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【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第3

【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第3

☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格2890万円
◆頭金500万円
(概算諸経費170万円込)
◆借入額2560万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約5.1万円 
 ボーナス時加算(年2回)約5.1万円
 ボーナス月合計約10.2万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年10月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎ペット可
◎角部屋2面バルコニー
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎敷地内駐車場1台無償
◎周辺環境
・三筋保育園徒歩1分(約46m)
・スパーク佐方徒歩2分(約120m)
・ダイレックス五日市店徒歩3分(約230m)
・ローソン・ポプラ三筋店徒歩3分(約240m)
・ウォンツ佐方店徒歩4分(約300m)
・広島市立五日市観音小学校徒歩10分(約700m)
・ユアーズ三筋店徒歩10分(約700m)
・マルシェー佐方店徒歩10分(約700m)
・楽々園電停徒歩12分(約850m)
・山陽女学園前駅徒歩14分(約1000m)
・さんよう幼稚園徒歩18分(約1300m)

今回のリノベではリビングを中心に、
トレンドカラーを用いた「グレージュモダン調」の
スタイリッシュな形にまとめてみました。
東南角部屋と絶好の位置にあるリビングは2面採光で、
間取りや、用途変更は抑えた形となりましたが、
元々持っているお部屋のポテンシャルを活かし、
ちょとした変更で各所が使いやすくなっています。
主だったリノベポイントは、
・キッチンの袖壁、吊戸棚を廃止
・リビング部分の一部をパウダールームへ
・リビングへ収納スペース新設
・和室約6帖を洋室約6.3帖へ

【駐車場関係】
敷地内平面駐車場が承継可能で確保されています。
3年毎に区画の抽選があり、次回は2025年予定。
駐車料金7,000円は管理費に含むので、駐車料金としては無償。

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:19,400円 
修繕積立金:10,200円(積立額約2.8千万円) 
R5年度固都税相当額予想:120,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
 240cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機は配線配管済みなので後付け可能
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色(サイド面も)

【パウダールーム】
リビングから、ランドリーラックのある部分を
一部組込みました。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×64cm
・給水栓までの高さ123cm

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:1000mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー

【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1418サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽&お子さんとも入りやすいステップ付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット

所在地 交通 建物
広島県広島市佐伯区三筋2丁目

広島電鉄宮島線楽々園」駅 徒歩12分

広島電鉄宮島線山陽女学園前」駅 徒歩13分

山陽本線廿日市」駅 徒歩21分

築22年
13階建
鉄骨鉄筋コンクリート

物件情報

物件動画

周辺施設

【キッチン】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第3 | 【キッチンスペース】
今回のリノベーションの特徴でもある、キッチンの明るさは、
吊戸棚や、横の袖壁を廃止することによって、グンと明るく更に広く
使いやすくなりました。
キッチンも最近機能のものを導入

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第3 | 【キッチンスペース】
今回のリノベーションの特徴でもある、キッチンの明るさは、
吊戸棚や、横の袖壁を廃止することによって、グンと明るく更に広く
使いやすくなりました。
キッチンも最近機能のものを導入
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第3 | ☆キッチンの特徴☆
・クリナップ社製
・アクリストンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフード
・換気扇幕板が他の面材と同色
  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第3 | 【約13.5帖LDK】
今回のリノベでは、トレンドカラーを用いた
「グレージュモダン調」のスタイリッシュな形にまとめました。
東南角部屋と絶好の位置にあるお部屋は陽ざしたっぷりで、明るく広く感じます。
  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第3 | 【約13.5帖LDK】
奥の洋室も家族構成やライフスタイルによって、
LDKの一部に組込めるようしました。
3枚スライドドアで完全に仕切ることができるので、
個別のお部屋としても十分使用ができます。
  • 【浴室】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第3 | 【バスルーム】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第3 | 【コスメカウンター】
Panasonic社製!
「美ルックツインラインLED照明」は、
従来の照明より自然な肌の色に見える照明。
肌の色味を美しく引き立て、
洗面ボウルも広くメイクの時間をより素敵に。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第3 | 【パウダールーム】
嬉しい棚のあるリネンスペース。
しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
  • 【トイレ】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第3 | 【レストルーム】
TOTO社製!きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
手洗い機能付きなので、もしもの時も慌てない!
キャビネット付!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第3 | 【洋室約6.8帖】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第3 | 【洋室約6.8帖】
どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、
コーディネートがし易そうですね。
配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い!
自分好みの空間に出来そうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第3 | 【洋室約6.3帖】
3枚スライドドアで仕切る本居室。
リビングの一部としても、単独の居室としても
ライフスタイルによって様々な利用が可能です。
また、メインバルコニーにも面するので明るく広く感じます。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第3 | 【洋室約6.3帖】
元々和室6帖だった本居室。
押し入れ部分だった所も、新規に棚板とパイプハンガーのある
クローゼットへ変身!
収納力も向上し使いやすく、よりペットと暮らしやすい間取りに
なりました。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第3 | 【洋室約5.5帖】
居室にはクローゼットを完備。
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第3 | 【洋室約5.5帖】
こども部屋をコーディネート!このぐらいの広さがあれば、 
お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、
勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第3 | 【サービスルーム約5.2帖】
在宅勤務・リモートワークの書斎や、
趣味やくつろぎのスペースとしても。
家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、
一人でくつろげる時間と場所は特に良いですね。
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※ご覧になりたい写真をクリックすると
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コメント【キッチン】【キッチンスペース】 今回のリノベーションの特徴でもある、キッチンの明るさは、 吊戸棚や、横の袖壁を廃止することによって、グンと明るく更に広く 使いやすくなりました。 キッチンも最近機能のものを導入

情報の見方

【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第3 の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市佐伯区三筋2丁目
交通
価格 2,890万円 管理費 19,400円
専有面積 80.28㎡ 築年月(築年数) 2001年 5月 ( 築22年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート 階建 13階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格2890万円
◆頭金500万円
(概算諸経費170万円込)
◆借入額2560万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約5.1万円 
 ボーナス時加算(年2回)約5.1万円
 ボーナス月合計約10.2万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年10月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎ペット可
◎角部屋2面バルコニー
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎敷地内駐車場1台無償
◎周辺環境
・三筋保育園徒歩1分(約46m)
・スパーク佐方徒歩2分(約120m)
・ダイレックス五日市店徒歩3分(約230m)
・ローソン・ポプラ三筋店徒歩3分(約240m)
・ウォンツ佐方店徒歩4分(約300m)
・広島市立五日市観音小学校徒歩10分(約700m)
・ユアーズ三筋店徒歩10分(約700m)
・マルシェー佐方店徒歩10分(約700m)
・楽々園電停徒歩12分(約850m)
・山陽女学園前駅徒歩14分(約1000m)
・さんよう幼稚園徒歩18分(約1300m)

今回のリノベではリビングを中心に、
トレンドカラーを用いた「グレージュモダン調」の
スタイリッシュな形にまとめてみました。
東南角部屋と絶好の位置にあるリビングは2面採光で、
間取りや、用途変更は抑えた形となりましたが、
元々持っているお部屋のポテンシャルを活かし、
ちょとした変更で各所が使いやすくなっています。
主だったリノベポイントは、
・キッチンの袖壁、吊戸棚を廃止
・リビング部分の一部をパウダールームへ
・リビングへ収納スペース新設
・和室約6帖を洋室約6.3帖へ

【駐車場関係】
敷地内平面駐車場が承継可能で確保されています。
3年毎に区画の抽選があり、次回は2025年予定。
駐車料金無償
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第3 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

お問い合わせ

【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第3の販売物件情報

所在階 価格 管理費・共益費 間取り 専有面積 詳細 検討リスト
3階 2,890万円 19,400円 3LDK
+1S(納戸)
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山陽本線「五日市」駅 徒歩13分

築18年

会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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