【上質リノベ】藤和シティコープ舟入
【スタッフおすすめポイント】
令和7年11月にリノベーションが完成した「藤和シティコープ舟入」。
広島市中区舟入南2丁目という、市街地へのアクセスと落ち着いた生活圏がほどよく交わる住環境に位置し、買い物施設や電停・バス停が徒歩圏内に揃う“暮らしやすさの整ったエリア”が魅力です。
今回のリノベーションスタイルは、《FANBLE Style × ナチュラル》。
大掛かりな改変を施すのではなく、既存の良さを残しつつ “必要なところだけを丁寧に整える” ことに徹したリノベーションで、住まい全体の心地よさを quietly（静かに）高めています。
間取りは3LDKのまま、和室6帖×2部屋を洋室へリフレームし、それぞれ約5.2帖・約4.8帖へ再構成。
押入れをクローゼットへ変更し、新たな収納を創出することで、限られた空間でも使いやすい配置を実現。洋室側の寸法を微調整してLDKを広げるなど、派手さはないものの “小さな再設計で暮らしの質を確かに高める” 住まいへ仕立て直されています。
LDKは約13帖。
キッチンは壁付けから対面式へ変更され、リビングとのつながり方が大きく改善。
毎日の家事動線が自然とスムーズになり、「使いやすさ」を核にしたナチュラル空間が生まれました。
リノベーション全体を通して、“誠実に整えた住まい” という印象が際立つ一室です。
【主な設備・仕様】
■ キッチン（クリナップ社製／約225cm）
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・フラットスリムレンジフード（整流板取り外し可）
・ワークトップ上電源コンセント
・ソープボトルラックなど小物収納充実
・温水管／給水管／排水管は床スラブから交換済
・食洗機後付け可能（一度に5人分対応機が設置可）
■ バスルーム（TOTO社製／1216サイズ）
・浴室全周プレミアムパネル
・ゆるリラ浴槽＋手摺付
・カラリ床
・お掃除ラクラク鏡（炭素膜コート）
・浴室暖房乾燥24時間換気
・サーモスタット混合水栓
■ パウダールーム（Panasonic C-Line／1000mm）
・美ルック ツインラインLED照明
・3面鏡キャビネット（鏡裏は可動トレイ）
・マルチシングルレバーシャワー
・可動式リネンラック
・ワンタッチ給水栓
・洗濯機置場：約64×64cm（有効幅約70cm）
・給水栓高さ：約123cm
■ レストルーム（TOTO社製）
・着座センサー
・トルネード洗浄
・フチなし形状
・手洗い機能付きタンク
・サニタリーキャビネット新設
■ その他の仕様
・新規建具／ダウンライト増設
・全室エアコン設置可（洋室の一部は先行配管済）
・新規分電盤
・玄関土間はフロアタイル施工
・網戸貼替、室内クリーニング済
【間取りの特徴】
既存の3LDKをベースに、“小さな再設計で住み心地を高める”リフレームを実施。
和室6帖×2部屋を洋室化し、約5.2帖・約4.8帖の洋室へ変更。押入れはクローゼットへ入れ替え、約5.2帖洋室には新たなクローゼットを創出しています。また、洋室側を少し調整することでLDKを広げ、より使いやすい約13帖の空間を確保。キッチンを壁付けから対面式へ変更したことで、暮らしの動線と開放感が大きく向上しています。
【周辺環境】
・舟入小学校 徒歩10秒（約10m）
・舟入小学校入口バス停 徒歩1分（約26m）
・ファミリーマート舟入南四丁目店 徒歩1分（約60m）
・マックスバリュ舟入南店 徒歩3分（約190m）
・舟入川口町電停 徒歩3分（約210m）
・セブンイレブン舟入南三丁目店 徒歩4分（約300m）
・舟入保育園 徒歩6分（約400m）
・エブリイ舟入南店 徒歩7分（約500m）
・スシロー舟入南店 徒歩7分（約500m）
・スーパードラッグひまわり舟入店 徒歩7分（約550m）
・ウォンツ舟入本町店 徒歩10分（約700m）
・舟入市民病院 徒歩14分（約1000m）
・（株）エヴァーホーム 徒歩20分（約1400m）
【管理状況】
管理会社は（株）合人社計画研究所。
管理費より修繕積立金が高めに設定されており、将来を見据えた計画的な維持管理が行われています。長期修繕計画上では、大規模修繕のタイミングが近づいている点も踏まえ、積立金の推移には引き続き注視していきたいところです。
【費用情報】
・管理費：7,600円／月
・修繕積立金：7,700円／月
・固都税（R7年度相当額）：87,030円
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コメント【居間・リビング】【約13.0帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは「ナチュラルモダン」 無駄のないシンプルなラインと、落ち着いた色調が特徴ですが、 どこかデザイナーズリノベのような感じにもなっています。
【上質リノベ】藤和シティコープ舟入 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市中区舟入南２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,890万円 | 管理費 | 7,600円 |
| 専有面積 | 64.50㎡ | 築年月（築年数） | 1986年 11月 ( 築39年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 11階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和7年11月にリノベーションが完成した「藤和シティコープ舟入」。 広島市中区舟入南2丁目という、市街地へのアクセスと落ち着いた生活圏がほどよく交わる住環境に位置し、買い物施設や電停・バス停が徒歩圏内に揃う“暮らしやすさの整ったエリア”が魅力です。 今回のリノベーションスタイルは、《FANBLE Style × ナチュラル》。 大掛かりな改変を施すのではなく、既存の良さを残しつつ “必要なところだけを丁寧に整える” ことに徹したリノベーションで、住まい全体の心地よさを quietly（静かに）高めています。 間取りは3LDKのまま、和室6帖×2部屋を洋室へリフレームし、それぞれ約5.2帖・約4.8帖へ再構成。 押入れをクローゼットへ変更し、新たな収納を創出することで、限られた空間でも使いやすい配置を実現。洋室側の寸法を微調整してLDKを広げるなど、派手さはないものの “小さな再設計で暮らしの質を確かに高める” 住まいへ仕立て直されています。 LDKは約13帖。 キッチンは壁付けから対面式へ変更され、リビングとのつながり方が大きく改善。 毎日の家事動線が自然とスムーズになり、「使いやすさ」を核にしたナチュラル空間が生まれました。 リノベーション全体を通して、“誠実に整えた住まい” という印象が際立つ一室です。 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
