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【上質リフォーム】グランビュー隅の浜

【上質リフォーム】グランビュー隅の浜 3階

佐伯区「グランビュー隅の浜」
【即日・夜間もご案内可能】
☆R5年8月リフォーム済
☆頭金0円 月々約3.3万円~
◆気軽に質問は公式LINEへ!
 ID:@791yviha

【スタッフいち推しポイント】

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎住宅ローン減税利用OK
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎パノラマバルコニー
◎敷地内平面駐車場
◎ディスプレイ家具要相談♪

価格
1,349万円
所在地/交通
広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目
広島電鉄宮島線楽々園」駅 徒歩11分
間取り/専有面積
3階  2LDK
+1S(納戸) 62.95㎡
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  • お問い合わせ

現地案内会

日時 2024年6月8日 ~ 2024年7月31日     09:00 ~ 18:00
  • ※事前に必ずお問い合わせください
  • _/_/_/_/ 案内&相談会開催中 _/_/_/_/

     〇自己資金0円で物件購入をしたい
     ●車や他のお借入をまとめたい
     〇お借入をまとめたい
     ●住宅ローン控除??
      不動産取得税の軽減処置??
     〇相続のことや土地境界のこと?
     ●建築士を交えて、追加工事や
      リフォームのご相談&お見積り等

         解決方法ございます!

    総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
    おまとめする方法等ございます。

    まとめて月々楽々返済♪♪
    住宅ローン控除・すまい給付金等も利用できる
    物件もございます!
    まずはお気軽にお問合せ下さい♪
     
    ☆物件へのご案内方法
     ・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
     ・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
     
    ☆ご予約方法
     ・お急ぎの方は担当の携帯
           090-1351-9469
      まで直接ご連絡下さい♪
     ・鍵の手配が必要な場合があります
      お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

    お車の駐車場は店舗に2台ございます。

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      【下部のオレンジ色資料請求ボタン】より
          お問い合わせ下さい!!

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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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借入金額:
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頭金:
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像
ご見学希望やご質問等、
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☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1349万円
◆頭金0万円
◆借入額1619万円
(概算諸経120万円・おまとめローン150万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約3.7万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年8月リフォーム済

【リフォーム内容】

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎住宅ローン減税利用OK
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎パノラマバルコニー
◎敷地内平面駐車場
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・古江バス停(バイパス)徒歩1分(約78m)
・古田小学校徒歩12分(約850m)
・古田保育園徒歩9分(約550m)
・セブンイレブン広島高須2丁目店徒歩9分(約550m)
・高須電停徒歩12分(約800m)
・ファミリーマート高須駅前店徒歩12分(約850m)
・アバンセ古江店徒歩13分(約850m)
・古江電停徒歩13分(約850m)
・スパーク庚午店徒歩14分(約1000m)
・ウォンツ庚午店徒歩14分(約1000m)
・己斐駅徒歩26分(約2000m)
・THE OUTLETS HIROSHIMA車7分(約3.2km)
・LECT車9分(約4.8km)

今回のリフォームは、元々の持っている間取の良さを活かしつつ、
新しいライフスタイルに対応でき、更に便利になるよう、
壁紙の交換からフローリングの貼替、
キッチン等の水回り設備の入替を中心に行いました。
また、吊戸棚の一部を撤去したことにより、LDKは家事をしながら
家族とのコミュニケーションがとりやすくなりました。

【駐車場関係】
敷地内平面駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:7,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:9,800円 
修繕積立金:15,740円 
R5年度固都税相当額予想:100,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
 横幅/奥行/高さ [L型180cm×165cm]×約65cm×約85cm
・Takara Standard社製
・アクリル人造大理石
・浄水器内臓ハンドシャワー水栓
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・ホーローVRAMレンジフード
・ソフトクローズ機能

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓

【パウダールーム】
・廊下からの段差17cm
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約84cm
(有効な横幅約94cm)
・給水栓までの高さ約100cm
・入口の幅約68m

【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口:750mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能)
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・廊下からの段差21cm
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック
・新規交換分電盤

【約13.6帖LDK】
吊戸棚と袖壁を撤去。
新規にカウンター等の造作

【各洋室】
枕棚とパイプハンガーのある新規クローゼットを設置。

ポイント・特徴

納戸 フローリング張替 前面棟無 エレベーター 全居室収納

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:86355719 情報更新日:2024年06月16日 次回更新予定日:2024年06月30日
所在地 広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目
交通
間取り/詳細 2LDK+1S(納戸)
LDK 13.6帖 1室/和室 6.0帖 1室/洋室 4.6帖 1室/S 3.8帖 1室
専有面積/バルコニー面積 62.95㎡/7.67㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 1,349万円
管理費 9,800円
修繕積立金 15,740円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空有(1台)/10,000円 (税込)
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 第一種住居 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き
築年月(築年数) 1995年 7月 (築28年)
所在階/階建 3階/10階建 棟総戸数/販売戸数 61戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 (株)穴吹コミュニティ
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 86355719 取引条件の有効期限 2024年06月30日
リフォーム 2023年8月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2023年8月
【リフォーム内容】 <水回り> ・システムキッチン:交換 ・システムバス:交換 ・コスメカウンター:交換 ・レストルーム:交換 <壁・天井・床> ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替  <その他> ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具&クローゼット ・室内クリーニング等
設備条件
  • 日当たり良好
  • 現地案内会
  • 室内洗濯機置場
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 宅配ボックス
備考 ご見学希望やご質問等、
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☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1349万円
◆頭金0万円
◆借入額1619万円
(概算諸経120万円・おまとめローン150万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約3.7万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年8月リフォーム済

【リフォーム内容】

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎住宅ローン減税利用OK
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎パノラマバルコニー
◎敷地内平面駐車場
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・古江バス停(バイパス)徒歩1分(約78m)
・古田小学校徒歩12分(約850m)
・古田保育園徒歩9分(約550m)
・セブンイレブン広島高須2丁目店徒歩9分(約550m)
・高須電停徒歩12分(約800m)
・ファミリーマート高須駅前店徒歩12分(約850m)
・アバンセ古江店徒歩13分(約850m)
・古江電停徒歩13分(約850m)
・スパーク庚午店徒歩14分(約1000m)
・ウォンツ庚午店徒歩14分(約1000m)
・己斐駅徒歩26分(約2000m)
・THE OUTLETS HIROSHIMA車7分(約3.2km)
・LECT車9分(約4.8km)

今回のリフォームは、元々の持っている間取の良さを活かしつつ、
新しいライフスタイルに対応でき、更に便利になるよう、
壁紙の交換からフローリングの貼替、
キッチン等の水回り設備の入替を中心に行いました。
また、吊戸棚の一部を撤去したことにより、LDKは家事をしながら
家族とのコミュニケーションがとりやすくなりました。

【駐車場関係】
敷地内平面駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:7,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:9,800円 
修繕積立金:15,740円 
R5年度固都税相当額予想:100,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
 横幅/奥行/高さ [L型180cm×165cm]×約65cm×約85cm
・Takara Standard社製
・アクリル人造大理石
・浄水器内臓ハンドシャワー水栓
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・ホーローVRAMレンジフード
・ソフトクローズ機能

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓

【パウダールーム】
・廊下からの段差17cm
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約84cm
(有効な横幅約94cm)
・給水栓までの高さ約100cm
・入口の幅約68m

【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口:750mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能)
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・廊下からの段差21cm
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック
・新規交換分電盤

【約13.6帖LDK】
吊戸棚と袖壁を撤去。
新規にカウンター等の造作

【各洋室】
枕棚とパイプハンガーのある新規クローゼットを設置。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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