【上質リノベ】イトーピア舟入マンション
【スタッフおすすめポイント】
令和8年5月リノベーション完了の「イトーピア舟入マンション」。広島市中区舟入南3丁目に位置し、舟入南電停、舟入南バス停、マックスバリュ舟入南店、セブンイレブン舟入南3丁目店が徒歩1分圏にそろう、日常利便に優れたマンションです。
この住まいが体現するのは、Re-Allocation（リアロケ・スタイル）。旧間取りの縦長の骨格を活かしながら、独立キッチン、和室、押入、洗面所の役割を見直し、暮らしの配分を整え直したリノベーションです。
【設備】
■リノベーション内容
・間取、用途変更
・キッチン、バス、洗面、トイレ交換
・クロス、フローリング、クッションフロア貼替
・網戸貼替、ダウンライト増設
・建具、クローゼット新設
・室内クリーニング等
■主な設備
・クリナップ製システムキッチン
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機は後付け可能
・ワークトップ上電源コンセント
・フラットスリムレンジフード
・TOTO製1116サイズバスルーム
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・浴室壁全周プレミアムパネル
・Panasonic製C-Line洗面化粧台900mm
・TOTO製レストルーム
・カウンタータイプシューズBOX
・全室壁掛エアコン設置可能
・ほぼバリアフリー
・アフターサービス保証付き
・水回りトラブル365日対応
【間取特長】
専有面積64.26㎡の3LDK。リノベ前は、完全独立の台所、食堂・居間、和室6帖、和室4.5帖、約4帖と補足された洋室で構成された住戸でした。リノベ後はLDK11.8帖、洋室6.1帖、洋室5.4帖、洋室5.3帖へ再構成されています。
キッチンは、独立型からカウンター付き対面キッチンへ変更。台所と食堂・居間を一体で使えるLDKへ整えています。LDK横の洋室6.1帖は3枚連動スライドドアで仕切ることができ、開ければリビングの延長に、閉じれば個室として使える構成です。
旧洋室の収納スペースや和室の押入部分も見直し、居住スペースと収納を再配分。廊下にも収納スペースを設け、限られた面積の中で各室の使いやすさを高めています。
【周辺環境】
舟入南電停徒歩1分、舟入南バス停徒歩1分。マックスバリュ舟入南店、セブンイレブン舟入南3丁目店も徒歩1分、舟入小学校徒歩4分、舟入保育園徒歩6分、エブリイ舟入南店徒歩7分。交通、買い物、教育施設が身近にまとまった、日常利便の高い舟入南エリアです。
【管理状況】
管理会社は日本ハウズイング株式会社。総戸数150戸、SRC造11階建のマンションです。2019年にエレベーターリニューアル工事、2025年7月にかけて大規模修繕工事が完了しており、2026年には玄関ドア交換も行われているとのことです。
建物は耐震診断済みで、一定の評価が出ているとのこと。長期修繕計画は2023年に策定されています。築年数が50年を超えているため、今後の維持管理方針、管理費・修繕積立金の値上げ予定、管理組合全体の滞納額の回収方針については、確認しておきたいポイントです。
【費用】
・管理費：9,100円／月
・修繕積立金：9,700円／月
・R8年度固都税相当額：59,177円／年
・駐車料金：1,000円～1,300円／月
・駐車場：空きが出れば抽選
【おすすめ対象】
・舟入南周辺でリノベーションマンションを探している方
・電停、バス停、スーパー、コンビニが近い住まいを希望する方
・3LDKの間取りを希望する方
・対面キッチンのあるLDKに魅力を感じる方
・全室壁掛エアコン設置可能な住戸を探している方
・ランニングコストを抑えたい方
・築年数だけでなく、修繕履歴や管理状況も確認して検討したい方
ただ新しくするだけではない。旧間取りの縦長の骨格を活かし、独立キッチン、和室、押入、洗面所の役割を丁寧に配分し直した一邸。イトーピア舟入マンションは、Re-Allocation（リアロケ・スタイル）を体現する、舟入南の都市利便に寄り添う住まいです。
物件情報
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コメント【キッチン】【約11.8帖LDK】独立キッチンを対面型へ組替え、空間の配分を整えたRe-Allocation。白と木目、緑が映えるボタニカルな空間に、やわらかな光と余白、家族の気配が心地よく広がるLDKです。
【上質リノベ】イトーピア舟入マンション の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市中区舟入南３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,390万円 | 管理費 | 9,100円 |
| 専有面積 | 64.26㎡ | 築年月（築年数） | 1974年 8月 ( 築51年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 11階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和8年5月リノベーション完了の「イトーピア舟入マンション」。広島市中区舟入南3丁目に位置し、舟入南電停、舟入南バス停、マックスバリュ舟入南店、セブンイレブン舟入南3丁目店が徒歩1分圏にそろう、日常利便に優れたマンションです。 この住まいが体現するのは、Re-Allocation（リアロケ・スタイル）。旧間取りの縦長の骨格を活かしながら、独立キッチン、和室、押入、洗面所の役割を見直し、暮らしの配分を整え直したリノベーションです。 【設備】 ■リノベーション内容 ・間取、用途変更 ・キッチン、バス、洗面、トイレ交換 ・クロス、フローリング、クッションフロア貼替 ・網戸貼替、ダウンライト増設 ・建具、クローゼット新設 ・室内クリーニング等 ■主な設備 ・クリナップ製システムキッチン ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・食器洗い乾燥機は後付け可能 ・ワークトップ上電源コンセント ・フラットスリムレンジフード ・TOTO製1116サイズバスルーム ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・浴室壁全周プレミアムパネル ・Panasonic製C-Line洗面化粧台900mm ・TOTO製レストルーム ・カウンタータイプシューズBOX ・全室壁掛エアコン設置可能 ・ほぼバリアフリー ・アフターサービス保証付き ・水回りトラブル365日対応 【間取特長】 専有面積64.26㎡の3LDK。リノベ前は、完全独立の台所、食堂・居間、和室6帖、和室4.5帖、約4帖と補足された洋室で構成された住戸でした。リノベ後はLDK11.8帖、洋室6.1帖、洋室5.4帖、洋室5.3帖へ再構成されています。 キッチンは、独立型からカウンター付き対面キッチンへ変更。台所と食堂・居間を一体で使えるLDKへ整えています。LDK横の洋室6.1帖は3枚連動スライドドアで仕切ることができ、開ければリビングの延長に、閉じれば個室として使える構成です。 旧洋室の収納スペースや和室の押入部分も見直し、居住スペースと収納を再配分。廊下にも収納スペースを設け、限られた面積の中で各室の使いやすさを高めています。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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