【上質リノベ】ヴェルシャトー府中 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2299万円
◆頭金0円
◆借入額2649万円
（概算諸経費160万円+おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約6.2万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年5月リノベ済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・給湯器交換
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税13年利用OK！
◎ペット可
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎敷地内平面駐車場
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・アルゾ青崎店徒歩1分（約19m）
・船越西部保育園徒歩3分（約260m）
・藤三向洋店徒歩7分（約550m）
・セブンイレブン東青崎町店徒歩7分（約600m）
・府中南小学校徒歩9分（約650m）
・青葉幼稚園徒歩9分（約700m）
・JR向洋駅徒歩10分（約850m）
・マツダ病院車5分（約1.5km）
・JR海田市駅車6分（約1.9km）
・あつあつ揚立てっちゃん青崎店車6分（約2.7km）
・ひろしま蕎麦人車6分（約2.7km）
・イオンモール（ソレイユ）車8分（約3.4km）
【リノベの考え方】
綜合的に考えて、かなり前向きに検討して良い物件だと思います。
本物件は、元々の間取と予算を考えると、よくここまでリノベートしたなと思います。
何だか「あっぱれ上質リノベ」なんて言うと、上から目線の様な気がしますが、次に住まう方の事を考えて、工夫を凝らして完成させたのかなと感じます。
さて、物件のランニングコストにも注目したいのですが、管理費と修繕積立金の合計が、17,440円と決して安くは無いのですが、高すぎることも無いと思います。戸建の住宅を購入した場合、全ての管理は自分でと考えると、家の為にする貯金額としては、このぐらいは必要ですから。
また、管理費より修繕積立金が高い方が良心的ですよね。
階数も5階で、EVが停止した際に、ギリギリ階段で昇降出来る階数に所在するのと、EVから直ぐの住戸というのもポイントです。
平面駐車場も確保してあり、区画としては停めやすい場所にあり、建物へも駐車場から入りやすい位置です。
また、敷地内に遊具のある公園を有しており、小さなお子さんがいるご家庭の方であれば、遠くの公園に行かずとも安心して遊ばすことが出来ます。
目の前がスーパーと言うのも大きなポイントですね！
小学校も徒歩10分以内。
ペットも飼えて、マツダ病院まで車で5分程度。
JR向洋の駅まで、徒歩10分程度で到着出来ます。
【駐車場関係】
敷地内に平面駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：9,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：7,200円/月
修繕積立金：10,240円/月
R5年度固都税相当額予想：150,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンルーム】
今回のリノベポイントの一つです。
以前は北側の壁にキチンが取り付けてありましたが、
段差を作らずに、対面式のキッチンとした事で、
使い勝手が更に向上したのと、暗くならないよう敢えて扱い辛い
吊戸棚は廃止をいたしました。
新設したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
間口/奥行/高さ 約195cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】ヴェルシャトー府中 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県安芸郡府中町青崎東 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1985年 11月 ( 築41年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 12階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格2299万円 ◆頭金0円 ◆借入額2649万円 （概算諸経費160万円+おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約6.2万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R5年5月リノベ済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・給湯器交換 ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・瑕疵保険検査 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎住宅ローン減税13年利用OK！ ◎ペット可 ◎全室壁掛けエアコン設置可能 ◎敷地内平面駐車場 ◎ディスプレイ家具要相談♪ ◎周辺環境 ・アルゾ青崎店徒歩1分（約19m） ・船越西部保育園徒歩3分（約260m） ・藤三向洋店徒歩7分（約550m） ・セブンイレブン東青崎町店徒歩7分（約600m） ・府中南小学校徒歩9分（約650m） ・青葉幼稚園徒歩9分（約700m） ・JR向洋駅徒歩10分（約850m） ・マツダ病院車5分（約1.5km） ・JR海田市駅車6分（約1.9km） ・あつあつ揚立てっちゃん青崎店車6分（約2.7km） ・ひろしま蕎麦人車6分（約2.7km） ・イオンモール（ソレイユ）車8分（約3.4km） 【リノベの考え方】 綜合的に考えて、かなり前向きに検討して良い物件だと思います。 本物件は、元々の間取と予算を考えると、よくここまでリノベートしたなと思います。 何だか「あっぱれ上質リノベ」なんて言うと、上から目線の様な気がしますが、次に住まう方の事を考えて、工夫を凝らして完成させたのかなと感じます。 さて、物件のランニングコストにも注目したいのですが、管理費と修繕積立金の合計が、17,440円と決して安くは無いのですが、高すぎることも無いと思います。戸建の住宅を購入した場合、全ての管理は自分でと考えると、家の為にする貯金額としては、このぐらいは必要ですから。 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
【上質リノベ】ヴェルシャトー府中 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
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| 5階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
