【上質リノベ】十日市パークホームズ
☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格3599万円
◆頭金500万円
（概算諸経費200万円込）
◆借入額3299万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約6.5万円
ボーナス時加算（年2回）約7万円
ボーナス月合計約13.5万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年9月リノベ済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税13年利用OK！
◎ワイドスパンバルコニー＆2面採光
◎近隣平面駐車場確保
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・寺町電停徒歩1分（約50m）
・セブンイレブン広瀬町店徒歩2分（約110m）
・ローソン 寺町店徒歩2分（約130m）
・十日市バス停徒歩3分（約220m）
・りらっくす十日市保育園徒歩3分（約230m）
・ユアーズ十日市店徒歩4分（約280m）
・本川こども園徒歩5分（約400m）
・ウォンツ十日市店徒歩7分（約550m）
・エディオンピースウィング徒歩8分（約550m）
・本川小学校徒歩10分（約700m）
・紙屋町交差点徒歩17分（約1200m）
今回のリノベーションは、フレンチスタイルとモダンスタイルが融合したような、
明るさの中にも、差し色できゅっと締める感じの物件に仕上がっています。
ポイントとしては、リビングとキッチンを明るく広く見せれるようにしたとこと。
和室6帖だった部分を、可動間仕切り3枚スライドドアで仕切れる洋室6.5帖とし、
ライフスタイルや、家族構成によって可変出来る間取となっております。
また、本物件は何と言っても立地が素晴らしい。
広島のどの方面に行くのにもアクセスがし易く、周辺には、スーパー等をはじめとする
利便施設も揃うので生活は極めてし易い地域になるかと思います。
管理会社は三井不動産レジデンシャルサービス中国(株)
常駐する管理員は無し。
ワンフロア2邸の豪華な造りとなっています。
近年に大規模修繕も終えており、建物の維持管理も良好です。
【駐車場関係】
近隣に平面駐車場が承継可能で確保されています。
月額駐車料金：26,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：13,400円
修繕積立金：8,600円
R5年度固都税相当額予想：180,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
間口/奥行/高さ 約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約80cm
（有効な横幅約110cm）
・給水栓までの高さ約115cm
・入口の幅約69cm
・新規交換分電盤
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：1000mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
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物件動画
周辺施設
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コメント【キッチン】【キッチンスペース】 今回のキッチンはリノベーションによって、かなりゆとりがあり明るいスペースを 実現いたしました。また、勝手口のあるキッチンは使い勝手も良く、 毎日大変な家事の手助けとなります！
【上質リノベ】十日市パークホームズ の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市中区十日市町２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 3,599万円 | 管理費 | 13,400円 |
| 専有面積 | 71.28㎡ | 築年月（築年数） | 1992年 3月 ( 築31年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 13階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金有り・ボーナス使用支払例】 ◆価格3599万円 ◆頭金500万円 （概算諸経費200万円込） ◆借入額3299万円 ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 ◆毎月（年12回）約6.5万円 ボーナス時加算（年2回）約7万円 ボーナス月合計約13.5万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R5年9月リノベ済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・瑕疵保険検査 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎住宅ローン減税13年利用OK！ ◎ワイドスパンバルコニー＆2面採光 ◎近隣平面駐車場確保 ◎ディスプレイ家具要相談♪ ◎周辺環境 ・寺町電停徒歩1分（約50m） ・セブンイレブン広瀬町店徒歩2分（約110m） ・ローソン 寺町店徒歩2分（約130m） ・十日市バス停徒歩3分（約220m） ・りらっくす十日市保育園徒歩3分（約230m） ・ユアーズ十日市店徒歩4分（約280m） ・本川こども園徒歩5分（約400m） ・ウォンツ十日市店徒歩7分（約550m） ・エディオンピースウィング徒歩8分（約550m） ・本川小学校徒歩10分（約700m） ・紙屋町交差点徒歩17分（約1200m） 今回のリノベーションは、フレンチスタイルとモダンスタイルが融合したような、 明るさの中にも、差し色できゅっと締める感じの物件に仕上がっています。 ポイントとしては、リビングとキッチンを明るく広く見せれるようにしたとこと。 和室6帖だった部分を、可動間仕切り3枚スライドドアで仕切れる洋室6.5帖とし、 ライフスタイルや、家族構成によって可変出来る間取となっております。 また、本物件は何と言っても立地が素晴らしい。 広島のどの方面に行くのにもアクセスがし易く、周辺には、スーパー等をはじめとする 利便施設も揃うので生活は極めてし易い地域になるかと思います。 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
【上質リノベ】十日市パークホームズ へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
