【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第２ の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2390万円
◆頭金0万円
◆借入額2740万円
（概算諸経120万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約6.4万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年4月リノベ済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税可
◎コスパが良
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎敷地内駐車場空きあり
◎周辺環境
・楽々園電停徒歩2分（約170m）
・きらら保育園徒歩4分（約240m）
・セブンイレブン楽々園店徒歩4分（約260m）
・マックスバリュ楽々園店徒歩5分（約350ｍ）
・桧田病院徒歩9分（約700m）
・ダイレックス五日市店徒歩12分（約850ｍ）
・楽々園ルンビニ幼稚園徒歩12分（約850ｍ）
・楽々園小学校徒歩13分（約950m）
・ウォンツ佐方店車5分（約1.3km）
・JR五日市駅車5分（約1.7km）
・JA広島総合病院車12分（約4.8km）
・LECT 車14分（約6.1km）
今回のリノベーションスタイルは...
「ナチュラル」
自然素材や木材を使用したような、明るく優しい雰囲気が特徴です。
窓からたっぷり入る自然光が、お部屋の雰囲気を引き立てます。
アースカラーもよく似合うスタイルで、
木や土、空、水など自然にある色味を
部屋全体のカラーリングに取り入れても良いかも。
自然な素材の持つ質感を楽しむのがポイントですね！
物件の管理会社は(株)大京アステージ
大規模修繕工事が2017年に行われており、
現在までは、EVのリニューアル工事等細かい修繕を行っている模様。
次の大規模修繕はまだまだ先ですが、築年数も30年を超えてきてますので、
長期修繕計画も気になるところ。合わせて今後の修繕積立金の
値上げを検討するかどうかもポイントです。
修繕積立金の繰越額はまずまずの水準で推移している模様なので、
次回の大規模修繕分は足りそうな感じではあります。
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：8,600円
修繕積立金：8,360円
R6年度固都税相当額予想：70,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約74cm
（有効な横幅約93cm）
・給水栓までの高さ約123cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：900mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・シングルレバーサーモ水栓
物件情報
物件動画
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】ライオンズマンション楽々園第２ の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市佐伯区楽々園１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1993年 3月 ( 築31年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 6階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格2390万円 ◆頭金0万円 ◆借入額2740万円 （概算諸経120万円・おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約6.4万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年4月リノベ済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税可 ◎コスパが良 ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎敷地内駐車場空きあり ◎周辺環境 ・楽々園電停徒歩2分（約170m） ・きらら保育園徒歩4分（約240m） ・セブンイレブン楽々園店徒歩4分（約260m） ・マックスバリュ楽々園店徒歩5分（約350ｍ） ・桧田病院徒歩9分（約700m） ・ダイレックス五日市店徒歩12分（約850ｍ） ・楽々園ルンビニ幼稚園徒歩12分（約850ｍ） ・楽々園小学校徒歩13分（約950m） ・ウォンツ佐方店車5分（約1.3km） ・JR五日市駅車5分（約1.7km） ・JA広島総合病院車12分（約4.8km） ・LECT 車14分（約6.1km） 今回のリノベーションスタイルは... 「ナチュラル」 自然素材や木材を使用したような、明るく優しい雰囲気が特徴です。 窓からたっぷり入る自然光が、お部屋の雰囲気を引き立てます。 アースカラーもよく似合うスタイルで、 木や土、空、水など自然にある色味を 部屋全体のカラーリングに取り入れても良いかも。 自然な素材の持つ質感を楽しむのがポイントですね！ 物件の管理会社は(株)大京アステージ 大規模修繕工事が2017年に行われており、 現在までは、EVのリニューアル工事等細かい修繕を行っている模様。 次の大規模修繕はまだまだ先ですが、築年数も30年を超えてきてますので、 長期修繕計画も気になるところ。 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 4階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
