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【上質リノベ】ザ・パークハウス府中南

【上質リノベ】ザ・パークハウス府中南

☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格3790万円
◆頭金500万円
(概算諸経費200万円込)
◆借入額3490万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約7万円 
 ボーナス時加算(年2回)約7万円
 ボーナス月合計約14万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年3月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎ペット可
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎トランクルーム
◎周辺環境
・ファミリーマート府中町青崎東店徒歩2分(約150m)
・府中南小学校徒歩2分(約170m)
・藤三向洋店徒歩6分(約450m)
・セブンイレブン東青崎町店徒歩4分(約350m)
・JR向洋駅徒歩8分(約600m)
・アルゾ青崎店徒歩8分(約600m)
・こうわ認定こども園徒歩9分(約650m)
・府中南幼稚園徒歩10分(約700m)
・南の風保育園徒歩10分(約700m)
・マツダ病院徒歩13分(約850m)
・あつあつ揚立てっちゃん青崎店車11分(約3.5km)
・ひろしま蕎麦人車12分(約3.4km)
・イオンモール(ソレイユ)車10分(約2.8km)

今回のリノベーションスタイルは「ヴィンテージ」
あまり暗くなり過ぎない、ダークトーンのフローリングが特徴ですが、
陽当たりが良いので、ミッドセンチュリー的な色味で落着いています。
全体的には大幅なリノベーションというより、より住みやすくする為の
間取変更だったり用途変更がメインです。

物件の管理会社は三菱地所コミュニティ(株)
築12ですが、大規模修繕を2023年7月に終えており、
物件の管理状態はかなり良好です!
修繕積立金の総額は、次回の大規模修繕も余裕をもって
出来そうな金額です。
管理組合全体の管積金の滞納及び改定はないようです。

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:8,770円 
修繕積立金:11,790円 
R6年度固都税相当額予想:180,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
 約260cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約64cm
・給水栓までの高さ約124cm

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:750mmサイズ
・サイドキャビネット:幅30cm
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー

【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1418サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽&お子さんとも入りやすいステップ付き&手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット

所在地 交通 建物
広島県安芸郡府中町青崎東

山陽本線向洋」駅 徒歩14分

山陽本線海田市」駅 徒歩28分

山陽本線天神川」駅 徒歩30分

築12年
15階建
鉄筋コンクリート

物件情報

物件動画

周辺施設

【居間・リビング】 | 【上質リノベ】ザ・パークハウス府中南 | 【約17.2帖LDK】
今回のリノベーションスタイルは「ヴィンテージ」
あまり暗くなり過ぎない、ダークトーンのフローリングが特徴ですが、
陽当たりが良いので、ミッドセンチュリー的な色味で落着いています

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】ザ・パークハウス府中南 | 【約17.2帖LDK】
今回のリノベーションスタイルは「ヴィンテージ」
あまり暗くなり過ぎない、ダークトーンのフローリングが特徴ですが、
陽当たりが良いので、ミッドセンチュリー的な色味で落着いています
  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】ザ・パークハウス府中南 | 【約17.2帖LDK】
リビング部分とダイニング部分を振り分けるタイプ。
リビング全面に窓が広がっていますので、
全開にすると、まるでオープンデッキみたいな感じともなります。
清々しい朝を迎えられそう
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】ザ・パークハウス府中南 | 【キッチンスペース】
新規にクリナップ社製の最新機器を採用。
キッチンからリビングも見渡せる子育て中のご家族にもうれしい造り。
キッチン後ろに大型の冷蔵庫やカップボードを置いても余裕があります!
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】ザ・パークハウス府中南 | ☆キッチンの特徴☆
・クリナップ社製
・アクリストンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフード
・換気扇幕板が他の面材と同色
  • 【浴室】 | 【上質リノベ】ザ・パークハウス府中南 | 【バスルーム】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】ザ・パークハウス府中南 | 【コスメカウンター】
Panasonic社製!
「美ルックツインラインLED照明」は、
従来の照明より自然な肌の色に見える照明。
肌の色味を美しく引き立て、
洗面ボウルも広くメイクの時間をより素敵に。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】ザ・パークハウス府中南 | 【パウダールーム】
嬉しい棚のあるリネンスペース。
しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
  • 【トイレ】 | 【上質リノベ】ザ・パークハウス府中南 | 【レストルーム】
TOTO社製!きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
手洗い機能付きなので、もしもの時も慌てない!
キャビネット付!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ザ・パークハウス府中南 | 【洋室約6.3帖】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ザ・パークハウス府中南 | 【洋室約6.3帖】
どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、
コーディネートがし易そうですね。
配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い!
自分好みの空間に出来そうですね!
  • 【収納】 | 【上質リノベ】ザ・パークハウス府中南 | 【約1.5帖WIC】
中に姿見を置いて、ドレッシングルームとしても活用できる広さ。
中には電源も装備されていますので、
コードレス掃除機や、電動自転車等の充電にも最適!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ザ・パークハウス府中南 | 【洋室約6.2帖】
居室にはクローゼットを完備。
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ザ・パークハウス府中南 | 【洋室約6.2帖】
こども部屋をコーディネート!このぐらいの広さがあれば、 
お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、
勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ザ・パークハウス府中南 | 【洋室約4.8帖】
在宅勤務・リモートワークの書斎や、
趣味やくつろぎのスペースとしても。
家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、
一人でくつろげる時間と場所は特に良いですね。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ザ・パークハウス府中南 | 【洋室約4.8帖】
将来、ライフスタイルや家族構成が変わった時等、
第2子供部屋としても活用できそうですね!
勿論、壁掛けエアコンも取付が出来ますので、
快適な居室環境で過ごせそうです!
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コメント【居間・リビング】【約17.2帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは「ヴィンテージ」 あまり暗くなり過ぎない、ダークトーンのフローリングが特徴ですが、 陽当たりが良いので、ミッドセンチュリー的な色味で落着いています

情報の見方

【上質リノベ】ザ・パークハウス府中南 の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県安芸郡府中町青崎東
交通
価格 3,790万円 管理費 8,770円
専有面積 75.54㎡ 築年月(築年数) 2011年 10月 ( 築12年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄筋コンクリート 階建 15階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格3790万円
◆頭金500万円
(概算諸経費200万円込)
◆借入額3490万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約7万円 
 ボーナス時加算(年2回)約7万円
 ボーナス月合計約14万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年3月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎ペット可
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎トランクルーム
◎周辺環境
・ファミリーマート府中町青崎東店徒歩2分(約150m)
・府中南小学校徒歩2分(約170m)
・藤三向洋店徒歩6分(約450m)
・セブンイレブン東青崎町店徒歩4分(約350m)
・JR向洋駅徒歩8分(約600m)
・アルゾ青崎店徒歩8分(約600m)
・こうわ認定こども園徒歩9分(約650m)
・府中南幼稚園徒歩10分(約700m)
・南の風保育園徒歩10分(約700m)
・マツダ病院徒歩13分(約850m)
・あつあつ揚立てっちゃん青崎店車11分(約3.5km)
・ひろしま蕎麦人車12分(約3.4km)
・イオンモール(ソレイユ)車10分(約2.8km)

今回のリノベーションスタイルは「ヴィンテージ」
あまり暗くなり過ぎない、ダークトーンのフローリングが特徴ですが、
陽当たりが良いので、ミッドセンチュリー的な色味で落着いています。
全体的には大幅なリノベーションというより、より住みやすくする為の
間取変更だったり用途変更がメインです。

物件の管理会社は三菱地所コミュニティ(株)
築12ですが、大規模修繕を2023年7月に終えており、
物件の管理状態はかなり良好です!
修繕積立金の総額は、次回の大規模修繕も余裕をもって
出来そうな金額です。
管理組合全体の管積金の滞納及び改定はないようです。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

【上質リノベ】ザ・パークハウス府中南 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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所在階 価格 管理費・共益費 間取り 専有面積 詳細 検討リスト
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築28年

会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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