【上質リノベ】ザ・パークハウス府中南 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格3790万円
◆頭金500万円
（概算諸経費200万円込）
◆借入額3490万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約7万円
ボーナス時加算（年2回）約7万円
ボーナス月合計約14万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年3月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK！
◎ペット可
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎トランクルーム
◎周辺環境
・ファミリーマート府中町青崎東店徒歩2分（約150m）
・府中南小学校徒歩2分（約170m）
・藤三向洋店徒歩6分（約450m）
・セブンイレブン東青崎町店徒歩4分（約350m）
・JR向洋駅徒歩8分（約600m）
・アルゾ青崎店徒歩8分（約600m）
・こうわ認定こども園徒歩9分（約650m）
・府中南幼稚園徒歩10分（約700m）
・南の風保育園徒歩10分（約700m）
・マツダ病院徒歩13分（約850m）
・あつあつ揚立てっちゃん青崎店車11分（約3.5km）
・ひろしま蕎麦人車12分（約3.4km）
・イオンモール（ソレイユ）車10分（約2.8km）
今回のリノベーションスタイルは「ヴィンテージ」
あまり暗くなり過ぎない、ダークトーンのフローリングが特徴ですが、
陽当たりが良いので、ミッドセンチュリー的な色味で落着いています。
全体的には大幅なリノベーションというより、より住みやすくする為の
間取変更だったり用途変更がメインです。
物件の管理会社は三菱地所コミュニティ(株)
築12ですが、大規模修繕を2023年7月に終えており、
物件の管理状態はかなり良好です！
修繕積立金の総額は、次回の大規模修繕も余裕をもって
出来そうな金額です。
管理組合全体の管積金の滞納及び改定はないようです。
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：8,770円
修繕積立金：11,790円
R6年度固都税相当額予想：180,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約260cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約64cm
・給水栓までの高さ約124cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：750mmサイズ
・サイドキャビネット：幅30cm
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1418サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆お子さんとも入りやすいステップ付き＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】ザ・パークハウス府中南 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県安芸郡府中町青崎東 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 2011年 10月 ( 築13年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 15階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金有り・ボーナス使用支払例】 ◆価格3790万円 ◆頭金500万円 （概算諸経費200万円込） ◆借入額3490万円 ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 ◆毎月（年12回）約7万円 ボーナス時加算（年2回）約7万円 ボーナス月合計約14万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年3月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎ペット可 ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎トランクルーム ◎周辺環境 ・ファミリーマート府中町青崎東店徒歩2分（約150m） ・府中南小学校徒歩2分（約170m） ・藤三向洋店徒歩6分（約450m） ・セブンイレブン東青崎町店徒歩4分（約350m） ・JR向洋駅徒歩8分（約600m） ・アルゾ青崎店徒歩8分（約600m） ・こうわ認定こども園徒歩9分（約650m） ・府中南幼稚園徒歩10分（約700m） ・南の風保育園徒歩10分（約700m） ・マツダ病院徒歩13分（約850m） ・あつあつ揚立てっちゃん青崎店車11分（約3.5km） ・ひろしま蕎麦人車12分（約3.4km） ・イオンモール（ソレイユ）車10分（約2.8km） 今回のリノベーションスタイルは「ヴィンテージ」 あまり暗くなり過ぎない、ダークトーンのフローリングが特徴ですが、 陽当たりが良いので、ミッドセンチュリー的な色味で落着いています。 全体的には大幅なリノベーションというより、より住みやすくする為の 間取変更だったり用途変更がメインです。 物件の管理会社は三菱地所コミュニティ(株) 築12ですが、大規模修繕を2023年7月に終えており、 物件の管理状態はかなり良好です！ 修繕積立金の総額は、次回の大規模修繕も余裕をもって 出来そうな金額です。 管理組合全体の管積金の滞納及び改定はないようです。 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 3階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
