【上質リノベ】アーバンビュー渚ガーデン・タワーヴィレッジ2番館
【スタッフおすすめポイント】
令和7年5月にリノベーションが完了した「アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館」。
広島市佐伯区海老山南2-1-2に位置し、JR五日市駅や商業施設、教育施設が徒歩圏内に整う、生活利便性の高いエリアです。オーシャンフロントと水鳥公園に面した立地は、開放感と落ち着きの両立が図られた住環境となっています。
今回のリノベーションスタイルは、ナチュラルモダンを基調とした「ATMOS（アトモス・スタイル）」。
木目と白をベースに、素材感と余白を大切にしながら、空間全体の“空気感”が整うことを重視した設計です。タワーマンションでありながら、暮らしが浮かない、自然体の住まいを目指しています。
間取りは既存の3LDKをベースに、南側に配置されていた和室6帖をLDKへ組み込み、用途と配置を整理し直すリフレームを実施。
約22.7帖のLDKを住まいの中心に据え、洋室約6.0帖・約5.8帖・約5.1帖をバランス良く配置しました。
視線と動線が自然につながり、数値以上の広がりと開放感を感じられる構成となっています。
キッチンはウォークスルー動線を採用。
背面にはキッチンバック収納を設け、生活感を裏側に逃がすことで、LDKには常にすっきりとした空気が保たれます。
家事効率だけでなく、空間の印象まで整えるキッチン計画です。
水回り設備はすべて交換済。
浴室は1418サイズ・ステップ付き浴槽を採用し、洗面・トイレも新品交換。
配管類（給水・給湯・排水）も床スラブから更新されており、見えない部分まで丁寧に整えられた、安心して住み始められる一室です。
【主な設備・仕様】
■ キッチン（クリナップ社製）
・ウォークスルーキッチン
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・ワークトップ上電源コンセント
・食器洗い乾燥機 後付け可能
・フラットスリムレンジフード（整流板着脱可）
・レンジフード幕板 面材同色仕上げ
・キッチンバック収納
・給水管／給湯管／排水管を床スラブから交換済
■ バスルーム（TOTO／1418サイズ）
・アクセントプレミアパネル
・ゆるリラ浴槽（ステップ付き）
・カラリ床
・お掃除ラクラクミラー
・浴室暖房乾燥24時間換気
・オートバス
■ コスメカウンター（LIXIL）
・間口1200mm
・3面鏡キャビネット
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓（ハンドシャワー）
・エコハンドル
・新てまなし排水口
■ レストルーム（TOTO）
・着座センサー
・トルネード洗浄
・フチなし形状
・手洗い機能付き
・ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック
■ その他
・新規建具／クローゼット造作
・ダウンライト増設
・網戸貼替
・全室LAN回線
・全室壁掛エアコン設置可
・室内クリーニング済
【間取りの特徴】
既存の3LDK構成を活かしながら、
“暮らしの中心を再設計する”ことに重点を置いたリフレームを実施。
和室6帖をLDKへ取り込み、約22.7帖のLDKを南側に集約。
洋室約6.0帖・約5.8帖・約5.1帖を独立性の高い配置とし、
家族構成やライフスタイルに応じて使い分けしやすい構成としています。
広さを誇るためではなく、
“空気が巡り、使い方が自然に決まる”間取りが特徴です。
【周辺環境】
・なぎさ公園小学校 徒歩1分（約110m）
・吉見園保育園 徒歩6分（約450m）
・おおぞら保育園五日市 徒歩9分（約650m）
・スパーク五日市駅前店 徒歩11分（約850m）
・五日市駅 徒歩11分（約850m）
・ダイレックス広島商工センター店 徒歩12分（約900m）
・マックスバリュ藤垂園店 徒歩13分（約950m）
・水鳥公園 徒歩すぐ
【管理状況】
管理会社は株式会社穴吹コミュニティ。
2020年に大規模修繕工事が完了しており、建物の維持管理は計画的に行われています。
タワーマンションならではの規模感はありますが、管理体制は整っており、長期的な視点での検討が進められています。
【費用情報】
・管理費：10,200円／月
・修繕積立金：36,160円／月
・R8年度 固都税相当額予想：159,263円
【この物件はこんな方におすすめ】
・タワーマンションでも落ち着いた暮らしを求める方
・海と公園、どちらも身近に感じたい方
・90㎡超のゆとりある住空間を重視したいご家族
・派手さよりも“空間の空気感”を大切にしたい方
ATMOS（アトモス・スタイル）が目指したのは、
暮らしの中で自然と整っていく住まい。
日々の時間を重ねるほど、その良さが実感できる一室です。
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コメント【居間・リビング】【約22.7帖LDK】 今回のリノベスタイルは「ナチュラルモダン」 無駄をそぎ落としたすっきりとしたラインに、 優しく落ち着いた色調を重ねています。 シンプルでありながら、どこか洗練された空気感も漂う
【上質リノベ】アーバンビュー渚ガーデン・タワーヴィレッジ2番館 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市佐伯区海老山南２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 3,580万円 | 管理費 | 10,200円 |
| 専有面積 | 90.41㎡ | 築年月（築年数） | 2005年 9月 ( 築20年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 28階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和7年5月にリノベーションが完了した「アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館」。 広島市佐伯区海老山南2-1-2に位置し、JR五日市駅や商業施設、教育施設が徒歩圏内に整う、生活利便性の高いエリアです。オーシャンフロントと水鳥公園に面した立地は、開放感と落ち着きの両立が図られた住環境となっています。 今回のリノベーションスタイルは、ナチュラルモダンを基調とした「ATMOS（アトモス・スタイル）」。 木目と白をベースに、素材感と余白を大切にしながら、空間全体の“空気感”が整うことを重視した設計です。タワーマンションでありながら、暮らしが浮かない、自然体の住まいを目指しています。 間取りは既存の3LDKをベースに、南側に配置されていた和室6帖をLDKへ組み込み、用途と配置を整理し直すリフレームを実施。 約22.7帖のLDKを住まいの中心に据え、洋室約6.0帖・約5.8帖・約5.1帖をバランス良く配置しました。 視線と動線が自然につながり、数値以上の広がりと開放感を感じられる構成となっています。 キッチンはウォークスルー動線を採用。 背面にはキッチンバック収納を設け、生活感を裏側に逃がすことで、LDKには常にすっきりとした空気が保たれます。 家事効率だけでなく、空間の印象まで整えるキッチン計画です。 水回り設備はすべて交換済。 浴室は1418サイズ・ステップ付き浴槽を採用し、洗面・トイレも新品交換。 配管類（給水・給湯・排水）も床スラブから更新されており、見えない部分まで丁寧に整えられた、安心して住み始められる一室です。 【主な設備・仕様】 ■ キッチン（クリナップ社製） ・ウォークスルーキッチン ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・ワークトップ上電源コンセント ・食器洗い乾燥機 後付け可能 ・フラットスリムレンジフード（整流板着脱可） ・レンジフード幕板 面材同色仕上げ ・キッチンバック収納 ・給水管／給湯管／排水管を床スラブから交換済 ■ バスルーム（TOTO／1418サイズ） ・アクセントプレミアパネル ・ゆるリラ浴槽（ステップ付き） ・カラリ床 ・お掃除ラクラクミラー ・浴室暖房乾燥24時間換気 ・オートバス |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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