【上質リフォーム】グランビュー隅の浜
☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1599万円
◆頭金0万円
◆借入額2029万円
（概算諸経130万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約4.5万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年8月リフォーム済
【リフォーム内容】
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎住宅ローン減税13年利用OK
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎パノラマバルコニー
◎敷地内平面駐車場
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・古江バス停（バイパス）徒歩1分（約78m）
・古田小学校徒歩12分（約850m）
・古田保育園徒歩9分（約550m）
・セブンイレブン広島高須2丁目店徒歩9分（約550m）
・高須電停徒歩12分（約800m）
・ファミリーマート高須駅前店徒歩12分（約850m）
・アバンセ古江店徒歩13分（約850m）
・古江電停徒歩13分（約850m）
・スパーク庚午店徒歩14分（約1000m）
・ウォンツ庚午店徒歩14分（約1000m）
・己斐駅徒歩26分（約2000m）
・THE OUTLETS HIROSHIMA車7分（約3.2km）
・LECT車9分（約4.8km）
今回のリフォームは、元々の持っている間取の良さを活かしつつ、
新しいライフスタイルに対応でき、更に便利になるよう、
壁紙の交換からフローリングの貼替、
キッチン等の水回り設備の入替を中心に行いました。
また、吊戸棚の一部を撤去したことにより、LDKは家事をしながら
家族とのコミュニケーションがとりやすくなりました。
【駐車場関係】
敷地内平面駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：7,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：9,800円
修繕積立金：15,740円
R5年度固都税相当額予想：100,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
横幅/奥行/高さ [L型180cm×165cm]×約65cm×約85cm
・Takara Standard社製
・アクリル人造大理石
・浄水器内臓ハンドシャワー水栓
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・ホーローVRAMレンジフード
・ソフトクローズ機能
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓
【パウダールーム】
・廊下からの段差17cm
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約84cm
（有効な横幅約94cm）
・給水栓までの高さ約100cm
・入口の幅約68m
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・廊下からの段差21cm
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック
・新規交換分電盤
【約13.6帖LDK】
吊戸棚と袖壁を撤去。
新規にカウンター等の造作
【各洋室】
枕棚とパイプハンガーのある新規クローゼットを設置。
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コメント【居間・リビング】【約13.6帖LDK】 今回のリノベーションでは、あまり使い勝手のよくない 吊戸棚を廃止することによって、 LDKの広さが断然違ったものに。 全面がメインバルコニーに面する明るいLDKとなりました。
【上質リフォーム】グランビュー隅の浜 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市佐伯区隅の浜２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 1,599万円～1,999万円 | 管理費 | 9,800円～10,900円 |
| 専有面積 | 62.95㎡～70.51㎡ | 築年月（築年数） | 1995年 7月 ( 築28年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 10階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格1599万円 ◆頭金0万円 ◆借入額2029万円 （概算諸経130万円・おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約4.5万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R5年8月リフォーム済 【リフォーム内容】 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎住宅ローン減税13年利用OK ◎全室壁掛けエアコン設置可能 ◎パノラマバルコニー ◎敷地内平面駐車場 ◎ディスプレイ家具要相談♪ ◎周辺環境 ・古江バス停（バイパス）徒歩1分（約78m） ・古田小学校徒歩12分（約850m） ・古田保育園徒歩9分（約550m） ・セブンイレブン広島高須2丁目店徒歩9分（約550m） ・高須電停徒歩12分（約800m） ・ファミリーマート高須駅前店徒歩12分（約850m） ・アバンセ古江店徒歩13分（約850m） ・古江電停徒歩13分（約850m） ・スパーク庚午店徒歩14分（約1000m） ・ウォンツ庚午店徒歩14分（約1000m） ・己斐駅徒歩26分（約2000m） ・THE OUTLETS HIROSHIMA車7分（約3.2km） ・LECT車9分（約4.8km） 今回のリフォームは、元々の持っている間取の良さを活かしつつ、 新しいライフスタイルに対応でき、更に便利になるよう、 壁紙の交換からフローリングの貼替、 キッチン等の水回り設備の入替を中心に行いました。 また、吊戸棚の一部を撤去したことにより、LDKは家事をしながら 家族とのコミュニケーションがとりやすくなりました。 【駐車場関係】 敷地内平面駐車場が承継可能で確保されています。 駐車料金は次の通りです。 月額駐車料金：7,000円/台 【管理費・修繕積立金】 管理費：9,800円 修繕積立金：15,740円 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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