【上質リノベ】Jcity五日市アベニュー
【スタッフおすすめポイント】
令和8年2月にリノベーションが完成した
「Jcity五日市アベニュー」。
広島市佐伯区千同1-21-3。
生活施設が徒歩圏に整い、穏やかな住環境と日常利便が両立する住宅エリアです。
この住まいの価値は、広さの誇張ではありません。
“重心を動かす”という設計。
それが、
RE:AXIS（リアクシス）という考え方です。
洋室の面積を再配分し、
LDKを14.2帖から15.2帖へ拡張。
主役は、キッチン。
空間の中心を再定義しました。
コンロ側に壁を立ち上げ、
視線はリビングへ抜く。
守る面と、開く面。
AXIS KITCHENが、
暮らしの軸になります。
単なる帖数増加ではない。
“体験拡張”を目的とした再設計。
RE:AXISを体現した一邸です。
【主な設備・仕様】
■ リノベーション内容（R8年2月完了）
・間取、用途変更
・システムキッチン交換
・システムバス交換
・コスメカウンター交換
・レストルーム交換
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
・新規建具設置
・クローゼット新設
・ダウンライト増設
・網戸貼替
・室内クリーニング
■ キッチン（クリナップ／約244cm）
・約244cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・一度に5人分 食器洗い乾燥機
・ワークトップ上下電源コンセント
・フラットスリムレンジフード（整流板取外し可）
・レンジフード幕板面材同色仕上げ
・温水管／給水管／排水管（床スラブ～キッチン）交換済
■ バスルーム（TOTO／1216）
・1216サイズ
・浴室全周プレミアムパネル
・カラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・炭素膜コーティングお掃除ラクラクミラー
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
■ コスメカウンター（Panasonic C-Line／間口750mm）
・サイドキャビネット幅30cm
・3面鏡キャビネット（高さ調整トレイ付）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
■ レストルーム（TOTO）
・着座センサー付き
・オート洗浄トルネード洗浄
・フチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット
■ その他
・アフターサービス保証付（設備・部位別に期間制限有）
・水回りトラブル365日対応
・全室壁掛エアコン設置可能
・LDKアウトフレーム工法
・平面駐車場承継可能（2台目相談可）
【間取りの特徴】
2SLDK・専有面積69.24㎡。
洋室6.3帖を6.0帖へ再配分し、
その分をキッチンとLDKへ。
LDKは14.2帖から15.2帖へ拡張。
サービスルームは5.5帖から5.4帖へ微調整し、
玄関収納を創出。
和室6帖は6.4帖の洋室へ再編集。
床の間を廃止し、押入を縮小。
機能重視の主寝室へ。
削ったのではなく、
再配分。
住戸全体のバランスを整えた間取りです。
【周辺環境】
・保育所和ちゃん 徒歩1分（約36m）
・セブンイレブン五日市千同店 徒歩2分（約110m）
・ローソン・ポプラ五日市中央北店 徒歩4分（約250m）
・千同保育園 徒歩6分（約400m）
・波出石バス停 徒歩8分（約600m）
・ウォンツ波出石店 徒歩9分（約650m）
・フレスタ波出石店 徒歩9分（約650m）
・五日市観音小学校 徒歩9分（約700m）
・五日市記念病院 徒歩9分（約700m）
・ユアーズ三筋店 徒歩10分（約700m）
徒歩圏に日常利便が整う立地。
静かで、ちょうどいい距離感。
【管理状況】
管理会社：株式会社ロウジュウコミュニティー
総戸数：45戸
2018年大規模修繕工事実施済
2022年長期修繕計画策定完了
2019年アスベスト調査実施（使用無し）
管理体制は比較的安定している印象です。
（詳細は重要事項調査報告書をご確認ください）
【費用情報】
・管理費：6,200円／月
・修繕積立金：15,200円／月
・R8年度固都税相当額予想：79,364円
※駐車場：月額8,400円／台（承継可）
※平面1区画・機械式5区画空きあり（R8年2月17日現在）
【この物件はこんな方におすすめ】
・キッチンを暮らしの中心にしたい方
・派手さより設計思想を重視する方
・家事動線を重視する方
・収納力を求める方
・落ち着いた住宅街で暮らしたい方
豪華ではない。
でも、軸がある。
Jcity五日市アベニューは、
RE:AXISを体現した住まいです。
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コメント【キッチン】【キッチンスペース】 今回は、キッチンはAXIS KITCHEN（アクシスキッチン）を中心に、 住まいを再構築しました。リビングとはシームレスに繋がるようになり、 家族や友人との自然な交流が生まれます
【上質リノベ】Jcity五日市アベニュー の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市佐伯区千同１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,690万円 | 管理費 | 6,200円 |
| 専有面積 | 69.24㎡ | 築年月（築年数） | 1997年 6月 ( 築28年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 10階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和8年2月にリノベーションが完成した 「Jcity五日市アベニュー」。 広島市佐伯区千同1-21-3。 生活施設が徒歩圏に整い、穏やかな住環境と日常利便が両立する住宅エリアです。 この住まいの価値は、広さの誇張ではありません。 “重心を動かす”という設計。 それが、 RE:AXIS（リアクシス）という考え方です。 洋室の面積を再配分し、 LDKを14.2帖から15.2帖へ拡張。 主役は、キッチン。 空間の中心を再定義しました。 コンロ側に壁を立ち上げ、 視線はリビングへ抜く。 守る面と、開く面。 AXIS KITCHENが、 暮らしの軸になります。 単なる帖数増加ではない。 “体験拡張”を目的とした再設計。 RE:AXISを体現した一邸です。 【主な設備・仕様】 ■ リノベーション内容（R8年2月完了） ・間取、用途変更 ・システムキッチン交換 ・システムバス交換 ・コスメカウンター交換 ・レストルーム交換 ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ・新規建具設置 ・クローゼット新設 ・ダウンライト増設 ・網戸貼替 ・室内クリーニング ■ キッチン（クリナップ／約244cm） ・約244cm×約65cm×約85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・一度に5人分 食器洗い乾燥機 ・ワークトップ上下電源コンセント ・フラットスリムレンジフード（整流板取外し可） ・レンジフード幕板面材同色仕上げ ・温水管／給水管／排水管（床スラブ～キッチン）交換済 ■ バスルーム（TOTO／1216） ・1216サイズ ・浴室全周プレミアムパネル ・カラリ床 ・ゆるリラ浴槽＆手摺付き ・炭素膜コーティングお掃除ラクラクミラー ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス ■ コスメカウンター（Panasonic C-Line／間口750mm） ・サイドキャビネット幅30cm ・3面鏡キャビネット（高さ調整トレイ付） ・くもりシャットミラー ・美ルックツインラインLED照明 ・マルチシングルレバーシャワー ■ レストルーム（TOTO） ・着座センサー付き ・オート洗浄トルネード洗浄 ・フチ無し形状 ・手洗い機能付き ・サニタリーキャビネット |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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