【積水ブランド】神山3丁目戸建
【スタッフおすすめポイント】
平成3年2月築、呉市神山3丁目の積水ハイム戸建住宅。
この住まいの魅力は、派手な演出ではなく、暮らしのリアルに寄り添って「必要な更新」を積み重ねてきた完成度にあります。
世界観は STEWARD（スチュワードスタイル）。
手を入れるたびに、見た目だけでなく「住みやすさ」まで整えてきた住まいの姿勢が、空間の随所に表れています。
とくにLDKは約21.1帖。
陽当たりや眺望で押す空間ではありませんが、入った瞬間に「広いね」と自然に出る体感があり、三面の窓がその“抜け”をつくっています。
キッチンは SCÈNE KITCHEN（セーヌ・キッチン）。
誰かが主役になり、誰かがそれを支える。そんな暮らしの関係性を、住まいとして受け継ぐキッチンです。
リフォーム履歴も明確で、2009年以降、内装・外装・水まわり・開口部まで計画的に手が入っています。
さらに現況は、クリーニング等を前提にしなくてもそのまま販売できるレベルで、「すぐ住める」状態感がこの物件の強みです。
【主な設備・仕様】
・オール電化＋エコキュート（2025年1月 取替）
・キッチン：Panasonic システムキッチン Living Station S-class（LS-i KITCHEN）
・洗面化粧台：Panasonic C-Line
・浴室：セキスイバスコア（1420サイズ）／浴室暖房乾燥換気扇（2020年11月 設置）
・トイレ：TOTO（ウォシュレット一体形便器・GGシリーズ取扱説明書確認済）
・玄関ドア：YKK AP ドアリモ（2021年1月 取替）／通風（網戸付き）／断熱（ペアガラス）
・断熱・開口部：2重サッシ＋内窓（Low-eペアガラス）
・外壁：コンクリート系パネル
・外部物置あり（屋外設置・扉付き）
・駐車スペース：縦列3台可能
・上下水道：公営
【間取りの特徴】
3LDK（LDK約21.1帖／洋室約4.7帖・約5.2帖・約8.8帖）。
LDKはワンルーム感覚で使えるボリュームがあり、三方向の窓で体感的に広く感じられる構成です。
バルコニー方位は南南東。
【周辺環境】
・ケアプラザ呉入口バス停 徒歩10秒（目の前）
・ファミリーマート 焼山中央店 徒歩12分（約800m）
・呉市立昭和中央小学校 徒歩17分（約1200m）
・コープ 焼山 車3分（約1.6km）
・焼山保育園 車4分（約1.6km）
・藤三 焼山 車5分（約2.1km）
・焼山フタバ幼稚園 車5分（約2.2km）
・ダイレックス 焼山店 車5分（約2.4km）
・エブリイ焼山店 車6分（約2.7km）
・呉共済病院 車15分（約8.4km）
・JR呉駅 車18分（約9.2km）
・JR矢野駅 車18分（約11.5km）
・東広島駅 車26分（約24.2km）
【管理状況】
戸建住宅のため、マンションのような管理費・修繕積立金はありません。
また、リフォーム履歴として外装塗装（2016年3月）・防蟻工事（2011年4月／2021年2月）など、維持管理の実施履歴が確認できています。
【費用情報】
・固都税：令和8年度予想 35,816円
※その他のランニングコスト（電気料金等）は使用状況により変動します。
【この物件はこんな方におすすめ】
・派手さよりも、**“考え抜かれた住みやすさ”**を重視したい方
・LDKを暮らしの中心に置き、「ここで過ごす時間」を大切にしたい方
・水まわり・開口部・外装など、計画的に手が入った家を選びたい方
・駐車3台分を確保しながら、落ち着いた住宅地で暮らしたい方
物件情報
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コメント【居間・リビング】【約帖21.1LDK】 積水ブランドの安心感と丁寧なリノベ履歴が息づく住まい。 現状でも気持ちよく暮らせる整い方で、 丁寧に使われてきた雰囲気も魅力。 《ライブリンク・キッチン》が空間の核です。
【積水ブランド】神山3丁目戸建 の物件概要
【中古一戸建】| 所在地 | 広島県呉市神山３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 1,299万円 | 築年月（築年数） | 1991年 2月 ( 築35年 ) |
| 建物面積/坪数 | 94.71㎡/28.64坪 | 土地面積/坪数 | 170.85㎡/51.68坪 |
| 種別/構造 | 中古一戸建 / 軽量鉄骨 | 地目 | 宅地 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 平成3年2月築、呉市神山3丁目の積水ハイム戸建住宅。 この住まいの魅力は、派手な演出ではなく、暮らしのリアルに寄り添って「必要な更新」を積み重ねてきた完成度にあります。 世界観は STEWARD（スチュワードスタイル）。 手を入れるたびに、見た目だけでなく「住みやすさ」まで整えてきた住まいの姿勢が、空間の随所に表れています。 とくにLDKは約21.1帖。 陽当たりや眺望で押す空間ではありませんが、入った瞬間に「広いね」と自然に出る体感があり、三面の窓がその“抜け”をつくっています。 キッチンは SCÈNE KITCHEN（セーヌ・キッチン）。 誰かが主役になり、誰かがそれを支える。そんな暮らしの関係性を、住まいとして受け継ぐキッチンです。 リフォーム履歴も明確で、2009年以降、内装・外装・水まわり・開口部まで計画的に手が入っています。 さらに現況は、クリーニング等を前提にしなくてもそのまま販売できるレベルで、「すぐ住める」状態感がこの物件の強みです。 【主な設備・仕様】 ・オール電化＋エコキュート（2025年1月 取替） ・キッチン：Panasonic システムキッチン Living Station S-class（LS-i KITCHEN） ・洗面化粧台：Panasonic C-Line ・浴室：セキスイバスコア（1420サイズ）／浴室暖房乾燥換気扇（2020年11月 設置） ・トイレ：TOTO（ウォシュレット一体形便器・GGシリーズ取扱説明書確認済） ・玄関ドア：YKK AP ドアリモ（2021年1月 取替）／通風（網戸付き）／断熱（ペアガラス） ・断熱・開口部：2重サッシ＋内窓（Low-eペアガラス） ・外壁：コンクリート系パネル ・外部物置あり（屋外設置・扉付き） ・駐車スペース：縦列3台可能 ・上下水道：公営 【間取りの特徴】 3LDK（LDK約21.1帖／洋室約4.7帖・約5.2帖・約8.8帖）。 LDKはワンルーム感覚で使えるボリュームがあり、三方向の窓で体感的に広く感じられる構成です。 バルコニー方位は南南東。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
【積水ブランド】神山3丁目戸建の販売物件情報
