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【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第2

【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第2

☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2490万円
◆頭金0万円
◆借入額2840万円
(概算諸経120万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約6.6万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年4月リノベ済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税可
◎コスパが良
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎敷地内駐車場空きあり
◎周辺環境
・楽々園電停徒歩2分(約170m)
・きらら保育園徒歩4分(約240m)
・セブンイレブン楽々園店徒歩4分(約260m)
・マックスバリュ楽々園店徒歩5分(約350m)
・桧田病院徒歩9分(約700m)
・ダイレックス五日市店徒歩12分(約850m)
・楽々園ルンビニ幼稚園徒歩12分(約850m)
・楽々園小学校徒歩13分(約950m)
・ウォンツ佐方店車5分(約1.3km)
・JR五日市駅車5分(約1.7km)
・JA広島総合病院車12分(約4.8km)
・LECT 車14分(約6.1km)

今回のリノベーションスタイルは...
「ナチュラル」
自然素材や木材を使用したような、明るく優しい雰囲気が特徴です。
窓からたっぷり入る自然光が、お部屋の雰囲気を引き立てます。
アースカラーもよく似合うスタイルで、
木や土、空、水など自然にある色味を
部屋全体のカラーリングに取り入れても良いかも。
自然な素材の持つ質感を楽しむのがポイントですね!

物件の管理会社は(株)大京アステージ
大規模修繕工事が2017年に行われており、
現在までは、EVのリニューアル工事等細かい修繕を行っている模様。
次の大規模修繕はまだまだ先ですが、築年数も30年を超えてきてますので、
長期修繕計画も気になるところ。合わせて今後の修繕積立金の
値上げを検討するかどうかもポイントです。
修繕積立金の繰越額はまずまずの水準で推移している模様なので、
次回の大規模修繕分は足りそうな感じではあります。


【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:8,600円 
修繕積立金:8,360円 
R6年度固都税相当額予想:70,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
 約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約74cm
(有効な横幅約93cm)
・給水栓までの高さ約123cm

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:900mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー

【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽&手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・シングルレバーサーモ水栓

所在地 交通 建物
広島県広島市佐伯区楽々園1丁目

広島電鉄宮島線楽々園」駅 徒歩2分

広島電鉄宮島線佐伯区役所前」駅 徒歩14分

広島電鉄宮島線山陽女学園前」駅 徒歩18分

築31年
6階建
鉄筋コンクリート

物件情報

物件動画

周辺施設

【居間・リビング】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第2 | 【約12帖LDK】
今回のリノベーションスタイルは...
「ナチュラル」
自然素材や木材を使用したような、明るく優しい雰囲気が特徴です。
窓からたっぷり入る自然光が、お部屋の雰囲気を引き立てます。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第2 | 【約12帖LDK】
今回のリノベーションスタイルは...
「ナチュラル」
自然素材や木材を使用したような、明るく優しい雰囲気が特徴です。
窓からたっぷり入る自然光が、お部屋の雰囲気を引き立てます。
  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第2 | 【約12帖LDK】
アースカラーもよく似合うスタイルで、
木や土、空、水など自然にある色味を
部屋全体のカラーリングに取り入れても良いかも。
自然な素材の持つ質感を楽しむのがポイントですね!
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第2 | 【キッチンスペース】
横幅が210cmと少し余裕のあるシステムキッチンは、
あえて対面式とはせず、リビングの広さを十分にとれるように
壁付けといたしました。
ナチュラルスタイルによく似合うカラーです。
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第2 | ☆キッチンの特徴☆
・クリナップ社製
・アクリストンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフード
・換気扇幕板が他の面材と同色
  • 【浴室】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第2 | 【バスルーム】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第2 | 【コスメカウンター】
Panasonic社製!
「美ルックツインラインLED照明」は、
従来の照明より自然な肌の色に見える照明。
肌の色味を美しく引き立て、
洗面ボウルも広くメイクの時間をより素敵に。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第2 | 【パウダールーム】
装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
この高さがあれば、リネンラックも付けられますね!
  • 【トイレ】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第2 | 【レストルーム】
TOTO社製!きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
手洗い機能付きなので、もしもの時も慌てない!
キャビネット付!
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第2 | 【キッチンスペース】
リビングと一体となった壁付けキッチンにリノベーション!
キッチン天板は白、収納扉は木調をセレクトし、優しい雰囲気を醸し出す。
また、多機能で毎日の家事を手助けしてくれます!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第2 | 【洋室約5.5帖】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第2 | 【洋室約5.5帖】
どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、
コーディネートがし易そうですね。
配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い!
自分好みの空間に出来そうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第2 | 【洋室約4.7帖】
居室にはクローゼットを完備。
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第2 | 【洋室約4.7帖】
こども部屋をコーディネート!このぐらいの広さがあれば、 
お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、
勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第2 | 【洋室約4.5帖】
在宅勤務・リモートワークの書斎や、
趣味やくつろぎのスペースとしても。
家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、
一人でくつろげる時間と場所は特に良いですね。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第2 | 【洋室約4.5帖】
将来、家族構成が変わった時等、第2子供部屋としても活用できそうですね!
勿論、エアコンの先行配管もしてあるので、壁付けのエアコン設置OKです!
快適な居室環境で過ごせそうです!
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コメント【居間・リビング】【約12帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは... 「ナチュラル」 自然素材や木材を使用したような、明るく優しい雰囲気が特徴です。 窓からたっぷり入る自然光が、お部屋の雰囲気を引き立てます。

情報の見方

【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第2 の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目
交通
価格 2,490万円 管理費 8,600円
専有面積 59.74㎡ 築年月(築年数) 1993年 3月 ( 築31年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄筋コンクリート 階建 6階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2490万円
◆頭金0万円
◆借入額2840万円
(概算諸経120万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約6.6万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年4月リノベ済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税可
◎コスパが良
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎敷地内駐車場空きあり
◎周辺環境
・楽々園電停徒歩2分(約170m)
・きらら保育園徒歩4分(約240m)
・セブンイレブン楽々園店徒歩4分(約260m)
・マックスバリュ楽々園店徒歩5分(約350m)
・桧田病院徒歩9分(約700m)
・ダイレックス五日市店徒歩12分(約850m)
・楽々園ルンビニ幼稚園徒歩12分(約850m)
・楽々園小学校徒歩13分(約950m)
・ウォンツ佐方店車5分(約1.3km)
・JR五日市駅車5分(約1.7km)
・JA広島総合病院車12分(約4.8km)
・LECT 車14分(約6.1km)

今回のリノベーションスタイルは...
「ナチュラル」
自然素材や木材を使用したような、明るく優しい雰囲気が特徴です。
窓からたっぷり入る自然光が、お部屋の雰囲気を引き立てます。
アースカラーもよく似合うスタイルで、
木や土、空、水など自然にある色味を
部屋全体のカラーリングに取り入れても良いかも。
自然な素材の持つ質感を楽しむのがポイントですね!

物件の管理会社は(株)大京アステージ
大規模修繕工事が2017年に行われており、
現在までは、EVのリニューアル工事等細かい修繕を行っている模様。
次の大規模修繕はまだまだ先ですが、築年数も30年を超えてきてますので、
長期修繕計画も気になるところ。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第2 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

お問い合わせ

【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第2の販売物件情報

所在階 価格 管理費・共益費 間取り 専有面積 詳細 検討リスト
4階 2,490万円 8,600円 3LDK
59.74㎡ 詳細を見る 追加する

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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