【上質リノベ】サーパス海老園 7階
【即日・夜間ご案内可能♪】
◆詳細動画は必見！
◆R8年11月リノベ完了予定
◆頭金0円 月々約6.8万円～
◆気軽に質問は公式LINEへ！
ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎オーシャンビュー
◎浴室壁全周プレミアムパネル
◎全室壁掛エアコン設置OK！
◎ランニングコストが安い！
現地案内会
日時
2026年9月20日 ～ 2026年12月27日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/
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・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】【約11.7帖LDK】 ※写真は同一マンション内の別住戸の施工例です。本住戸も同様の仕様・レイアウトで施工予定ですが、色味や窓の配置など一部異なる場合があります。完成イメージとしてご覧ください。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- 【スタッフいち推しポイント】
◎R8年11月リノベーション完了予定
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎オーシャンビュー
◎浴室壁全周プレミアムパネル
◎全室壁掛エアコン設置OK！
◎ランニングコストが安い！
◎周辺環境
・五日市南保育園徒歩1分（約10m）
・フレスタ海老園店徒歩2分（約160m）
・ウォンツ 海老園店徒歩2分（約160m）
・五日市南小学校徒歩4分（約300m）
・楽々園ルンビニ幼稚園徒歩6分（約400m）
・塩屋天然温泉ほの湯楽々園徒歩6分（約450m）
・マックスバリュ楽々園店徒歩10分（約700m）
・セブンイレブン五日市海老園店徒歩10分（約750m）
・佐伯区役所徒歩12分（約850m）
・楽々園電停徒歩13分（約900m）
・佐伯区役所前駅電停徒歩13分（約950m）
・JR五日市駅車5分（約1.7km）
・ゆめタウン廿日市車9分（約3.2km）
・レクト車13分（約5.7km）
・ジ アウトレット広島車18分（約9.2km）
今回のリノベーションテイストがどのように仕上がるのか、
完成が大変楽しみな一室です。和室は洋室へ変更し、
今の暮らしになじむよう、間取りや内装を
現代的にアップデートしていく予定です。
物件の管理会社は(株)合人社計画研究所
2014年に大規模修繕を終えてる他、排水管の洗浄等をはじめとして、
物件の維持管理にはかなり細かく手が入っているようです。
また、2018年には全戸一斉に玄関ドアと網戸を交換しております。
管理費・修繕積立金等のランニングコストがかなり安いのですが、
修繕積立金の総額も次回の大規模修繕には余裕を持ってのぞめる
金額がプールされているようです。
管理組合全体の管積金の滞納額は微々たる金額となっています。
余談ですが、住民の皆さんの建物維持管理の意識が高く、
アプローチ部分に花を植えたり、雑草の手入れをしたりと
協力しあってより良い環境を作られています。
挨拶も自然と出来る、良い方々だなと思いました。
【駐車場関係】
敷地内駐車場に現在空き区画無し。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：8,640円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：6,500円
修繕積立金：6,400円
R8年度固都税相当額予想：100,000円
＜各設備等、その他のポイント＞
【システムキッチン】
☆クリナップ社製予定
横幅/奥行/高さ
約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機は後付け可能
・ワークトップ上電源コンセント
・フラットスリムレンジフード
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・温水管、給水管交換
・排水管は床スラブからキッチンまで交換
・間接照明一体型のレイヤード天井
【バスルーム】
☆TOTO社製ユニットバス
・1216サイズ
・カラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・お掃除楽々ミラー
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
・壁面全周プレミアムパネル仕上げ
・シングルレバーサーモ水栓
【バスルーム】
☆TOTO社製ユニットバス予定
・1418サイズ
・絶景ビューバス
・カラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・壁面全周プレミアムパネル仕上げ
・シングルレバーサーモ水栓
【パウダールーム】
・可動式リネンラック2段タオル掛け付き予定。
・ランドリーラック：幅◎◎cm
・ワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約◎◎cm）
・給水栓までの高さ約◎◎cm
・ 新規交換分電盤
【コスメカウンター】
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ予定
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【レストルーム】
☆TOTO社製予定
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット
【玄関及びホール】
・玄関土間部分：新規フロアタイルを施工
・シューズBOX：大型フローティングタイプ設置予定
・オートライト仕様
ポイント・特徴
全居室フローリング 高機能トイレ 節水型トイレ 浴室乾燥機 温水洗浄便座
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：107575475 情報更新日：2026年09月19日 次回更新予定日：2026年09月26日| 所在地 | 広島県広島市佐伯区海老園４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 11.7帖 1室/洋室 5.3帖 1室/洋室 5.1帖 1室/洋室 4.6帖 1室 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 63.05㎡/8.70㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 2,490万円 | ||
| 管理費 | 6,500円 | ||
| 修繕積立金 | 6,500円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | -/8,640円 (税込) 駐車場：空き状況要確認 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 東 |
| 築年月（築年数） | 1986年 3月 (築40年) | ||
| 所在階/階建 | 7階/8階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 97戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | (株)合人社計画研究所 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2026年11月下旬 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 107575475 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月26日 |
| リフォーム |
2024年3月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 2014年8月 大規模修繕 2023年10月配管洗浄 |
||
| リノベーション |
2026年11月 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
||
| 設備条件 |
|
||
| 備考 |
【スタッフいち推しポイント】 ◎R8年11月リノベーション完了予定 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK ◎オーシャンビュー ◎浴室壁全周プレミアムパネル ◎全室壁掛エアコン設置OK！ ◎ランニングコストが安い！ ◎周辺環境 ・五日市南保育園徒歩1分（約10m） ・フレスタ海老園店徒歩2分（約160m） ・ウォンツ 海老園店徒歩2分（約160m） ・五日市南小学校徒歩4分（約300m） ・楽々園ルンビニ幼稚園徒歩6分（約400m） ・塩屋天然温泉ほの湯楽々園徒歩6分（約450m） ・マックスバリュ楽々園店徒歩10分（約700m） ・セブンイレブン五日市海老園店徒歩10分（約750m） ・佐伯区役所徒歩12分（約850m） ・楽々園電停徒歩13分（約900m） ・佐伯区役所前駅電停徒歩13分（約950m） ・JR五日市駅車5分（約1.7km） ・ゆめタウン廿日市車9分（約3.2km） ・レクト車13分（約5.7km） ・ジ アウトレット広島車18分（約9.2km） 今回のリノベーションテイストがどのように仕上がるのか、 完成が大変楽しみな一室です。和室は洋室へ変更し、 今の暮らしになじむよう、間取りや内装を 現代的にアップデートしていく予定です。 物件の管理会社は(株)合人社計画研究所 2014年に大規模修繕を終えてる他、排水管の洗浄等をはじめとして、 物件の維持管理にはかなり細かく手が入っているようです。 また、2018年には全戸一斉に玄関ドアと網戸を交換しております。 管理費・修繕積立金等のランニングコストがかなり安いのですが、 修繕積立金の総額も次回の大規模修繕には余裕を持ってのぞめる 金額がプールされているようです。 管理組合全体の管積金の滞納額は微々たる金額となっています。 余談ですが、住民の皆さんの建物維持管理の意識が高く、 アプローチ部分に花を植えたり、雑草の手入れをしたりと 協力しあってより良い環境を作られています。 挨拶も自然と出来る、良い方々だなと思いました。 【駐車場関係】 敷地内駐車場に現在空き区画無し。 駐車料金は次の通りです。 月額駐車料金：8,640円/台 【管理費・修繕積立金、固都税関係】 管理費：6,500円 修繕積立金：6,400円 R8年度固都税相当額予想：100,000円 ＜各設備等、その他のポイント＞ 【システムキッチン】 ☆クリナップ社製予定 横幅/奥行/高さ 約210cm×約65cm×約85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・食器洗い乾燥機は後付け可能 ・ワークトップ上電源コンセント ・フラットスリムレンジフード ・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色 ・温水管、給水管交換 ・排水管は床スラブからキッチンまで交換 ・間接照明一体型のレイヤード天井 【バスルーム】 ☆TOTO社製ユニットバス ・1216サイズ ・カラリ床 ・ゆるリラ浴槽＆手摺付き ・お掃除楽々ミラー ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス ・壁面全周プレミアムパネル仕上げ ・シングルレバーサーモ水栓 【バスルーム】 ☆TOTO社製ユニットバス予定 ・1418サイズ ・絶景ビューバス ・カラリ床 ・ゆるリラ浴槽＆手摺付き ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・壁面全周プレミアムパネル仕上げ ・シングルレバーサーモ水栓 【パウダールーム】 ・可動式リネンラック2段タオル掛け付き予定。 ・ランドリーラック：幅◎◎cm ・ワンタッチ給水栓装備。 ・洗濯機置場約64cm×約64cm （有効な横幅約◎◎cm） ・給水栓までの高さ約◎◎cm ・ 新規交換分電盤 【コスメカウンター】 ☆Panasonic社製C-Lineシリーズ予定 ・間口：750mmサイズ ・3面鏡キャビネット ・くもりシャットミラー ・美ルックツインラインLED照明 ・マルチシングルレバーシャワー 【レストルーム】 ☆TOTO社製予定 ・着座センサー付き ・オートで流れるトルネード洗浄 ・掃除が楽なフチ無し形状 ・手洗い機能付き ・サニタリーキャビネット 【玄関及びホール】 ・玄関土間部分：新規フロアタイルを施工 ・シューズBOX：大型フローティングタイプ設置予定 ・オートライト仕様 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
