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ナタリーマリナタウンイーストブリッジ壱番館

ナタリーマリナタウンイーストブリッジ壱番館 10階

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◆R8年4月リノベ済
◆頭金500万円　月々約9.7万円～
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ID：@791yviha

【スタッフいち推しポイント】

◎アフターサービス保証＆24時間水回り緊急対応
◎オーシャンフロント＆花火大会
◎ペット可
◎約1.5帖ウォークスルーCL
◎キッチン回遊動線
◎玄関ポーチ＆無料トランクルーム
◎敷地内平面駐車場確保

価格
4,090万円
所在地/交通
広島県廿日市市阿品３丁目
広島電鉄宮島線「阿品東」駅 徒歩7分
間取り/専有面積
10階  3LDK
79.10㎡
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現地見学会

日時 2026年5月1日 ～ 2026年7月31日     09:00 ～ 18:00
  • ※事前に必ずお問い合わせください
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返済期間
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像
【担当者のコメント】
この度ご紹介するのは、廿日市市阿品3丁目にある「ナタリーマリナタウンイーストブリッジ壱番館」です。
フジグランナタリー徒歩5分、阿品東電停徒歩6分、阿品電停徒歩6分、広電阿品駅バス停徒歩6分、JR阿品駅徒歩8分と、買物利便と交通利便を確保しながら、瀬戸内海を最前列で感じられる特別な立地にあります。
今回のお部屋は、2026年4月にリノベーションが完了した3LDK住戸。
専有面積79.10㎡、SRC造12階建の10階部分のお部屋です。
本住戸が体現しているのは、
GranClass（グランクラス）という世界観です。
瀬戸内の凪を纏い、厳島を望む借景とともに、景色、仕様、動線のすべてをひとつ上の暮らし心地へ整えた住まい。
ただ眺望が良いだけではなく、グレイスビスタ仕様のアイランドキッチン、ホテルライクなウォークスルークローゼット、そして瀬戸内絶景ビューバスまで備えた、まるでリゾートホテルのような滞在感が大きな特長だと感じます。
間取りは3LDK。
もともとは洋室約7.0帖、洋室約5.8帖、和室6帖、リビングダイニング約12.1帖、キッチン約4.7帖で構成されていましたが、今回は和室を洋室約5.3帖へ変更し、減った分をLDK側へ取り込むことで、全体は洋室約7.0帖、洋室約5.8帖、洋室約5.3帖、LDK約17.4帖の構成へ再編されています。旧来の区切られた3LDKから、今の暮らしによりなじみやすい住まいへ整えられた印象です。
特に印象的なのは、キッチンの存在感とLDKの一体感です。
もともと対面式だったキッチンは、今回はグレイスビスタ仕様のアイランド型キッチンへ刷新。コンロ前は壁立ち上がり仕様となっており、開放感を持たせながらも空間をきちんと整える構成です。キッチンそのものがLDKの中へ自然に置かれているような設えで、以前よりもリビングとの一体感が高まり、東南側の光と瀬戸内の景色もLDK全体へ届きやすくなっています。
設備はクリナップ製のシステムキッチンを採用。
浄水器一体型ハンドシャワー水栓、ホーロートップ3口ガスコンロ、食器洗い乾燥機、ワークトップ上下電源コンセント、フラットスリムレンジフードなどを備え、使い勝手と意匠性の両面に配慮されています。
また、温水管・給水管に加え、排水管は床スラブからキッチンまで交換。
見える部分だけではなく、見えにくい部分までしっかり手が入っている点も安心材料のひとつです。
浴室はTOTO製1418サイズ。
カラリ床、ゆるリラ浴槽、ステップ、手摺、浴室暖房乾燥24時間換気扇、オートバスを備え、壁面は全周プレミアムパネル仕上げです。
さらにこの住戸では、浴室からも瀬戸内の景色を感じられるビューバスとなっており、半身浴をしながら海を眺めるという、この住戸ならではの贅沢な時間が日常の中に組み込まれています。
洗面はPanasonic製C-Lineシリーズ。
1000mmサイズ、サイドキャビネット、3面鏡キャビネット、くもりシャットミラー、美ルックツインラインLED照明、ミドルミラー付きで、すっきりとした見た目と使いやすさの両立が意識されています。
トイレもTOTO製で、着座センサー、トルネード洗浄、フチ無し形状、手洗い機能、サニタリーキャビネット付き。
水回り全体がしっかり更新されている点も、この住戸の魅力のひとつです。
そのほか、全室壁掛エアコン設置可能、約1.5帖ウォークスルークローゼット、玄関ポーチ、無料トランクルーム、平面駐車場承継可、新規交換分電盤、フローティングタイプのシューズBOX、オートライト、玄関ドアシート施工など、日々の暮らしを支える要素も丁寧に整えられています。
今回のリノベーションテイストはグレージュモダン。グレージュを基調に木のぬくもりと洗練された意匠を重ねた内装が、室内に静かな上質感をつくっています。
立地面では、買物施設や交通機関が徒歩圏にそろい、日々の生活を組み立てやすい環境です。
加えて、この住戸の大きな魅力は、瀬戸内海を最前列で感じられるロケーションにあります。厳島を望む借景、花火大会鑑賞、海辺ならではの開放感まで含めて、利便性だけでは終わらない住環境もこの住まいの魅力だと思います。
管理会社は日本ハウズイング株式会社。
2013年に大規模修繕工事が行われており、次回大規模修繕も視野に入ってくる頃です。イーストブリッジ壱番館から参番館までを含む広大なマンション群で、全体管理にかかる費用も別途計上されていますが、その点を踏まえても修繕積立金はしっかり積み上げられている印象です。管理組合全体の管積金滞納額が無い点も、安心材料のひとつだと感じます。

ポイント・特徴

全居室フローリング　浄水器　対面式キッチン　整備された歩道　システムキッチン

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00～18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号：102283803 情報更新日：2026年05月14日 次回更新予定日：2026年05月28日
所在地 広島県廿日市市阿品３丁目
交通
間取り/詳細 3LDK
LDK 17.4帖 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 5.8帖 1室/洋室 5.3帖 1室
専有面積/バルコニー面積 79.10㎡/16.69㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 4,090万円
管理費 6,300円
修繕積立金 7,500円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空有(1台)/5,000円 (非課税) 駐車場：平面駐車場269番継承可
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 近隣商業 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き 南東
築年月（築年数） 2001年 3月 (築25年)
所在階/階建 10階/12階建 棟総戸数/販売戸数 152戸/1戸
管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 日本ハウズイング(株)
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 102283803 取引条件の有効期限 2026年05月28日
リフォーム 2026年4月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2026年4月
【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替　 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等
設備条件
  • ペット相談
  • ペット飼育可
  • 陽当り良好
  • 閑静な住宅地
  • 現地見学会
  • 室内洗濯機置場
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • コンロ２口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ３口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • ウォークインクロゼット
  • 宅配ボックス
備考 【スタッフおすすめポイント】
令和8年4月にリノベーション完了済みの「ナタリーマリナタウンイーストブリッジ壱番館」。
廿日市市阿品3丁目に位置し、フジグランナタリー徒歩5分、阿品東電停徒歩6分、阿品電停徒歩6分、JR阿品駅徒歩8分と、買物利便と交通利便を確保しながら、瀬戸内海を最前列で感じられる立地が魅力です。
この住まいが体現するのは、GranClass。
瀬戸内の凪、厳島を望む借景、グレイスビスタ仕様のアイランドキッチン、瀬戸内絶景ビューバス、ホテルライクなウォークスルークローゼットまで備えた、最上位席の日常を思わせる世界観です。
専有面積79.10㎡の3LDK。グレージュモダンの静かな上質感と、景色、動線、設備の整い方まで含めて、リゾートホテルのような滞在感を日常へ落とし込んだ一邸です。
【設備】
■ リノベーション内容
・間取、用途変更
・システムキッチン交換
・システムバス交換
・コスメカウンター交換
・レストルーム交換
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
■ キッチン
・クリナップ製
・アイランド型
・グレイスビスタ仕様
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機
・ワークトップ上下電源コンセント
・フラットスリムレンジフード
・温水管、給水管交換
・排水管は床スラブからキッチンまで交換
■ バスルーム
・TOTO製1418サイズ
・瀬戸内絶景ビューバス
・カラリ床
・ゆるリラ浴槽
・ステップ付き
・手摺付き
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
・浴室壁全周プレミアムパネル仕上げ
■ コスメカウンター
・Panasonic C-Line
・1000mmサイズ
・サイドキャビネット付き
・3面鏡キャビネット
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
・ミドルミラー
■ レストルーム
・TOTO製
・着座センサー付き
・トルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット
■ その他
・全室壁掛エアコン設置可能
・約1.5帖ウォークスルークローゼット
・玄関ポーチ付き
・無料トランクルーム
・平面駐車場承継可
・新規交換分電盤
・シューズBOX設置
・オートライト仕様
・玄関ドアシート施工
・アフターサービス保証付
・水回りトラブル365日対応
・住宅ローン減税利用OK
・ペット可
【間取特長】
専有面積79.10㎡の3LDK。
旧間取では洋室約7.0帖、洋室約5.8帖、和室6帖、リビングダイニング約12.1帖、キッチン約4.7帖で構成されていましたが、今回は和室6帖を洋室約5.3帖へ変更し、減った分をLDK側へ取り込むことで、全体は洋室約7.0帖、洋室約5.8帖、洋室約5.3帖、LDK約17.4帖へ再編されています。
キッチンは、もともとの対面式から、より一体感の強いアイランド型へ刷新。コンロ前は壁立ち上がり仕様で、開放感と整った見え方の両立が図られています。
さらに、7.0帖洋室からウォークスルークローゼットを介して洗面室へつながる動線も特長で、ホテルライクな使いやすさを感じやすい間取りです。
5.3帖洋室は個室感を高めつつ、3枚連動スライドドアによりLDKの一部としても使える柔軟さがあります。
【周辺環境】
阿品エリアは、日々の買物利便と交通利便を両立しやすい立地です。
フジグランナタリー徒歩5分、阿品東電停徒歩6分、阿品電停徒歩6分、広電阿品駅バス停徒歩6分、JR阿品駅徒歩8分、ドラッグストアコスモス徒歩8分。生活施設と交通機関が徒歩圏にそろっています。
加えて、この住戸の大きな魅力は、瀬戸内海を最前列で感じられるロケーションにあります。厳島を望む借景、花火大会鑑賞、海辺ならではの開放感まで含めて、利便だけでは終わらない住環境です。
【管理状況】
管理会社は日本ハウズイング株式会社。
2013年に大規模修繕工事実施済みです。前回の大規模修繕から年数が経過しており、次回大規模修繕も視野に入ってくる頃です。
イーストブリッジ壱番館から参番館までを含む広大なマンション群で、全体管理にかかる費用も別途計上されています。その点を踏まえても、修繕積立金はしっかり積み上げられている印象です。
また、管理組合全体の管積金滞納額が無いのも優秀なポイントです。
【費用】
・管理費：6,300円／月
・修繕積立金：7,500円／月
・全体修繕積立金：1,600円／月
・R8年度固都税相当額予想：121,100円／年
・駐車場月額：5,000円／台
・平面駐車場承継可
条件(その他) 団地修繕積立金月:1,600円
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (2) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人　広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会　広島本部

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (2) 第10975号

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