【上質リフォーム】サーパス楽々園第2
☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格2899万円
◆頭金500万円
（概算諸経費170万円込）
◆借入額2569万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約5.2万円
ボーナス時加算（年2回）約4.9万円
ボーナス月合計約10.1万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年6月リフォーム済
【リフォーム内容】
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・給湯器交換
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎住宅ローン減税13年利用OK！
◎ランニングコストが安い
◎最上階＆海も少し見える♪
◎ワイドスパンバルコニー
◎近隣平面駐車場確保予定
◎周辺環境
・五日市中央小学校徒歩4分（約280m）
・セブンイレブン五日市中央１丁目店徒歩4分（約300m）
・楽々園電停徒歩5分（約400m）
・インターナショナルプリスクール徒歩5分（約400m）
・ローソン・ポプラ 三筋店徒歩7分（約600m）
・マックスバリュ楽々園店徒歩8分（約600m）
・ダイレックス 五日市店徒歩8分（約650m）
・三筋保育園徒歩10分（約800m）
・塩屋天然温泉 ほの湯楽々園徒歩11分（約850m）
・光禅寺幼稚園徒歩12分（約950m）
・スパーク佐方店徒歩12分（約950m）
・ウォンツ佐方店徒歩14分（約1100ｍ）
・五日市南保育園徒歩14分（約1000m）
・楽々園ルンビニ幼稚園徒歩16分（約1300m）
・JR五日市駅徒歩18分（約1500m）
【ファミリー層へのお奨め物件】
本物件は、6帖の和室が横向きとなるワイドスパンの間取が特徴です。
共用廊下とバルコニー天井部分が一部ガラス張りとなっています。
室内に居ても明るさをより感じます。
管理費7,100円、修繕積立金9,100円と安目に設定されていますが、
修繕積立金の割合が多いのが良心的と思います。
管理会社は(株)穴吹ハウジングサービスです。
総戸数が48戸で、外装関係も良く手入れがされており、綺麗さが保たれている感じです。
エントランスには余裕がありますので、将来宅配BOXの設置等も期待できます。
主だったリフォームポイントは、
【キッチンスペース】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
間口/奥行/高さ 240cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・カラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓も装備。
・新規交換分電盤
・ワイドタイプ洗濯機置場
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック
【洋室約5.8帖】
・ウィンドファン設置済。
・アクセントクロスを配した新規クローゼット。
しっかり枕棚とパイプハンガーのあるものを設置。
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コメント【居間・リビング】【約15.3帖LDK】 今回のリフォームポイントは、以前の間取を活かしつつ、 明るく広い寛げる空間の創出といたしました。 キッチン周りの独立性も確保しつつ、リビングに居る皆の様子も見れます！
【上質リフォーム】サーパス楽々園第2 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市中央１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,899万円 | 管理費 | 7,100円 |
| 専有面積 | 70.15㎡ | 築年月（築年数） | 1995年 10月 ( 築28年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 7階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金有り・ボーナス使用支払例】 ◆価格2899万円 ◆頭金500万円 （概算諸経費170万円込） ◆借入額2569万円 ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 ◆毎月（年12回）約5.2万円 ボーナス時加算（年2回）約4.9万円 ボーナス月合計約10.1万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R5年6月リフォーム済 【リフォーム内容】 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・給湯器交換 ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・瑕疵保険検査 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎住宅ローン減税13年利用OK！ ◎ランニングコストが安い ◎最上階＆海も少し見える♪ ◎ワイドスパンバルコニー ◎近隣平面駐車場確保予定 ◎周辺環境 ・五日市中央小学校徒歩4分（約280m） ・セブンイレブン五日市中央１丁目店徒歩4分（約300m） ・楽々園電停徒歩5分（約400m） ・インターナショナルプリスクール徒歩5分（約400m） ・ローソン・ポプラ 三筋店徒歩7分（約600m） ・マックスバリュ楽々園店徒歩8分（約600m） ・ダイレックス 五日市店徒歩8分（約650m） ・三筋保育園徒歩10分（約800m） ・塩屋天然温泉 ほの湯楽々園徒歩11分（約850m） ・光禅寺幼稚園徒歩12分（約950m） ・スパーク佐方店徒歩12分（約950m） ・ウォンツ佐方店徒歩14分（約1100ｍ） ・五日市南保育園徒歩14分（約1000m） ・楽々園ルンビニ幼稚園徒歩16分（約1300m） ・JR五日市駅徒歩18分（約1500m） 【ファミリー層へのお奨め物件】 本物件は、6帖の和室が横向きとなるワイドスパンの間取が特徴です。 共用廊下とバルコニー天井部分が一部ガラス張りとなっています。 室内に居ても明るさをより感じます。 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
