ナタリーマリナタウンイーストブリッジ壱番館
【スタッフおすすめポイント】
令和8年4月にリノベーション完了済みの「ナタリーマリナタウンイーストブリッジ壱番館」。
廿日市市阿品3丁目に位置し、フジグランナタリー徒歩5分、阿品東電停徒歩6分、阿品電停徒歩6分、JR阿品駅徒歩8分と、買物利便と交通利便を確保しながら、瀬戸内海を最前列で感じられる立地が魅力です。
この住まいが体現するのは、GranClass。
瀬戸内の凪、厳島を望む借景、グレイスビスタ仕様のアイランドキッチン、瀬戸内絶景ビューバス、ホテルライクなウォークスルークローゼットまで備えた、最上位席の日常を思わせる世界観です。
専有面積79.10㎡の3LDK。グレージュモダンの静かな上質感と、景色、動線、設備の整い方まで含めて、リゾートホテルのような滞在感を日常へ落とし込んだ一邸です。
【設備】
■ リノベーション内容
・間取、用途変更
・システムキッチン交換
・システムバス交換
・コスメカウンター交換
・レストルーム交換
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
■ キッチン
・クリナップ製
・アイランド型
・グレイスビスタ仕様
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機
・ワークトップ上下電源コンセント
・フラットスリムレンジフード
・温水管、給水管交換
・排水管は床スラブからキッチンまで交換
■ バスルーム
・TOTO製1418サイズ
・瀬戸内絶景ビューバス
・カラリ床
・ゆるリラ浴槽
・ステップ付き
・手摺付き
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
・浴室壁全周プレミアムパネル仕上げ
■ コスメカウンター
・Panasonic C-Line
・1000mmサイズ
・サイドキャビネット付き
・3面鏡キャビネット
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
・ミドルミラー
■ レストルーム
・TOTO製
・着座センサー付き
・トルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット
■ その他
・全室壁掛エアコン設置可能
・約1.5帖ウォークスルークローゼット
・玄関ポーチ付き
・無料トランクルーム
・平面駐車場承継可
・新規交換分電盤
・シューズBOX設置
・オートライト仕様
・玄関ドアシート施工
・アフターサービス保証付
・水回りトラブル365日対応
・住宅ローン減税利用OK
・ペット可
【間取特長】
専有面積79.10㎡の3LDK。
旧間取では洋室約7.0帖、洋室約5.8帖、和室6帖、リビングダイニング約12.1帖、キッチン約4.7帖で構成されていましたが、今回は和室6帖を洋室約5.3帖へ変更し、減った分をLDK側へ取り込むことで、全体は洋室約7.0帖、洋室約5.8帖、洋室約5.3帖、LDK約17.4帖へ再編されています。
キッチンは、もともとの対面式から、より一体感の強いアイランド型へ刷新。コンロ前は壁立ち上がり仕様で、開放感と整った見え方の両立が図られています。
さらに、7.0帖洋室からウォークスルークローゼットを介して洗面室へつながる動線も特長で、ホテルライクな使いやすさを感じやすい間取りです。
5.3帖洋室は個室感を高めつつ、3枚連動スライドドアによりLDKの一部としても使える柔軟さがあります。
【周辺環境】
阿品エリアは、日々の買物利便と交通利便を両立しやすい立地です。
フジグランナタリー徒歩5分、阿品東電停徒歩6分、阿品電停徒歩6分、広電阿品駅バス停徒歩6分、JR阿品駅徒歩8分、ドラッグストアコスモス徒歩8分。生活施設と交通機関が徒歩圏にそろっています。
加えて、この住戸の大きな魅力は、瀬戸内海を最前列で感じられるロケーションにあります。厳島を望む借景、花火大会鑑賞、海辺ならではの開放感まで含めて、利便だけでは終わらない住環境です。
【管理状況】
管理会社は日本ハウズイング株式会社。
2013年に大規模修繕工事実施済みです。前回の大規模修繕から年数が経過しており、次回大規模修繕も視野に入ってくる頃です。
イーストブリッジ壱番館から参番館までを含む広大なマンション群で、全体管理にかかる費用も別途計上されています。その点を踏まえても、修繕積立金はしっかり積み上げられている印象です。
また、管理組合全体の管積金滞納額が無いのも優秀なポイントです。
【費用】
・管理費：6,300円／月
・修繕積立金：7,500円／月
・全体修繕積立金：1,600円／月
・R8年度固都税相当額予想：121,100円／年
・駐車場月額：5,000円／台
・平面駐車場承継可
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コメント【居間・リビング】【約17.4帖LDK】 リノベスタイルは「グレージュモダン」 グレージュを中心とした落ち着いた色調に、 木のぬくもりと洗練された意匠を重ねた、 上品で静かな高級感を持つスタイルに仕上りました！
ナタリーマリナタウンイーストブリッジ壱番館 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県廿日市市阿品３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 4,090万円 | 管理費 | 6,300円 |
| 専有面積 | 79.10㎡ | 築年月（築年数） | 2001年 3月 ( 築25年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 12階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和8年4月にリノベーション完了済みの「ナタリーマリナタウンイーストブリッジ壱番館」。 廿日市市阿品3丁目に位置し、フジグランナタリー徒歩5分、阿品東電停徒歩6分、阿品電停徒歩6分、JR阿品駅徒歩8分と、買物利便と交通利便を確保しながら、瀬戸内海を最前列で感じられる立地が魅力です。 この住まいが体現するのは、GranClass。 瀬戸内の凪、厳島を望む借景、グレイスビスタ仕様のアイランドキッチン、瀬戸内絶景ビューバス、ホテルライクなウォークスルークローゼットまで備えた、最上位席の日常を思わせる世界観です。 専有面積79.10㎡の3LDK。グレージュモダンの静かな上質感と、景色、動線、設備の整い方まで含めて、リゾートホテルのような滞在感を日常へ落とし込んだ一邸です。 【設備】 ■ リノベーション内容 ・間取、用途変更 ・システムキッチン交換 ・システムバス交換 ・コスメカウンター交換 ・レストルーム交換 ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ■ キッチン ・クリナップ製 ・アイランド型 ・グレイスビスタ仕様 ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・食器洗い乾燥機 ・ワークトップ上下電源コンセント ・フラットスリムレンジフード ・温水管、給水管交換 ・排水管は床スラブからキッチンまで交換 ■ バスルーム ・TOTO製1418サイズ ・瀬戸内絶景ビューバス ・カラリ床 ・ゆるリラ浴槽 ・ステップ付き ・手摺付き ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス ・浴室壁全周プレミアムパネル仕上げ ■ コスメカウンター ・Panasonic C-Line ・1000mmサイズ ・サイドキャビネット付き ・3面鏡キャビネット ・くもりシャットミラー ・美ルックツインラインLED照明 ・マルチシングルレバーシャワー ・ミドルミラー ■ レストルーム ・TOTO製 ・着座センサー付き ・トルネード洗浄 ・掃除が楽なフチ無し形状 ・手洗い機能付き ・サニタリーキャビネット |
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| 取扱会社 |
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ナタリーマリナタウンイーストブリッジ壱番館 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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ナタリーマリナタウンイーストブリッジ壱番館の過去に掲載したお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 9階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
