【上質リノベ】ヴェルシャトー府中 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
☆こんなお支払いもできます!
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2299万円
◆頭金0円
◆借入額2649万円
(概算諸経費160万円+おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約6.2万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年5月リノベ済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換
<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
<その他>
・給湯器交換
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税13年利用OK!
◎ペット可
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎敷地内平面駐車場
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・アルゾ青崎店徒歩1分(約19m)
・船越西部保育園徒歩3分(約260m)
・藤三向洋店徒歩7分(約550m)
・セブンイレブン東青崎町店徒歩7分(約600m)
・府中南小学校徒歩9分(約650m)
・青葉幼稚園徒歩9分(約700m)
・JR向洋駅徒歩10分(約850m)
・マツダ病院車5分(約1.5km)
・JR海田市駅車6分(約1.9km)
・あつあつ揚立てっちゃん青崎店車6分(約2.7km)
・ひろしま蕎麦人車6分(約2.7km)
・イオンモール(ソレイユ)車8分(約3.4km)
【リノベの考え方】
綜合的に考えて、かなり前向きに検討して良い物件だと思います。
本物件は、元々の間取と予算を考えると、よくここまでリノベートしたなと思います。
何だか「あっぱれ上質リノベ」なんて言うと、上から目線の様な気がしますが、次に住まう方の事を考えて、工夫を凝らして完成させたのかなと感じます。
さて、物件のランニングコストにも注目したいのですが、管理費と修繕積立金の合計が、17,440円と決して安くは無いのですが、高すぎることも無いと思います。戸建の住宅を購入した場合、全ての管理は自分でと考えると、家の為にする貯金額としては、このぐらいは必要ですから。
また、管理費より修繕積立金が高い方が良心的ですよね。
階数も5階で、EVが停止した際に、ギリギリ階段で昇降出来る階数に所在するのと、EVから直ぐの住戸というのもポイントです。
平面駐車場も確保してあり、区画としては停めやすい場所にあり、建物へも駐車場から入りやすい位置です。
また、敷地内に遊具のある公園を有しており、小さなお子さんがいるご家庭の方であれば、遠くの公園に行かずとも安心して遊ばすことが出来ます。
目の前がスーパーと言うのも大きなポイントですね!
小学校も徒歩10分以内。
ペットも飼えて、マツダ病院まで車で5分程度。
JR向洋の駅まで、徒歩10分程度で到着出来ます。
【駐車場関係】
敷地内に平面駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:9,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:7,200円/月
修繕積立金:10,240円/月
R5年度固都税相当額予想:150,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンルーム】
今回のリノベポイントの一つです。
以前は北側の壁にキチンが取り付けてありましたが、
段差を作らずに、対面式のキッチンとした事で、
使い勝手が更に向上したのと、暗くならないよう敢えて扱い辛い
吊戸棚は廃止をいたしました。
新設したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
間口/奥行/高さ 約195cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実!
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能!
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓
物件情報
物件動画
周辺施設
コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】ヴェルシャトー府中 の物件概要
【中古マンション】所在地 | 広島県安芸郡府中町青崎東 | ||
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交通 | |||
価格 | - | 管理費 | - |
専有面積 | - | 築年月(築年数) | 1985年 11月 ( 築39年 ) |
種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 12階建 |
備考 | ☆こんなお支払いもできます! 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格2299万円 ◆頭金0円 ◆借入額2649万円 (概算諸経費160万円+おまとめローン200万円込) ◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年 (ご年齢によっては35年以下になります) ◆毎月(年12回)約6.2万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R5年5月リノベ済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 <水回り> ・システムキッチン:交換 ・システムバス:交換 ・コスメカウンター:交換 ・レストルーム:交換 <壁・天井・床> ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 <その他> ・給湯器交換 ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・瑕疵保険検査 ・新規建具&クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎住宅ローン減税13年利用OK! ◎ペット可 ◎全室壁掛けエアコン設置可能 ◎敷地内平面駐車場 ◎ディスプレイ家具要相談♪ ◎周辺環境 ・アルゾ青崎店徒歩1分(約19m) ・船越西部保育園徒歩3分(約260m) ・藤三向洋店徒歩7分(約550m) ・セブンイレブン東青崎町店徒歩7分(約600m) ・府中南小学校徒歩9分(約650m) ・青葉幼稚園徒歩9分(約700m) ・JR向洋駅徒歩10分(約850m) ・マツダ病院車5分(約1.5km) ・JR海田市駅車6分(約1.9km) ・あつあつ揚立てっちゃん青崎店車6分(約2.7km) ・ひろしま蕎麦人車6分(約2.7km) ・イオンモール(ソレイユ)車8分(約3.4km) 【リノベの考え方】 綜合的に考えて、かなり前向きに検討して良い物件だと思います。 本物件は、元々の間取と予算を考えると、よくここまでリノベートしたなと思います。 何だか「あっぱれ上質リノベ」なんて言うと、上から目線の様な気がしますが、次に住まう方の事を考えて、工夫を凝らして完成させたのかなと感じます。 さて、物件のランニングコストにも注目したいのですが、管理費と修繕積立金の合計が、17,440円と決して安くは無いのですが、高すぎることも無いと思います。戸建の住宅を購入した場合、全ての管理は自分でと考えると、家の為にする貯金額としては、このぐらいは必要ですから。 |
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取扱会社 |
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所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
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