【上質リノベ】鶴見ハイタウン の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
【スタッフおすすめポイント】
令和8年4月にリノベーション完了済みの「鶴見ハイタウン」。
広島市中区鶴見町に位置し、昭和町バス停徒歩1分、比治山橋電停徒歩3分、セブンイレブン昭和町店徒歩4分、フジグラン広島徒歩5分と、交通と買物利便の整った立地です。さらに、鶴見公園が隣接し、少し歩けば京橋川や比治山橋も身近。街なかにありながら、公園や川辺の気配も感じやすい住環境が魅力です。
この住まいが体現するのは、Seiryu（セイリュウ・スタイル）。
キッチン配置の見直しや冷蔵庫置場の区画整理、収納再編、LDKの延伸によって、暮らしの「流れ」を丁寧に整えた世界観です。和室を洋室へ変更し、押入も各室収納と廊下収納へ再編。派手さよりも、毎日の使いやすさと整った住み心地を大切にしたリノベーションに仕上がっています。
専有面積61.92㎡、3LDK。オーシャンビューや花火大会鑑賞も楽しめ、ナチュラルテイストのやわらかな内装と、今の暮らしに合わせて組み直した再編型リノベが魅力の一邸です。
【設備】
■ リノベーション内容
・間取、用途変更
・システムキッチン交換
・システムバス交換
・コスメカウンター交換
・レストルーム交換
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
■ キッチン
・クリナップ製
・壁付けキッチン
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機は後付け可能
・ワークトップ上電源コンセント
・フラットスリムレンジフード
・造作カップボード
・温水管、給水管交換
・排水管は床スラブからキッチンまで交換
■ バスルーム
・TOTO製1216サイズ
・カラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・お掃除楽々ミラー
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・浴室壁全周プレミアムパネル仕上げ
・シングルレバーサーモ水栓
■ コスメカウンター
・Panasonic C-Line
・1000mmサイズ
・サイドキャビネット付き
・3面鏡キャビネット
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
■ レストルーム
・TOTO製
・着座センサー付き
・トルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット
■ その他
・全室壁掛エアコン設置可
・新規交換分電盤
・大型シューズBOX設置
・オートライト仕様
・玄関ドアシート施工
・アフターサービス保証付
・水回りトラブル365日対応
・住宅ローン減税利用OK
【間取特長】
専有面積61.92㎡の3LDK。
旧間取では和室6帖、洋室約5.2帖、洋室約3.7帖、LDK約10.6帖で構成されていましたが、今回は和室を洋室約4.8帖へ変更し、旧洋室約5.2帖は約5.3帖、旧洋室約3.7帖は約4.0帖へ再編。LDKも約12.5帖へ広がり、今の暮らしに合う間取りへ整えられています。
また、旧和室側の押入部分はそのまま残さず、洋室約5.3帖のクローゼット、洋室約4.8帖のクローゼット、廊下収納へ再編。キッチンは壁付けのまま流しとガスコンロの位置を見直し、冷蔵庫置場も壁でしっかり区切ることで、安全面にも配慮した構成となっています。
【周辺環境】
鶴見町エリアは、広島市中心部に近い利便性と、日常の動きやすさを両立しやすい立地です。
昭和町バス停徒歩1分、比治山橋電停徒歩3分、セブンイレブン昭和町店徒歩4分、竹屋小学校徒歩4分、フジグラン広島徒歩5分。さらに、ゆめタウン広島徒歩14分、並木通り入口徒歩14分、広島赤十字病院徒歩17分と、生活施設も徒歩圏にそろいます。
隣接する鶴見公園、少し歩けば京橋川や比治山橋もあり、公園の記憶や川辺の気配も感じやすいロケーションです。
【管理状況】
管理会社は大和ライフリンク株式会社。
2020年に大規模修繕工事実施済みで、長期修繕計画は2025年に策定されています。修繕積立金は段階的に改定中で、2027年4月からは7,320円となる予定です。管理組合全体の管積金滞納額は少ないようです。駐車場は今回は確保されていませんが、令和8年4月13日時点で空きが2台あるとのことです。
【費用】
・管理費：9,900円／月
・修繕積立金：5,400円／月
・修繕積立金は2027年4月から7,320円予定
・R8年度固都税相当額予想：80,682円／年
・駐車場月額：22,000円／台
・令和8年4月13日時点で空き2台
・今回は駐車場確保なし
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】鶴見ハイタウン の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市中区鶴見町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1983年 2月 ( 築43年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 12階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和8年4月にリノベーション完了済みの「鶴見ハイタウン」。 広島市中区鶴見町に位置し、昭和町バス停徒歩1分、比治山橋電停徒歩3分、セブンイレブン昭和町店徒歩4分、フジグラン広島徒歩5分と、交通と買物利便の整った立地です。さらに、鶴見公園が隣接し、少し歩けば京橋川や比治山橋も身近。街なかにありながら、公園や川辺の気配も感じやすい住環境が魅力です。 この住まいが体現するのは、Seiryu（セイリュウ・スタイル）。 キッチン配置の見直しや冷蔵庫置場の区画整理、収納再編、LDKの延伸によって、暮らしの「流れ」を丁寧に整えた世界観です。和室を洋室へ変更し、押入も各室収納と廊下収納へ再編。派手さよりも、毎日の使いやすさと整った住み心地を大切にしたリノベーションに仕上がっています。 専有面積61.92㎡、3LDK。オーシャンビューや花火大会鑑賞も楽しめ、ナチュラルテイストのやわらかな内装と、今の暮らしに合わせて組み直した再編型リノベが魅力の一邸です。 【設備】 ■ リノベーション内容 ・間取、用途変更 ・システムキッチン交換 ・システムバス交換 ・コスメカウンター交換 ・レストルーム交換 ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ■ キッチン ・クリナップ製 ・壁付けキッチン ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・食器洗い乾燥機は後付け可能 ・ワークトップ上電源コンセント ・フラットスリムレンジフード ・造作カップボード ・温水管、給水管交換 ・排水管は床スラブからキッチンまで交換 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 5階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
