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【上質リノベ】サーパス五日市コイン通り

【上質リノベ】サーパス五日市コイン通り 3階

佐伯区「サーパス五日市コイン通り」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R5年11月リノベ済
☆頭金0円 月々約7.6万円~
◆気軽に質問は公式LINEへ!
 ID:@791yviha

【スタッフいち推しポイント】

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎約2.5帖WIC
◎全室壁掛エアコン設置可
◎敷地内駐車場確保

価格
3,090万円
所在地/交通
広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目
広島電鉄宮島線楽々園」駅 徒歩15分
間取り/専有面積
3階  3LDK
75.82㎡
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  • お問い合わせ

現地案内会

日時 2024年1月7日 ~ 2024年3月31日     09:00 ~ 18:00
  • ※事前に必ずお問い合わせください
  • _/_/_/_/ 案内&相談会開催中 _/_/_/_/

     〇自己資金0円で物件購入をしたい
     ●車や他のお借入をまとめたい
     〇お借入をまとめたい
     ●住宅ローン控除??
      不動産取得税の軽減処置??
     〇相続のことや土地境界のこと?
     ●建築士を交えて、追加工事や
      リフォームのご相談&お見積り等

         解決方法ございます!

    総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
    おまとめする方法等ございます。

    まとめて月々楽々返済♪♪
    住宅ローン控除・すまい給付金等も利用できる
    物件もございます!
    まずはお気軽にお問合せ下さい♪
     
    ☆物件へのご案内方法
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     ・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
     
    ☆ご予約方法
     ・お急ぎの方は担当の携帯
           090-1351-9469
      まで直接ご連絡下さい♪
     ・鍵の手配が必要な場合があります
      お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

    お車の駐車場は店舗に2台ございます。

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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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借入金額:
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頭金:
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像
☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格3090万円
◆頭金500万円
(概算諸経費180万円込)
◆借入額2770万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約5.5万円 
 ボーナス時加算(年2回)約5.6万円
 ボーナス月合計約11.1万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年11月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎約2.5帖WIC
◎全室壁掛エアコン設置可
◎敷地内駐車場確保
◎周辺環境
・マルシェー五日市中央店徒歩3分(約190m)
・五日市中央二丁目バス停徒歩3分(約190m)
・鈴峰園保育園徒歩3分(約230m)
・ファミリーマート五日市コイン通り店徒歩3分(約240m)
・ゆめタウン五日市徒歩5分(約350m)
・五日市中央小学校徒歩6分(約400m)
・坪井保育園徒歩7分(約500m)
・セブンイレブン五日市中央1丁目店徒歩9分(約650m)
・楽々園電停徒歩15分(約1100m)
・光禅寺幼稚園徒歩16分(約110m)
・佐伯区役所前電停徒歩16分(約1200m)
・JR五日市駅徒歩21分(約1500m)

今回のリノベーションは「ボタニカルライフ」
シンプルに何も置かないのもよし、
自然にある植物を置いてみたり、またそれらのモチーフを取り入れた
インテリア等を置いても似合うかも。
居住スペースの壁は白で統一。
床材には木目調が綺麗なウッド系を採用し、建具はホワイト、
キッチンを薄いベージュ系でまとめています。

間取を見ていくと、なんということでしょう!
洗面所から勝手口までの家事動線がクローズドに。。。
そこは、敢えて洗面所を拡げる措置としてのことで、
代替として、リビングの開き戸を奥にし、
以前の同じようにリビングから洗面所への引戸を設けました。
なるべく家事動線を損なわないように工夫されています。

物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ
修繕積立金は、しっかり積み立てられているようです。
大規模修繕もされており、
管理組合全体の管積金はR5年7月現在は無いようです。

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:7,600円 
修繕積立金:11,400円
(積立予定額約7900万円) 
R5年度固都税相当額予想:100,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、もちろん配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
 240cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース79cm
・床面から換気扇下端まで165cm

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約64cm
(有効な横幅約97cm)
・給水栓までの高さ約123cm
・入口の幅約69cm
・新規交換分電盤

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:900mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー

【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1317サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽&手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス

ポイント・特徴

東南向き 陽当り良好 浴室乾燥機 リノベーション 2沿線利用可

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:79926735 情報更新日:2024年03月03日 次回更新予定日:2024年03月17日
所在地 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目
交通
間取り/詳細 3LDK
LDK 17.4帖 1室/洋室 6.3帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.9帖 1室/その他 2.5帖 1室
専有面積/バルコニー面積 75.82㎡/11.99㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 3,090万円
管理費 7,600円
修繕積立金 11,400円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空有(1台)/7,000円 (税込) 駐車場:平面駐車場継承可能 2年毎に区画抽選 現区画2025年2月末まで使用可能
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 第一種住居 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南東
築年月(築年数) 1997年 1月 (築27年)
所在階/階建 3階/7階建 棟総戸数/販売戸数 60戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 (株)穴吹コミュニティ
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 79926735 取引条件の有効期限 2024年03月17日
リフォーム 2023年11月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2023年11月
システムキッチン交換・システムバス交換・ 洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・ フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など
設備条件
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • 現地案内会
  • 室内洗濯機置場
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • ウォークインクロゼット
  • トランクルーム
  • TVモニタ付インターホン
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格3090万円
◆頭金500万円
(概算諸経費180万円込)
◆借入額2770万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約5.5万円 
 ボーナス時加算(年2回)約5.6万円
 ボーナス月合計約11.1万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年11月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎約2.5帖WIC
◎全室壁掛エアコン設置可
◎敷地内駐車場確保
◎周辺環境
・マルシェー五日市中央店徒歩3分(約190m)
・五日市中央二丁目バス停徒歩3分(約190m)
・鈴峰園保育園徒歩3分(約230m)
・ファミリーマート五日市コイン通り店徒歩3分(約240m)
・ゆめタウン五日市徒歩5分(約350m)
・五日市中央小学校徒歩6分(約400m)
・坪井保育園徒歩7分(約500m)
・セブンイレブン五日市中央1丁目店徒歩9分(約650m)
・楽々園電停徒歩15分(約1100m)
・光禅寺幼稚園徒歩16分(約110m)
・佐伯区役所前電停徒歩16分(約1200m)
・JR五日市駅徒歩21分(約1500m)

今回のリノベーションは「ボタニカルライフ」
シンプルに何も置かないのもよし、
自然にある植物を置いてみたり、またそれらのモチーフを取り入れた
インテリア等を置いても似合うかも。
居住スペースの壁は白で統一。
床材には木目調が綺麗なウッド系を採用し、建具はホワイト、
キッチンを薄いベージュ系でまとめています。

間取を見ていくと、なんということでしょう!
洗面所から勝手口までの家事動線がクローズドに。。。
そこは、敢えて洗面所を拡げる措置としてのことで、
代替として、リビングの開き戸を奥にし、
以前の同じようにリビングから洗面所への引戸を設けました。
なるべく家事動線を損なわないように工夫されています。

物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ
修繕積立金は、しっかり積み立てられているようです。
大規模修繕もされており、
管理組合全体の管積金はR5年7月現在は無いようです。

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:7,600円 
修繕積立金:11,400円
(積立予定額約7900万円) 
R5年度固都税相当額予想:100,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、もちろん配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
 240cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース79cm
・床面から換気扇下端まで165cm

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約64cm
(有効な横幅約97cm)
・給水栓までの高さ約123cm
・入口の幅約69cm
・新規交換分電盤

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:900mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー

【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1317サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽&手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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