【上質リノベ】鶴見ハイタウン
【スタッフおすすめポイント】
令和8年4月にリノベーション完了済みの「鶴見ハイタウン」。
広島市中区鶴見町に位置し、昭和町バス停徒歩1分、比治山橋電停徒歩3分、セブンイレブン昭和町店徒歩4分、フジグラン広島徒歩5分と、交通と買物利便の整った立地です。さらに、鶴見公園が隣接し、少し歩けば京橋川や比治山橋も身近。街なかにありながら、公園や川辺の気配も感じやすい住環境が魅力です。
この住まいが体現するのは、Seiryu（セイリュウ・スタイル）。
キッチン配置の見直しや冷蔵庫置場の区画整理、収納再編、LDKの延伸によって、暮らしの「流れ」を丁寧に整えた世界観です。和室を洋室へ変更し、押入も各室収納と廊下収納へ再編。派手さよりも、毎日の使いやすさと整った住み心地を大切にしたリノベーションに仕上がっています。
専有面積61.92㎡、3LDK。オーシャンビューや花火大会鑑賞も楽しめ、ナチュラルテイストのやわらかな内装と、今の暮らしに合わせて組み直した再編型リノベが魅力の一邸です。
【設備】
■ リノベーション内容
・間取、用途変更
・システムキッチン交換
・システムバス交換
・コスメカウンター交換
・レストルーム交換
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
■ キッチン
・クリナップ製
・壁付けキッチン
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機は後付け可能
・ワークトップ上電源コンセント
・フラットスリムレンジフード
・造作カップボード
・温水管、給水管交換
・排水管は床スラブからキッチンまで交換
■ バスルーム
・TOTO製1216サイズ
・カラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・お掃除楽々ミラー
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・浴室壁全周プレミアムパネル仕上げ
・シングルレバーサーモ水栓
■ コスメカウンター
・Panasonic C-Line
・1000mmサイズ
・サイドキャビネット付き
・3面鏡キャビネット
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
■ レストルーム
・TOTO製
・着座センサー付き
・トルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット
■ その他
・全室壁掛エアコン設置可
・新規交換分電盤
・大型シューズBOX設置
・オートライト仕様
・玄関ドアシート施工
・アフターサービス保証付
・水回りトラブル365日対応
・住宅ローン減税利用OK
【間取特長】
専有面積61.92㎡の3LDK。
旧間取では和室6帖、洋室約5.2帖、洋室約3.7帖、LDK約10.6帖で構成されていましたが、今回は和室を洋室約4.8帖へ変更し、旧洋室約5.2帖は約5.3帖、旧洋室約3.7帖は約4.0帖へ再編。LDKも約12.5帖へ広がり、今の暮らしに合う間取りへ整えられています。
また、旧和室側の押入部分はそのまま残さず、洋室約5.3帖のクローゼット、洋室約4.8帖のクローゼット、廊下収納へ再編。キッチンは壁付けのまま流しとガスコンロの位置を見直し、冷蔵庫置場も壁でしっかり区切ることで、安全面にも配慮した構成となっています。
【周辺環境】
鶴見町エリアは、広島市中心部に近い利便性と、日常の動きやすさを両立しやすい立地です。
昭和町バス停徒歩1分、比治山橋電停徒歩3分、セブンイレブン昭和町店徒歩4分、竹屋小学校徒歩4分、フジグラン広島徒歩5分。さらに、ゆめタウン広島徒歩14分、並木通り入口徒歩14分、広島赤十字病院徒歩17分と、生活施設も徒歩圏にそろいます。
隣接する鶴見公園、少し歩けば京橋川や比治山橋もあり、公園の記憶や川辺の気配も感じやすいロケーションです。
【管理状況】
管理会社は大和ライフリンク株式会社。
2020年に大規模修繕工事実施済みで、長期修繕計画は2025年に策定されています。修繕積立金は段階的に改定中で、2027年4月からは7,320円となる予定です。管理組合全体の管積金滞納額は少ないようです。駐車場は今回は確保されていませんが、令和8年4月13日時点で空きが2台あるとのことです。
【費用】
・管理費：9,900円／月
・修繕積立金：5,400円／月
・修繕積立金は2027年4月から7,320円予定
・R8年度固都税相当額予想：80,682円／年
・駐車場月額：22,000円／台
・令和8年4月13日時点で空き2台
・今回は駐車場確保なし
物件情報
物件動画
周辺施設
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます
前へ
次へ
※ご覧になりたい写真をクリックすると
拡大されて表示されます。
コメント【居間・リビング】【約12.5帖LDK】 光を柔らかく受け止める白とベージュ、そして温かな木目を基調にした、 余白のある「ナチュラルスタイル」。 お気に入りの家具を置き、日常の道具が並んだとき、はじめて完成します。
【上質リノベ】鶴見ハイタウン の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市中区鶴見町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,890万円 | 管理費 | 9,900円 |
| 専有面積 | 61.92㎡ | 築年月（築年数） | 1983年 2月 ( 築43年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 12階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和8年4月にリノベーション完了済みの「鶴見ハイタウン」。 広島市中区鶴見町に位置し、昭和町バス停徒歩1分、比治山橋電停徒歩3分、セブンイレブン昭和町店徒歩4分、フジグラン広島徒歩5分と、交通と買物利便の整った立地です。さらに、鶴見公園が隣接し、少し歩けば京橋川や比治山橋も身近。街なかにありながら、公園や川辺の気配も感じやすい住環境が魅力です。 この住まいが体現するのは、Seiryu（セイリュウ・スタイル）。 キッチン配置の見直しや冷蔵庫置場の区画整理、収納再編、LDKの延伸によって、暮らしの「流れ」を丁寧に整えた世界観です。和室を洋室へ変更し、押入も各室収納と廊下収納へ再編。派手さよりも、毎日の使いやすさと整った住み心地を大切にしたリノベーションに仕上がっています。 専有面積61.92㎡、3LDK。オーシャンビューや花火大会鑑賞も楽しめ、ナチュラルテイストのやわらかな内装と、今の暮らしに合わせて組み直した再編型リノベが魅力の一邸です。 【設備】 ■ リノベーション内容 ・間取、用途変更 ・システムキッチン交換 ・システムバス交換 ・コスメカウンター交換 ・レストルーム交換 ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ■ キッチン ・クリナップ製 ・壁付けキッチン ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・食器洗い乾燥機は後付け可能 ・ワークトップ上電源コンセント ・フラットスリムレンジフード ・造作カップボード ・温水管、給水管交換 ・排水管は床スラブからキッチンまで交換 |
||
| 取扱会社 |
|
||
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
【上質リノベ】鶴見ハイタウン へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
