【上質リノベ】藤和舟入中町ハイタウン
【スタッフおすすめポイント】
令和8年5月にリノベーション済みの「藤和舟入中町ハイタウン」。広島市中区舟入中町に位置し、舟入本町電停徒歩4分、新観音橋東バス停徒歩2分。買物、医療、教育施設が徒歩圏にそろう、日常利便の高い立地です。
この住まいが体現するのは、Calculate（カリキュレート・スタイル）。部屋数ではなく、使い方を。旧和室を独立感のある洋室へ、収納を2つのWICへ、独立キッチンを閉じすぎない距離感へ整えた、理由のあるリノベーションです。
【設備】
■リノベーション内容
・間取、用途変更
・キッチン、バス、洗面、トイレ交換
・クロス、フローリング、クッションフロア貼替
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
■主な設備
・クリナップ製独立キッチン
・食器洗い乾燥機は後付け可能
・ワークトップ上電源コンセント
・温水管、給水管交換
・排水管は床スラブからキッチンまで交換
・TOTO製1216サイズバスルーム
・浴室壁全周プレミアムパネル仕上げ
・Panasonic C-Lineコスメカウンター
・サイドキャビネット幅45cm
・TOTO製レストルーム
・全室壁掛エアコン設置可能
・アフターサービス保証付
・水回りトラブル365日対応
・住宅ローン減税利用OK
【間取特長】
専有面積78.41㎡の2SLDK＋2WIC。旧間取は、居間・食堂約12.8帖、台所約3.1帖、和室6帖、サービスルーム約6.8帖、洋室約5.9帖の構成でした。
今回、LDKは約15.9帖へ整理。LDK横の和室は引戸を廃止し、開き戸で入る洋室7.5帖へ変更されています。リビングの延長ではなく、個室や寝室として使いやすい一室に整えた点が特長です。
また、旧和室の床の間や押入、サービスルーム側の一部を活用し、洋室7.5帖とサービスルーム6.2帖の双方に約1.1帖のWICを設置。キッチンは独立型のまま袖壁をなくし、回遊動線をあえて閉じることで、作業空間としてのまとまりを重視しています。
【周辺環境】
舟入本町電停徒歩4分、新観音橋東バス停徒歩2分。セブンイレブン、ウォンツ、フレスタ、舟入市民病院、神崎小学校、保育園などが徒歩圏にそろいます。中区らしい交通利便と生活利便を両立しやすい立地です。
【管理状況】
管理会社は株式会社フジビルサービス。2020年12月に大規模修繕工事実施済みで、2020年に長期修繕計画も策定されています。現時点で管理費・修繕積立金の値上げ予定はなく、滞納額も少ないようです。清掃は清掃会社が定期的に行っています。
【費用】
・管理費：9,000円／月
・修繕積立金：7,800円／月
・R8年度固都税相当額予想：103,972円／年
【おすすめ対象】
・中区舟入中町でリノベーション済みマンションを探している方
・電停、バス停、買物施設、病院、小学校の近さを重視したい方
・2SLDK＋2WICの収納力に魅力を感じる方
・独立感ある洋室7.5帖を寝室や個室として使いたい方
・ナチュラルな内装と、使い方から考えられた間取りを好む方
ただ新しくしただけではない。和室、収納、キッチン、動線を今の暮らしに合わせて再構成した一邸。藤和舟入中町ハイタウンは、Calculate（カリキュレート・スタイル）を体現する住まいです。
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コメント【居間・リビング】【約15.9帖LDK】 今回のスタイルは、部屋数ではなく、使い方を。 感覚だけではなく、暮らしの理由を。 ひとつひとつの変更に意味を持たせ、 明るい木目と白・ベージュを基調にしたナチュラルな設えに。
【上質リノベ】藤和舟入中町ハイタウン の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市中区舟入中町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 3,090万円 | 管理費 | 9,000円 |
| 専有面積 | 78.41㎡ | 築年月（築年数） | 1990年 11月 ( 築35年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 13階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和8年5月にリノベーション済みの「藤和舟入中町ハイタウン」。広島市中区舟入中町に位置し、舟入本町電停徒歩4分、新観音橋東バス停徒歩2分。買物、医療、教育施設が徒歩圏にそろう、日常利便の高い立地です。 この住まいが体現するのは、Calculate（カリキュレート・スタイル）。部屋数ではなく、使い方を。旧和室を独立感のある洋室へ、収納を2つのWICへ、独立キッチンを閉じすぎない距離感へ整えた、理由のあるリノベーションです。 【設備】 ■リノベーション内容 ・間取、用途変更 ・キッチン、バス、洗面、トイレ交換 ・クロス、フローリング、クッションフロア貼替 ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ■主な設備 ・クリナップ製独立キッチン ・食器洗い乾燥機は後付け可能 ・ワークトップ上電源コンセント ・温水管、給水管交換 ・排水管は床スラブからキッチンまで交換 ・TOTO製1216サイズバスルーム ・浴室壁全周プレミアムパネル仕上げ ・Panasonic C-Lineコスメカウンター ・サイドキャビネット幅45cm ・TOTO製レストルーム ・全室壁掛エアコン設置可能 ・アフターサービス保証付 ・水回りトラブル365日対応 ・住宅ローン減税利用OK 【間取特長】 専有面積78.41㎡の2SLDK＋2WIC。旧間取は、居間・食堂約12.8帖、台所約3.1帖、和室6帖、サービスルーム約6.8帖、洋室約5.9帖の構成でした。 今回、LDKは約15.9帖へ整理。LDK横の和室は引戸を廃止し、開き戸で入る洋室7.5帖へ変更されています。リビングの延長ではなく、個室や寝室として使いやすい一室に整えた点が特長です。 また、旧和室の床の間や押入、サービスルーム側の一部を活用し、洋室7.5帖とサービスルーム6.2帖の双方に約1.1帖のWICを設置。キッチンは独立型のまま袖壁をなくし、回遊動線をあえて閉じることで、作業空間としてのまとまりを重視しています。 【周辺環境】 舟入本町電停徒歩4分、新観音橋東バス停徒歩2分。セブンイレブン、ウォンツ、フレスタ、舟入市民病院、神崎小学校、保育園などが徒歩圏にそろいます。中区らしい交通利便と生活利便を両立しやすい立地です。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
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09:00～18:00 定休日:不定休
