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【上質リノベ】リバーサイドネオ舟入

【上質リノベ】リバーサイドネオ舟入 5階

中区「リバーサイドネオ舟入」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R7年1月リノベーション済
☆頭金0円 月々約6万円~
◆気軽に質問は公式LINEへ!
 ID:@791yviha

【スタッフいち推しポイント】

◎2年間の安心保証付き!
・給排水管故障等
◎ペット可
◎バリアフリー
◎ランニングコストが安い
◎リバーフロント
◎花火大会鑑賞
◎全室壁掛エアコン設置可
◎角部屋2WAYバルコニー

価格
2,498万円
所在地/交通
広島県広島市中区舟入幸町
広島電鉄江波線舟入本町」駅 徒歩6分
間取り/専有面積
5階  3LDK
61.04㎡
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現地見学会

日時 2025年2月1日 ~ 2025年3月31日     09:00 ~ 18:00
  • ※事前に必ずお問い合わせください
  • _/_/_/_/ 案内&相談会開催中 _/_/_/_/

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     ●車や他のお借入をまとめたい
     〇お借入をまとめたい
     ●住宅ローン控除??
      不動産取得税の軽減処置??
     〇相続のことや土地境界のこと?
     ●建築士を交えて、追加工事や
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    まとめて月々楽々返済♪♪
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    物件もございます!
    まずはお気軽にお問合せ下さい♪
     
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    ☆ご予約方法
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           090-1351-9469
      まで直接ご連絡下さい♪
     ・鍵の手配が必要な場合があります
      お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

    お車の駐車場は店舗に2台ございます。

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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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金利
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(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像
☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2490万円
◆頭金0万円
◆借入額2848万円
(概算諸経150万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約6.6万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R7年1月リノベーション完了

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎2年間の安心保証付き!
・給排水管故障等
◎ペット可
◎バリアフリー
◎ランニングコストが安い
◎リバーフロント
◎花火大会鑑賞
◎全室壁掛エアコン設置可
◎角部屋2WAYバルコニー
◎周辺環境
・セブンイレブン舟入幸町東店徒歩1分(約20m)
・クリニックモール舟入徒歩1分(約20m)
・神崎保育園徒歩3分(約210m)
・株式会社エヴァーホーム徒歩4分(約300m)
・ローソン舟入本町店徒歩5分(約350m)
・ウォンツ舟入本町店徒歩5分(約350m)
・マクドナルド舟入店徒歩5分(約350m)
・舟入本町電停徒歩6分(約400m)
・舟入本町バス停徒歩6分(約400m)
・フレスタ 舟入店徒歩7分(約500m)
・スシロー舟入店徒歩7分(約500m)
・神崎小学校徒歩8分(約550m)
・舟入市民病院徒歩9分(約600m)
・やわらぎ幼稚園徒歩24分(約1700m)

今回のリノベーションスタイルは
「ベーシックスタイル」
シンプルでタイムレスなデザインを目指すもので、
機能性と居心地の良さを重視するスタイルです
特筆すべき点は、段差をよく抑えたことにあります。
廊下からリビングや洋室に入る時等は、下がる段差があったはずですが、
よく解消されてフラットになるよう床組から再構成されています。
下の階にも音が響きにくくなるので、ペット等飼われるご予定の方は、
安心できる材料になるかもしれません。

物件の管理会社は日本ハウズイング(株)
特筆すべき点は、これだけ建物の維持管理ができていて、
管理費や修繕積立金の値下げを2018年に行った点にあります。
何年かに一度、大規模修繕を施工しており
建物の外装等は非常に綺麗に保たれています。
一昨年、全戸玄関ドアを取り換えて綺麗になっています。
EVのリニューアル工事も済んでおり、
排水管の清掃も1年に1度実施されております。
建物内外共、管理組合の維持の高さがうかがえます。
管理人の方も非常によく働いてくれている方々で、
特に火・木に勤務される方の評判が良いようです。

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:3,700円 
修繕積立金:7,600円
R6年度固都税相当額:57,100円

個別リノベのポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置予定したシステムキッチンは、配管類も交換予定です。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換。
☆リクシル社製
間口/奥行/高さ
 210cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・人造大理石ワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ガラスTOPコンロ
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・スリム型レンジフード
・ソフトモーションレール

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
・給水栓までの高さは検討中

【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口:750mmサイズ
・3面鏡キャビネット
・ハイバックガード
・ひろびろボウル
・くるくる水栓ハンドシャワータイプ
・ドライパレット&ウェットパレット
・新てまなし排水口

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆LIXIL社製
・1116サイズを予定
・足元がヒヤっとしない「キレイサーモフロア」
・ダブル保温構造でお湯が冷めにくいミナモ浴槽
・エコアクアシャワーは空気を含んだ大粒の水滴
・24時間換気乾燥暖房機

【レストルーム】
お手入れ楽々新規交換便器に
もしもの時も安心のツインペーパーホルダー。
☆INAXブランドを採用

ポイント・特徴

陽当り良好 スーパーが近い 海まで2Km以内 東南向き ゴルフ場が近い

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:89904343 情報更新日:2025年02月10日 次回更新予定日:2025年02月24日
所在地 広島県広島市中区舟入幸町
交通
間取り/詳細 3LDK
LDK 10.9帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 4.9帖 1室/洋室 4.3帖 1室
専有面積/バルコニー面積 61.04㎡/7.62㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 2,498万円
管理費 3,700円
修繕積立金 7,600円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空無/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 商業 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き 南東
築年月(築年数) 1980年 10月 (築44年)
所在階/階建 5階/11階建 棟総戸数/販売戸数 120戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 日本ハウズイング(株)
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 89904343 取引条件の有効期限 2025年02月24日
リフォーム 2025年1月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2025年1月
<水回り> ・システムキッチン:交換 ・システムバス:交換 ・コスメカウンター:交換 ・レストルーム:交換 <壁・天井・床> ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替  <その他> ・ダウンライト増設 ・新規建具&クローゼット ・室内クリーニング等
設備条件
  • ペット相談
  • ペット飼育可
  • 陽当り良好
  • リノベーション済
  • 現地見学会
  • 室内洗濯機置場
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • TVモニタ付インターホン
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2490万円
◆頭金0万円
◆借入額2848万円
(概算諸経150万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約6.6万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R7年1月リノベーション完了

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎2年間の安心保証付き!
・給排水管故障等
◎ペット可
◎バリアフリー
◎ランニングコストが安い
◎リバーフロント
◎花火大会鑑賞
◎全室壁掛エアコン設置可
◎角部屋2WAYバルコニー
◎周辺環境
・セブンイレブン舟入幸町東店徒歩1分(約20m)
・クリニックモール舟入徒歩1分(約20m)
・神崎保育園徒歩3分(約210m)
・株式会社エヴァーホーム徒歩4分(約300m)
・ローソン舟入本町店徒歩5分(約350m)
・ウォンツ舟入本町店徒歩5分(約350m)
・マクドナルド舟入店徒歩5分(約350m)
・舟入本町電停徒歩6分(約400m)
・舟入本町バス停徒歩6分(約400m)
・フレスタ 舟入店徒歩7分(約500m)
・スシロー舟入店徒歩7分(約500m)
・神崎小学校徒歩8分(約550m)
・舟入市民病院徒歩9分(約600m)
・やわらぎ幼稚園徒歩24分(約1700m)

今回のリノベーションスタイルは
「ベーシックスタイル」
シンプルでタイムレスなデザインを目指すもので、
機能性と居心地の良さを重視するスタイルです
特筆すべき点は、段差をよく抑えたことにあります。
廊下からリビングや洋室に入る時等は、下がる段差があったはずですが、
よく解消されてフラットになるよう床組から再構成されています。
下の階にも音が響きにくくなるので、ペット等飼われるご予定の方は、
安心できる材料になるかもしれません。

物件の管理会社は日本ハウズイング(株)
特筆すべき点は、これだけ建物の維持管理ができていて、
管理費や修繕積立金の値下げを2018年に行った点にあります。
何年かに一度、大規模修繕を施工しており
建物の外装等は非常に綺麗に保たれています。
一昨年、全戸玄関ドアを取り換えて綺麗になっています。
EVのリニューアル工事も済んでおり、
排水管の清掃も1年に1度実施されております。
建物内外共、管理組合の維持の高さがうかがえます。
管理人の方も非常によく働いてくれている方々で、
特に火・木に勤務される方の評判が良いようです。

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:3,700円 
修繕積立金:7,600円
R6年度固都税相当額:57,100円

個別リノベのポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置予定したシステムキッチンは、配管類も交換予定です。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換。
☆リクシル社製
間口/奥行/高さ
 210cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・人造大理石ワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ガラスTOPコンロ
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・スリム型レンジフード
・ソフトモーションレール

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
・給水栓までの高さは検討中

【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口:750mmサイズ
・3面鏡キャビネット
・ハイバックガード
・ひろびろボウル
・くるくる水栓ハンドシャワータイプ
・ドライパレット&ウェットパレット
・新てまなし排水口

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆LIXIL社製
・1116サイズを予定
・足元がヒヤっとしない「キレイサーモフロア」
・ダブル保温構造でお湯が冷めにくいミナモ浴槽
・エコアクアシャワーは空気を含んだ大粒の水滴
・24時間換気乾燥暖房機

【レストルーム】
お手入れ楽々新規交換便器に
もしもの時も安心のツインペーパーホルダー。
☆INAXブランドを採用
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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