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過去掲載物件:【上質リノベ】ヴェルシャトー府中

【上質リノベ】ヴェルシャトー府中 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。

☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2299万円
◆頭金0円
◆借入額2649万円
(概算諸経費160万円+おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約6.2万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年5月リノベ済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・給湯器交換
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎住宅ローン減税13年利用OK!
◎ペット可
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎敷地内平面駐車場
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・アルゾ青崎店徒歩1分(約19m)
・船越西部保育園徒歩3分(約260m)
・藤三向洋店徒歩7分(約550m)
・セブンイレブン東青崎町店徒歩7分(約600m)
・府中南小学校徒歩9分(約650m)
・青葉幼稚園徒歩9分(約700m)
・JR向洋駅徒歩10分(約850m)
・マツダ病院車5分(約1.5km)
・JR海田市駅車6分(約1.9km)
・あつあつ揚立てっちゃん青崎店車6分(約2.7km)
・ひろしま蕎麦人車6分(約2.7km)
・イオンモール(ソレイユ)車8分(約3.4km)

【リノベの考え方】
綜合的に考えて、かなり前向きに検討して良い物件だと思います。

本物件は、元々の間取と予算を考えると、よくここまでリノベートしたなと思います。
何だか「あっぱれ上質リノベ」なんて言うと、上から目線の様な気がしますが、次に住まう方の事を考えて、工夫を凝らして完成させたのかなと感じます。

さて、物件のランニングコストにも注目したいのですが、管理費と修繕積立金の合計が、17,440円と決して安くは無いのですが、高すぎることも無いと思います。戸建の住宅を購入した場合、全ての管理は自分でと考えると、家の為にする貯金額としては、このぐらいは必要ですから。
また、管理費より修繕積立金が高い方が良心的ですよね。

階数も5階で、EVが停止した際に、ギリギリ階段で昇降出来る階数に所在するのと、EVから直ぐの住戸というのもポイントです。
平面駐車場も確保してあり、区画としては停めやすい場所にあり、建物へも駐車場から入りやすい位置です。
また、敷地内に遊具のある公園を有しており、小さなお子さんがいるご家庭の方であれば、遠くの公園に行かずとも安心して遊ばすことが出来ます。

目の前がスーパーと言うのも大きなポイントですね!
小学校も徒歩10分以内。
ペットも飼えて、マツダ病院まで車で5分程度。
JR向洋の駅まで、徒歩10分程度で到着出来ます。

【駐車場関係】
敷地内に平面駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:9,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:7,200円/月
修繕積立金:10,240円/月
R5年度固都税相当額予想:150,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンルーム】
今回のリノベポイントの一つです。
以前は北側の壁にキチンが取り付けてありましたが、
段差を作らずに、対面式のキッチンとした事で、
使い勝手が更に向上したのと、暗くならないよう敢えて扱い辛い
吊戸棚は廃止をいたしました。
新設したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
 間口/奥行/高さ 約195cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実!
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能!
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓

所在地 交通 建物
広島県安芸郡府中町青崎東

山陽本線向洋」駅 徒歩15分

山陽本線海田市」駅 徒歩22分

山陽本線天神川」駅 徒歩36分

築38年
12階建
鉄骨鉄筋コンクリート

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物件情報

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四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ
自然を愉しめるパノラマビュー。
毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、
遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。

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建築確認申請日が1981年6月1日以降の
新耐震基準に適合しているかどうか。
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建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
  • 【展望】 | 【上質リノベ】ヴェルシャトー府中 | 現地(2023年10月15日11:00頃)撮影
  • 【外観】 | 【上質リノベ】ヴェルシャトー府中 | 現地(2023年10月15日11:00頃)撮影

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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。

情報の見方

【上質リノベ】ヴェルシャトー府中 の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県安芸郡府中町青崎東
交通
価格 - 管理費 -
専有面積 - 築年月(築年数) 1985年 11月 ( 築38年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート 階建 12階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2299万円
◆頭金0円
◆借入額2649万円
(概算諸経費160万円+おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約6.2万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年5月リノベ済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・給湯器交換
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎住宅ローン減税13年利用OK!
◎ペット可
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎敷地内平面駐車場
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・アルゾ青崎店徒歩1分(約19m)
・船越西部保育園徒歩3分(約260m)
・藤三向洋店徒歩7分(約550m)
・セブンイレブン東青崎町店徒歩7分(約600m)
・府中南小学校徒歩9分(約650m)
・青葉幼稚園徒歩9分(約700m)
・JR向洋駅徒歩10分(約850m)
・マツダ病院車5分(約1.5km)
・JR海田市駅車6分(約1.9km)
・あつあつ揚立てっちゃん青崎店車6分(約2.7km)
・ひろしま蕎麦人車6分(約2.7km)
・イオンモール(ソレイユ)車8分(約3.4km)

【リノベの考え方】
綜合的に考えて、かなり前向きに検討して良い物件だと思います。

本物件は、元々の間取と予算を考えると、よくここまでリノベートしたなと思います。
何だか「あっぱれ上質リノベ」なんて言うと、上から目線の様な気がしますが、次に住まう方の事を考えて、工夫を凝らして完成させたのかなと感じます。

さて、物件のランニングコストにも注目したいのですが、管理費と修繕積立金の合計が、17,440円と決して安くは無いのですが、高すぎることも無いと思います。戸建の住宅を購入した場合、全ての管理は自分でと考えると、家の為にする貯金額としては、このぐらいは必要ですから。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

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0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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