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【上質リフォーム】グランビュー隅の浜

【上質リフォーム】グランビュー隅の浜

ご見学希望やご質問等、
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☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1299万円
◆頭金0万円
◆借入額1559万円
(概算諸経110万円・おまとめローン150万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によって返済期間が異なります)
◆毎月(年12回)約3.6万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年8月リフォーム済

【リフォーム内容】

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎住宅ローン減税利用OK
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎パノラマバルコニー
◎敷地内平面駐車場
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・古江バス停(バイパス)徒歩1分(約78m)
・古田小学校徒歩12分(約850m)
・古田保育園徒歩9分(約550m)
・セブンイレブン広島高須2丁目店徒歩9分(約550m)
・高須電停徒歩12分(約800m)
・ファミリーマート高須駅前店徒歩12分(約850m)
・アバンセ古江店徒歩13分(約850m)
・古江電停徒歩13分(約850m)
・スパーク庚午店徒歩14分(約1000m)
・ウォンツ庚午店徒歩14分(約1000m)
・己斐駅徒歩26分(約2000m)
・THE OUTLETS HIROSHIMA車7分(約3.2km)
・LECT車9分(約4.8km)

今回のリフォームは、元々の持っている間取の良さを活かしつつ、
新しいライフスタイルに対応でき、更に便利になるよう、
壁紙の交換からフローリングの貼替、
キッチン等の水回り設備の入替を中心に行いました。
また、吊戸棚の一部を撤去したことにより、LDKは家事をしながら
家族とのコミュニケーションがとりやすくなりました。

【駐車場関係】
敷地内平面駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:7,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:9,800円 
修繕積立金:15,740円 
R5年度固都税相当額予想:100,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
 横幅/奥行/高さ [L型180cm×165cm]×約65cm×約85cm
・Takara Standard社製
・アクリル人造大理石
・浄水器内臓ハンドシャワー水栓
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・ホーローVRAMレンジフード
・ソフトクローズ機能

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓

【パウダールーム】
・廊下からの段差17cm
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約84cm
(有効な横幅約94cm)
・給水栓までの高さ約100cm
・入口の幅約68m

【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口:750mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能)
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・廊下からの段差21cm
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック
・新規交換分電盤

【約13.6帖LDK】
吊戸棚と袖壁を撤去。
新規にカウンター等の造作

【各洋室】
枕棚とパイプハンガーのある新規クローゼットを設置。

所在地 交通 建物
広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目

広島電鉄宮島線楽々園」駅 徒歩11分

広島電鉄宮島線山陽女学園前」駅 徒歩13分

広島電鉄宮島線広電廿日市」駅 徒歩19分

築29年
10階建
鉄筋コンクリート

物件情報

物件動画

周辺施設

【居間・リビング】 | 【上質リフォーム】グランビュー隅の浜 | 【約13.6帖LDK】
今回のリノベーションでは、あまり使い勝手のよくない
吊戸棚を廃止することによって、
LDKの広さが断然違ったものに。
全面がメインバルコニーに面する明るいLDKとなりました。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【居間・リビング】 | 【上質リフォーム】グランビュー隅の浜 | 【約13.6帖LDK】
今回のリノベーションでは、あまり使い勝手のよくない
吊戸棚を廃止することによって、
LDKの広さが断然違ったものに。
全面がメインバルコニーに面する明るいLDKとなりました。
  • 【展望】 | 【上質リフォーム】グランビュー隅の浜 | 【Night View】
物件からの夜の景色は、隠れ夜景スポットのよう。
お仕事から疲れて帰ってきて、この夜景を楽しめるのも
この立地ならでは。
もう少し早い時間のサンセット夜景もキレイかも。
  • 【居間・リビング】 | 【上質リフォーム】グランビュー隅の浜 | 【約13.6帖LDK】
本物件は3階に位置しますが、物件自体が高台となっている為、
リビングに入った瞬間の景色は圧巻です!
また、夜帰宅した際に電気をつける前は夜景が楽しみに
なるかもしれません。
  • 【キッチン】 | 【上質リフォーム】グランビュー隅の浜 | 【キッチンスペース】
元々L字型キッチンを採用していたので、
今回はその形を踏襲し、新規に入替えいたしました。
リビングが見渡しやすく、家族の様子をお互いに確認し易く。
孤独さを感じないキッチンです。
  • 【浴室】 | 【上質リフォーム】グランビュー隅の浜 | 【バスルーム】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リフォーム】グランビュー隅の浜 | 【コスメカウンター】
Panasonic社製!
「美ルックツインラインLED照明」は、
従来の照明より自然な肌の色に見える照明。
肌の色味を美しく引き立て、
洗面ボウルも広くメイクの時間をより素敵に。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リフォーム】グランビュー隅の浜 | 【パウダールーム】
嬉しい、タオル掛け付きの2段可動式のリネンラック。
しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
  • 【トイレ】 | 【上質リフォーム】グランビュー隅の浜 | 【レストルーム】
TOTO社製!
きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
ツインペーパーホルダーなので、
もしもの時も慌てない!!
  • 【キッチン】 | 【上質リフォーム】グランビュー隅の浜 | ☆キッチンの特徴☆
・Takara Standard社製
・アクリル人造大理石
・浄水器内臓ハンドシャワー水栓
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・ホーローVRAMレンジフード
・ソフトクローズ機能
  • 【居間・リビング】 | 【上質リフォーム】グランビュー隅の浜 | 【約13.6帖LDK】
デザインリフォームされた室内は
良い雰囲気になっております。
リノベーションで付加価値をプラスし、
ただの『住まい』ではなく『癒しのある空間』
に仕上がっております♪
  • 【洋室】 | 【上質リフォーム】グランビュー隅の浜 | 【洋室約4.6帖】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
  • 【洋室】 | 【上質リフォーム】グランビュー隅の浜 | 【洋室約4.6帖】
どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、
コーディネートがし易そうですね。
配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い!
自分好みの空間に出来そうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リフォーム】グランビュー隅の浜 | 【洋室約3.8帖】
居室にはクローゼットを完備。
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
  • 【洋室】 | 【上質リフォーム】グランビュー隅の浜 | 【洋室約3.8帖】
こども部屋をコーディネート!このぐらいの広さがあれば、 
お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、
勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね!
  • 【和室】 | 【上質リフォーム】グランビュー隅の浜 | 【Japanese-style room】
リビングに隣接した和室。
冬はコタツを置いたり、優しい畳の感触は
赤ちゃんのお昼寝にもぴったり!
居室スペースとしてだけでなく、客間としても活用できます。
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コメント【居間・リビング】【約13.6帖LDK】 今回のリノベーションでは、あまり使い勝手のよくない 吊戸棚を廃止することによって、 LDKの広さが断然違ったものに。 全面がメインバルコニーに面する明るいLDKとなりました。

情報の見方

【上質リフォーム】グランビュー隅の浜 の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目
交通
価格 1,299万円 管理費 9,800円
専有面積 62.95㎡ 築年月(築年数) 1995年 7月 ( 築29年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄筋コンクリート 階建 10階建
備考 ご見学希望やご質問等、
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☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1299万円
◆頭金0万円
◆借入額1559万円
(概算諸経110万円・おまとめローン150万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によって返済期間が異なります)
◆毎月(年12回)約3.6万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年8月リフォーム済

【リフォーム内容】

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎住宅ローン減税利用OK
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎パノラマバルコニー
◎敷地内平面駐車場
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・古江バス停(バイパス)徒歩1分(約78m)
・古田小学校徒歩12分(約850m)
・古田保育園徒歩9分(約550m)
・セブンイレブン広島高須2丁目店徒歩9分(約550m)
・高須電停徒歩12分(約800m)
・ファミリーマート高須駅前店徒歩12分(約850m)
・アバンセ古江店徒歩13分(約850m)
・古江電停徒歩13分(約850m)
・スパーク庚午店徒歩14分(約1000m)
・ウォンツ庚午店徒歩14分(約1000m)
・己斐駅徒歩26分(約2000m)
・THE OUTLETS HIROSHIMA車7分(約3.2km)
・LECT車9分(約4.8km)

今回のリフォームは、元々の持っている間取の良さを活かしつつ、
新しいライフスタイルに対応でき、更に便利になるよう、
壁紙の交換からフローリングの貼替、
キッチン等の水回り設備の入替を中心に行いました。
また、吊戸棚の一部を撤去したことにより、LDKは家事をしながら
家族とのコミュニケーションがとりやすくなりました。

【駐車場関係】
敷地内平面駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:7,000円/台
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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所在階 価格 管理費・共益費 間取り 専有面積 詳細 検討リスト
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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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