【上質リノベ】エメラルドマンション海田 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2490万円
◆頭金0万円
◆借入額2840万円
（概算諸経150万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約6.6万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R7年1月リノベーション完了予定
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎住宅ローン減税利用OK！
◎ペット可
◎H28年大規模修繕工事済
◎平面駐車場2台確保
◎駐輪場・バイク置場無料（台数制限有）
◎周辺環境
・海田みどり幼稚園徒歩1分（約87m）
・万惣海田店徒歩4分（約280ｍ）
・曙町バス停徒歩4分（約300ｍ）
・海田南小学校徒歩5分（約400ｍ）
・海田南中学校徒歩5分（約400ｍ）
・セブンイレブン広島海田曙町店徒歩7分（約500ｍ）
・フジ海田店徒歩9分（約600ｍ）
・海田保育園徒歩13分（約950ｍ）
・マックスバリュ海田店徒歩15分（約1000ｍ）
・JR海田市駅徒歩16分（約1100m）
・ウォンツ海田栄町店徒歩18分（約1300ｍ）
今回のリノベーションスタイルは...
「シンプルテイスト」
一番過ごす時間の多いリビングダイニング。
今回のお部屋は、バルコニーに対してワイドスパンに
設計をしてあるので、それらを一番活かすスタイルとして
シンプルテイストを選びました。
白やグレーといった落ち着いた色を基調とし、
開放感ある空間を演出しています。
物件の管理会社は日本ハウズイング(株)
2016年に大規模修繕工事も終えており、
その他、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。
前回の大規模修繕からの年月を考えると次は2031年～2036年
あたりとなってまいりますが、修繕積立金もしっかり積み上がっており、
物件自体の維持管理も良いことから、安心して住めそうです。
とはいえ、長期修繕計画や管積金のをチェックしておきたいところです。
また、管理組合全体の管積金の滞納額が少し多いようなので、
こちらも今後の回収方法等も確認しておく必要がありそうです。
【駐車場関係】
管理組合が借り上げている平面駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：6,000円/台 外部第1駐車場料金：4,000円/月
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：6,200円
修繕積立金：13,900円
R6年度固都税相当額予想：72,650円
個別リノベポイントは、
【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
横幅/奥行/高さ 約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1116サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約64cm
・給水栓までの高さ約110cm
・入口の幅約68cm
・新規交換分電盤
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：1000mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
物件情報
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】エメラルドマンション海田 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県安芸郡海田町大立町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1989年 1月 ( 築37年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 8階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格2490万円 ◆頭金0万円 ◆借入額2840万円 （概算諸経150万円・おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約6.6万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R7年1月リノベーション完了予定 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・瑕疵保険検査 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎ペット可 ◎H28年大規模修繕工事済 ◎平面駐車場2台確保 ◎駐輪場・バイク置場無料（台数制限有） ◎周辺環境 ・海田みどり幼稚園徒歩1分（約87m） ・万惣海田店徒歩4分（約280ｍ） ・曙町バス停徒歩4分（約300ｍ） ・海田南小学校徒歩5分（約400ｍ） ・海田南中学校徒歩5分（約400ｍ） ・セブンイレブン広島海田曙町店徒歩7分（約500ｍ） ・フジ海田店徒歩9分（約600ｍ） ・海田保育園徒歩13分（約950ｍ） ・マックスバリュ海田店徒歩15分（約1000ｍ） ・JR海田市駅徒歩16分（約1100m） ・ウォンツ海田栄町店徒歩18分（約1300ｍ） 今回のリノベーションスタイルは... 「シンプルテイスト」 一番過ごす時間の多いリビングダイニング。 今回のお部屋は、バルコニーに対してワイドスパンに 設計をしてあるので、それらを一番活かすスタイルとして シンプルテイストを選びました。 白やグレーといった落ち着いた色を基調とし、 開放感ある空間を演出しています。 物件の管理会社は日本ハウズイング(株) 2016年に大規模修繕工事も終えており、 その他、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
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