ナタリーマリナタウンイーストブリッジ壱番館

【担当者のコメント】
この度ご紹介するのは、廿日市市阿品3丁目にある「ナタリーマリナタウンイーストブリッジ壱番館」です。
フジグランナタリー徒歩5分、阿品東電停徒歩6分、阿品電停徒歩6分、広電阿品駅バス停徒歩6分、JR阿品駅徒歩8分と、買物利便と交通利便を確保しながら、瀬戸内海を最前列で感じられる特別な立地にあります。
今回のお部屋は、2026年4月にリノベーションが完了した3LDK住戸。
専有面積79.10㎡、SRC造12階建の10階部分のお部屋です。
本住戸が体現しているのは、
GranClass（グランクラス）という世界観です。
瀬戸内の凪を纏い、厳島を望む借景とともに、景色、仕様、動線のすべてをひとつ上の暮らし心地へ整えた住まい。
ただ眺望が良いだけではなく、グレイスビスタ仕様のアイランドキッチン、ホテルライクなウォークスルークローゼット、そして瀬戸内絶景ビューバスまで備えた、まるでリゾートホテルのような滞在感が大きな特長だと感じます。
間取りは3LDK。
もともとは洋室約7.0帖、洋室約5.8帖、和室6帖、リビングダイニング約12.1帖、キッチン約4.7帖で構成されていましたが、今回は和室を洋室約5.3帖へ変更し、減った分をLDK側へ取り込むことで、全体は洋室約7.0帖、洋室約5.8帖、洋室約5.3帖、LDK約17.4帖の構成へ再編されています。旧来の区切られた3LDKから、今の暮らしによりなじみやすい住まいへ整えられた印象です。
特に印象的なのは、キッチンの存在感とLDKの一体感です。
もともと対面式だったキッチンは、今回はグレイスビスタ仕様のアイランド型キッチンへ刷新。コンロ前は壁立ち上がり仕様となっており、開放感を持たせながらも空間をきちんと整える構成です。キッチンそのものがLDKの中へ自然に置かれているような設えで、以前よりもリビングとの一体感が高まり、東南側の光と瀬戸内の景色もLDK全体へ届きやすくなっています。
設備はクリナップ製のシステムキッチンを採用。
浄水器一体型ハンドシャワー水栓、ホーロートップ3口ガスコンロ、食器洗い乾燥機、ワークトップ上下電源コンセント、フラットスリムレンジフードなどを備え、使い勝手と意匠性の両面に配慮されています。
また、温水管・給水管に加え、排水管は床スラブからキッチンまで交換。
見える部分だけではなく、見えにくい部分までしっかり手が入っている点も安心材料のひとつです。
浴室はTOTO製1418サイズ。
カラリ床、ゆるリラ浴槽、ステップ、手摺、浴室暖房乾燥24時間換気扇、オートバスを備え、壁面は全周プレミアムパネル仕上げです。
さらにこの住戸では、浴室からも瀬戸内の景色を感じられるビューバスとなっており、半身浴をしながら海を眺めるという、この住戸ならではの贅沢な時間が日常の中に組み込まれています。
洗面はPanasonic製C-Lineシリーズ。
1000mmサイズ、サイドキャビネット、3面鏡キャビネット、くもりシャットミラー、美ルックツインラインLED照明、ミドルミラー付きで、すっきりとした見た目と使いやすさの両立が意識されています。
トイレもTOTO製で、着座センサー、トルネード洗浄、フチ無し形状、手洗い機能、サニタリーキャビネット付き。
水回り全体がしっかり更新されている点も、この住戸の魅力のひとつです。
そのほか、全室壁掛エアコン設置可能、約1.5帖ウォークスルークローゼット、玄関ポーチ、無料トランクルーム、平面駐車場承継可、新規交換分電盤、フローティングタイプのシューズBOX、オートライト、玄関ドアシート施工など、日々の暮らしを支える要素も丁寧に整えられています。
今回のリノベーションテイストはグレージュモダン。グレージュを基調に木のぬくもりと洗練された意匠を重ねた内装が、室内に静かな上質感をつくっています。
立地面では、買物施設や交通機関が徒歩圏にそろい、日々の生活を組み立てやすい環境です。
加えて、この住戸の大きな魅力は、瀬戸内海を最前列で感じられるロケーションにあります。厳島を望む借景、花火大会鑑賞、海辺ならではの開放感まで含めて、利便性だけでは終わらない住環境もこの住まいの魅力だと思います。
管理会社は日本ハウズイング株式会社。
2013年に大規模修繕工事が行われており、次回大規模修繕も視野に入ってくる頃です。イーストブリッジ壱番館から参番館までを含む広大なマンション群で、全体管理にかかる費用も別途計上されていますが、その点を踏まえても修繕積立金はしっかり積み上げられている印象です。管理組合全体の管積金滞納額が無い点も、安心材料のひとつだと感じます。