【上質リフォーム】ヴィラージュ吉島西
☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格3290万円
◆頭金500万円
（概算諸経費240万円込）
◆借入額3030万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約5.8万円
ボーナス時加算（年2回）約5.8万円
ボーナス月合計約11.6万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年11月フルリフォーム済
【リフォーム内容】
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
（条件有）
◎ディスプレイ家具要相談
◎住宅ローン減税利用OK！
◎ペット可
◎敷地内平面駐車場
◎アウトドアリビング
◎2017年大規模修繕工事済
◎周辺環境
・いちまさ徒歩10秒（約100m）
・吉島幼稚園徒歩4分（約270m）
・フレスタ吉島徒歩4分（約290m）
・吉島小学校徒歩5分（約400m）
・吉島ましの皮ふ科クリニック徒歩5分（約400m）
・吉島病院入口バス停徒歩6分（約400m）
・セブンイレブン吉島通り店徒歩7分（約450m）
・ウォンツ 吉島店徒歩7分（約500m）
・ローソン光南店徒歩7分（約500m）
・マルシェー光南店徒歩10分（約700m）
・吉島病院徒歩10分（約700m）
・舟入南電停徒歩14分（約1100ｍ）
今回のリノベーションテイストは「ナチュラルモダン」。
ナチュラルな素材感とモダンなシルエットが組合さり、
温かみと洗練された印象となっています。
南向きのバルコニーがリビング全面に広がり、
一日中明るい日差しが差し込み、
まるで、温室のようなあたたかさを感じる
ナチュラルな空間に仕上がっています。
物件の管理会社は日本ハウズイング(株)
2017年12月に大規模修繕工事も終えており、
建物の維持管理は良好のようです。
次回の大規模修繕について15年～20年の期間と考えると
対象となるのが、2032年頃～となりますので、築30年頃となります。
長期修繕計画の作成状況はチェックポイント。
管積金の積み立て状況については良好のように思えます。
管積金の滞納額については多少あるようなので、
今後の回収方法をチェックしたいところです。
【駐車場関係】
敷地内に1住戸1台の権利があり現在区画自体を確保中。
（同じ区画を引継げるかはチェポイント）
月額駐車料金：8,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：4,200円
修繕積立金：10,100円
R6年度固都税相当額：103,500円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
225cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場64cm×80cm
（有効な横幅96cm）
・給水栓までの高さ130cm
・新規交換分電盤
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：900mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1418サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆お子さんとも入りやすいステップ付き＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
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周辺施設
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コメント【キッチン】【キッチンスペース】 今回のキッチンは料理をすることが楽しみになる心地よさで 家族みんなが使いたくなるようなワクワクいたします。 また、リビングから手元が見えないように配慮されたデザインも嬉しい♪
【上質リフォーム】ヴィラージュ吉島西 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市中区吉島西３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 3,290万円 | 管理費 | 4,200円 |
| 専有面積 | 69.40㎡ | 築年月（築年数） | 2003年 8月 ( 築21年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 10階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金有り・ボーナス使用支払例】 ◆価格3290万円 ◆頭金500万円 （概算諸経費240万円込） ◆借入額3030万円 ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 ◆毎月（年12回）約5.8万円 ボーナス時加算（年2回）約5.8万円 ボーナス月合計約11.6万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年11月フルリフォーム済 【リフォーム内容】 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 （条件有） ◎ディスプレイ家具要相談 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎ペット可 ◎敷地内平面駐車場 ◎アウトドアリビング ◎2017年大規模修繕工事済 ◎周辺環境 ・いちまさ徒歩10秒（約100m） ・吉島幼稚園徒歩4分（約270m） ・フレスタ吉島徒歩4分（約290m） ・吉島小学校徒歩5分（約400m） ・吉島ましの皮ふ科クリニック徒歩5分（約400m） ・吉島病院入口バス停徒歩6分（約400m） ・セブンイレブン吉島通り店徒歩7分（約450m） ・ウォンツ 吉島店徒歩7分（約500m） ・ローソン光南店徒歩7分（約500m） ・マルシェー光南店徒歩10分（約700m） ・吉島病院徒歩10分（約700m） ・舟入南電停徒歩14分（約1100ｍ） 今回のリノベーションテイストは「ナチュラルモダン」。 ナチュラルな素材感とモダンなシルエットが組合さり、 温かみと洗練された印象となっています。 南向きのバルコニーがリビング全面に広がり、 一日中明るい日差しが差し込み、 まるで、温室のようなあたたかさを感じる ナチュラルな空間に仕上がっています。 物件の管理会社は日本ハウズイング(株) 2017年12月に大規模修繕工事も終えており、 建物の維持管理は良好のようです。 次回の大規模修繕について15年～20年の期間と考えると 対象となるのが、2032年頃～となりますので、築30年頃となります。 長期修繕計画の作成状況はチェックポイント。 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
【上質リフォーム】ヴィラージュ吉島西 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
