長期修繕計画の作成状況はチェックポイント。
管積金の積み立て状況については良好のように思えます。
管積金の滞納額については多少あるようなので、
今後の回収方法をチェックしたいところです。
【駐車場関係】
敷地内に1住戸1台の権利があり現在区画自体を確保中。
（同じ区画を引継げるかはチェポイント）
月額駐車料金：8,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：4,200円
修繕積立金：10,100円
R6年度固都税相当額：103,500円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
225cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場64cm×80cm
（有効な横幅96cm）
・給水栓までの高さ130cm
・新規交換分電盤
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：900mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1418サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆お子さんとも入りやすいステップ付き＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック
・新規交換分電盤
【洋室共通】
しっかり枕棚とパイプハンガーのある新規クローゼットを設置
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リフォーム】ヴィラージュ吉島西 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市中区吉島西３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 2003年 8月 ( 築22年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 10階建 |
| 備考 | ◆ご見学希望やご質問等、 フリーダイヤル又は、 お気軽に公式LINEまで！ ID：@791yviha ◆YouTube・インスタは関連リンクへ 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年11月フルリフォーム済 【リフォーム内容】 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 （条件有） ◎ディスプレイ家具要相談 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎ペット可 ◎敷地内平面駐車場 ◎アウトドアリビング ◎2017年大規模修繕工事済 ◎周辺環境 ・いちまさ徒歩10秒（約100m） ・吉島幼稚園徒歩4分（約270m） ・フレスタ吉島徒歩4分（約290m） ・吉島小学校徒歩5分（約400m） ・吉島ましの皮ふ科クリニック徒歩5分（約400m） ・吉島病院入口バス停徒歩6分（約400m） ・セブンイレブン吉島通り店徒歩7分（約450m） ・ウォンツ 吉島店徒歩7分（約500m） ・ローソン光南店徒歩7分（約500m） ・マルシェー光南店徒歩10分（約700m） ・吉島病院徒歩10分（約700m） ・舟入南電停徒歩14分（約1100ｍ） 今回のリノベーションテイストは「ナチュラルモダン」。 ナチュラルな素材感とモダンなシルエットが組合さり、 温かみと洗練された印象となっています。 南向きのバルコニーがリビング全面に広がり、 一日中明るい日差しが差し込み、 まるで、温室のようなあたたかさを感じる ナチュラルな空間に仕上がっています。 物件の管理会社は日本ハウズイング(株) 2017年12月に大規模修繕工事も終えており、 建物の維持管理は良好のようです。 次回の大規模修繕について15年～20年の期間と考えると 対象となるのが、2032年頃～となりますので、築30年頃となります。 長期修繕計画の作成状況はチェックポイント。 管積金の積み立て状況については良好のように思えます。 管積金の滞納額については多少あるようなので、 今後の回収方法をチェックしたいところです。 |
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| 取扱会社 |
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
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