【上質リノベ】ロイヤルロッコー柳橋公園 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
【スタッフおすすめポイント】
令和7年11月にリノベーションが完成した「ロイヤルロッコー柳橋公園」。
広島駅へ徒歩15分という都市利便に加え、
柳橋公園の緑と京橋川の潤いを日常にできる“都会×自然”の心地よい立地が魅力です。
今回のリノベーションスタイルは《ナチュラル》。
木の温もりとやわらかな光を大切にしながら、
既存3LDKの構成を保ちつつ、和室6帖を
「洋室5.8帖」「洋室5.5帖」「廊下収納（電源付）」へ再配分する
リフレーム（Reframe） を実施しています。
LDKは約15.6帖。
元々の対面式キッチンは袖壁・吊戸棚を撤去し、
開放的で抜け感のある空間へ再構築。
東向きのバルコニーからは柳橋公園の緑が広がり、
特に“この高さだからこそ最も美しく見える”プレミアムな緑景を楽しめます。
キッチンはクリナップ製W2400。
アクリストンワークトップ、ホーロートップ3口ガスコンロ、
浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機、スリムレンジフードなど、
利便性・清掃性・統一感に優れた仕様です。
浴室はTOTO製1418。
全周プレミアムパネル、ゆるリラ浴槽、カラリ床、
24時間換気暖房乾燥機、炭素膜ミラーなど、
快適さとお手入れのしやすさが両立されています。
玄関には大型シューズBOX、
廊下には電源付き収納を新設。
全室エアコン設置が可能（先行配管済）で、
生活動線や収納バランスが非常に優れた住まいです。
管理会社は第一ビルサービス。
2012年に大規模修繕工事を実施し、
現在は第2回大規模修繕工事を検討中。
比較的大きな工事が適宜行われており、
維持管理の意識が高い管理組合であることが伺えます。
【リノベーション内容】
・間取り構成のリフレーム（和室6帖 → 洋室5.8帖／洋室5.5帖／廊下収納）
・システムキッチン交換（クリナップ W2400）
・アクリストンワークトップ
・システムバス交換（TOTO 1418）
・コスメカウンター交換（Panasonic C-Line）
・レストルーム交換（TOTO・着座センサー付）
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・建具・クローゼット新設
・室内クリーニング
・給水・給湯・排水管（床スラブ〜キッチン）交換
【主な設備・仕様】
・クリナップ製キッチン（W2400）
・アクリストンワークトップ（人工大理石）
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・食器洗い乾燥機
・スリムレンジフード（面材カラー統一）
・ワークトップ上コンセント
・TOTO製1418バス（全周プレミアムパネル／ゆるリラ浴槽／カラリ床）
・24時間換気暖房乾燥機
・炭素膜ミラー
・Panasonic C-Line（W900／美ルックツインラインLED）
・TOTOトイレ（着座センサー／手洗付／フチ無し）
・全室エアコン設置可（先行配管済）
・大型シューズBOX
・電源付き廊下収納
【間取りの特徴】
・3LDK → 3LDKのまま構成をリフレーム
・LDK約15.6帖
・洋室5.8帖／洋室5.5帖（2枚引戸・LDKから動線）／洋室5.2帖
・和室収納帯を3方向に再配分
・各室クローゼット新設
・全室エアコン設置可
・袖壁＆吊戸棚撤去で開放的な対面式キッチン
・廊下収納に電源を備え利便性向上
【周辺環境】
・チャイルドハイスクール広島 徒歩1分（約74m）
・セブンイレブン弥生通り店 徒歩4分（約260m）
・ローソン・ポプラ広島胡店 徒歩4分（約300m）
・松川町電停 徒歩5分（約350m）
・銀山町電停 徒歩6分（約400m）
・銀山町バス停 徒歩6分（約400m）
・広島三越 徒歩8分（約550m）
・新天地公園 徒歩8分（約600m）
・広島PARCO 徒歩8分（約600m）
・ルーテル保育所 徒歩9分（約600m）
・竹屋小学校 徒歩10分（約650m）
・フジグラン広島 徒歩10分（約700m）
・ウォンツえびす通り店 徒歩10分（約700m）
・比治山幼稚園 徒歩11分（約800m）
・JR広島駅 徒歩15分（約1000m）
・広島市民病院 徒歩18分（約1300m）
【管理状況】
・管理会社：第一ビルサービス
・2012年：大規模修繕工事
・第2回大規模修繕工事を検討中
・大規模扱いではない中規模工事も複数実施
・維持管理の意識が高い管理組合
・宅配BOXあり
・駐車場：空き無
（1Fテナント区画に空きが出た場合は賃貸可能性あり）
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】ロイヤルロッコー柳橋公園 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市中区西平塚町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1996年 9月 ( 築29年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 15階建 地下1階 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和7年11月にリノベーションが完成した「ロイヤルロッコー柳橋公園」。 広島駅へ徒歩15分という都市利便に加え、 柳橋公園の緑と京橋川の潤いを日常にできる“都会×自然”の心地よい立地が魅力です。 今回のリノベーションスタイルは《ナチュラル》。 木の温もりとやわらかな光を大切にしながら、 既存3LDKの構成を保ちつつ、和室6帖を 「洋室5.8帖」「洋室5.5帖」「廊下収納（電源付）」へ再配分する リフレーム（Reframe） を実施しています。 LDKは約15.6帖。 元々の対面式キッチンは袖壁・吊戸棚を撤去し、 開放的で抜け感のある空間へ再構築。 東向きのバルコニーからは柳橋公園の緑が広がり、 特に“この高さだからこそ最も美しく見える”プレミアムな緑景を楽しめます。 キッチンはクリナップ製W2400。 アクリストンワークトップ、ホーロートップ3口ガスコンロ、 浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機、スリムレンジフードなど、 利便性・清掃性・統一感に優れた仕様です。 浴室はTOTO製1418。 全周プレミアムパネル、ゆるリラ浴槽、カラリ床、 24時間換気暖房乾燥機、炭素膜ミラーなど、 快適さとお手入れのしやすさが両立されています。 玄関には大型シューズBOX、 廊下には電源付き収納を新設。 全室エアコン設置が可能（先行配管済）で、 生活動線や収納バランスが非常に優れた住まいです。 管理会社は第一ビルサービス。 2012年に大規模修繕工事を実施し、 現在は第2回大規模修繕工事を検討中。 比較的大きな工事が適宜行われており、 維持管理の意識が高い管理組合であることが伺えます。 【リノベーション内容】 ・間取り構成のリフレーム（和室6帖 → 洋室5.8帖／洋室5.5帖／廊下収納） ・システムキッチン交換（クリナップ W2400） ・アクリストンワークトップ ・システムバス交換（TOTO 1418） ・コスメカウンター交換（Panasonic C-Line） ・レストルーム交換（TOTO・着座センサー付） ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・建具・クローゼット新設 ・室内クリーニング ・給水・給湯・排水管（床スラブ〜キッチン）交換 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
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| 5階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
