【上質リノベ】リバーサイドネオ舟入
【スタッフいち推しポイント】
◎R8年5月リノベーション完了予定
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎ペット可
◎ランニングコストが安い
◎リバーフロント
◎全室壁掛エアコン設置可能
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺環境
・セブンイレブン舟入幸町東店徒歩1分（約20m）
・クリニックモール舟入徒歩1分（約20m）
・神崎保育園徒歩3分（約210m）
・株式会社エヴァーホーム徒歩4分（約300m）
・ローソン舟入本町店徒歩5分（約350m）
・ウォンツ舟入本町店徒歩5分（約350m）
・マクドナルド舟入店徒歩5分（約350ｍ）
・舟入本町電停徒歩6分（約400m）
・舟入本町バス停徒歩6分（約400m）
・フレスタ 舟入店徒歩7分（約500m）
・スシロー舟入店徒歩7分（約500m）
・神崎小学校徒歩8分（約550m）
・舟入市民病院徒歩9分（約600m）
・やわらぎ幼稚園徒歩24分（約1700m）
今回のリノベーションスタイルは...
「ボタニカルライフ」
自然素材の家具やカーテンと相性が良く、ナチュラルな雰囲気を作り出し、
アースカラーが温かい空間を創出。
今回のリノベで特筆すべき点は、段差をよく抑えたことにあります。
廊下からリビングや洋室に入る時等は、下がる段差があったはずですが、
よく解消されてフラットになるよう床組から再構成されています。
下の階にも音が響きにくくなるので、ペット等飼われるご予定の方は、
安心できる材料になるかもしれません。
物件の管理会社は日本ハウズイング(株)
特筆すべき点は、これだけ建物の維持管理ができていて、
管理費や修繕積立金の値下げを2018年に行った点にあります。
何年かに一度、大規模修繕を施工しており
建物の外装等は非常に綺麗に保たれています。
一昨年、全戸玄関ドアを取り換えて綺麗になっています。
EVのリニューアル工事も済んでおり、
排水管の清掃も1年に1度実施されております。
建物内外共、管理組合の維持の高さがうかがえます。
管理人の方も非常によく働いてくれている方々で、
特に火・木に勤務される方の評判が良いようです。
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：3,700円
修繕積立金：7,600円
R8年度固都税相当額予想：57,100円
個別リノベのポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
・給水栓までの高さ約123cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：750mmサイズ
・サイドキャビネット：幅30cm
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周プレミア三パネルタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1116サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・シングルレバーサーモ水栓
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
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コメント【居間・リビング】【約12.8帖LDK】 明るさと開放感を意識した心地よい空間へ。 リノベ後の暮らしをイメージしやすい完成予想パースです。 ※家具・小物はイメージであり、実際の仕様・仕上がりと異なる場合があります。
【上質リノベ】リバーサイドネオ舟入 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市中区舟入幸町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,490万円 | 管理費 | 3,700円 |
| 専有面積 | 61.04㎡ | 築年月（築年数） | 1980年 10月 ( 築45年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 11階建 |
| 備考 | 【スタッフいち推しポイント】 ◎R8年5月リノベーション完了予定 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎ペット可 ◎ランニングコストが安い ◎リバーフロント ◎全室壁掛エアコン設置可能 ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎周辺環境 ・セブンイレブン舟入幸町東店徒歩1分（約20m） ・クリニックモール舟入徒歩1分（約20m） ・神崎保育園徒歩3分（約210m） ・株式会社エヴァーホーム徒歩4分（約300m） ・ローソン舟入本町店徒歩5分（約350m） ・ウォンツ舟入本町店徒歩5分（約350m） ・マクドナルド舟入店徒歩5分（約350ｍ） ・舟入本町電停徒歩6分（約400m） ・舟入本町バス停徒歩6分（約400m） ・フレスタ 舟入店徒歩7分（約500m） ・スシロー舟入店徒歩7分（約500m） ・神崎小学校徒歩8分（約550m） ・舟入市民病院徒歩9分（約600m） ・やわらぎ幼稚園徒歩24分（約1700m） 今回のリノベーションスタイルは... 「ボタニカルライフ」 自然素材の家具やカーテンと相性が良く、ナチュラルな雰囲気を作り出し、 アースカラーが温かい空間を創出。 今回のリノベで特筆すべき点は、段差をよく抑えたことにあります。 廊下からリビングや洋室に入る時等は、下がる段差があったはずですが、 よく解消されてフラットになるよう床組から再構成されています。 下の階にも音が響きにくくなるので、ペット等飼われるご予定の方は、 安心できる材料になるかもしれません。 物件の管理会社は日本ハウズイング(株) 特筆すべき点は、これだけ建物の維持管理ができていて、 管理費や修繕積立金の値下げを2018年に行った点にあります。 何年かに一度、大規模修繕を施工しており 建物の外装等は非常に綺麗に保たれています。 一昨年、全戸玄関ドアを取り換えて綺麗になっています。 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
【上質リノベ】リバーサイドネオ舟入 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
