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【上質リフォーム】ペルル東野

【上質リフォーム】ペルル東野 3階

安佐南区「ペルル東野」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R5年5月リフォーム済
☆頭金0円　月々約5万円～
◆気軽に質問は公式LINEへ！
　ID：@791yviha

【スタッフいち推しポイント】

◎アフターサービス保証付
　(設備・部位別に期間制限有り)　
◎住宅ローン減税13年利用OK！
◎ペット飼育可能物件♪
◎キッチンはウォークスルー仕様
◎リバーフロントビュー
◎敷地内平面駐車場

価格
1,999万円
所在地/交通
広島県広島市安佐南区東野３丁目
広島高速交通アストラムライン「中筋」駅 徒歩15分
間取り/専有面積
3階  3LDK
71.00㎡
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  • お問い合わせ

現地案内会

日時 2023年12月5日 ～ 2024年1月31日     09:00 ～ 18:00
  • ※事前に必ずお問い合わせください
  • ＿/＿/＿/＿/　案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/

    　〇自己資金０円で物件購入をしたい
    　●車や他のお借入をまとめたい
    　〇お借入をまとめたい
    　●住宅ローン控除？？
    　　不動産取得税の軽減処置？？
    　〇相続のことや土地境界のこと？
    　●建築士を交えて、追加工事や
    　　リフォームのご相談＆お見積り等

    　　　　　解決方法ございます！

    総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
    おまとめする方法等ございます。

    まとめて月々楽々返済♪♪
    住宅ローン控除・すまい給付金等も利用できる
    物件もございます！
    まずはお気軽にお問合せ下さい♪
    　
    ☆物件へのご案内方法
    　・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
    　・弊社へのご来社　etc…お気軽にご相談下さい
    　
    ☆ご予約方法
    　・お急ぎの方は担当の携帯
    　　　　　　　090-1351-9469
    　　まで直接ご連絡下さい♪
    　・鍵の手配が必要な場合があります
    　　お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

    お車の駐車場は店舗に2台ございます。

    　　　　　　　　資料請求は…
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    　　　　　　お問い合わせ下さい！！

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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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借入金額：
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頭金：
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毎月の返済額：

（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像
☆こんなお支払いもできます！

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1999万円
◆頭金0円
◆借入額2339万円
（概算諸経費150万円+おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利　返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約5.4万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年5月リフォーム済

【リフォーム内容】

・間取、用途変更

＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換

＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替　

＜その他＞
・給湯器交換
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
　(設備・部位別に期間制限有り)　
◎住宅ローン減税13年利用OK！
◎ペット飼育可能物件♪
◎キッチンはウォークスルー仕様
◎リバーフロントビュー
◎敷地内平面駐車場
◎周辺環境
・ほうりん東野幼稚園徒歩1分（約10ｍ）
・ほうりんフレンズちっち保育園徒歩4分（約400ｍ）
・ママチェーン東野店7分（約600m）
・フレスタ中筋店徒歩9分（約750ｍ）
・ユアーズ中筋店徒歩9分（約750ｍ）
・中筋小学校徒歩11分（約950m）
・藤三中筋店徒歩14分（約1200m）
・セブンイレブン中筋２丁目店徒歩14分（約1200m）
・アストラムライン中筋駅徒歩14分（約1200m）
・JR大町駅車8分（約2.7km）
・JR戸坂駅車9分（約3.3km）
・イオンモール祇園車12分（約3.8km）


本物件は、元々の回遊動線の間取の良さを活かしつつ、フルリフォームをした物件となります
！床材は暗くなり過ぎないよう「ミルベージュ」色を使用。
建材は、ホワイト系を用いることによって、室内が明るく広く見えるよう工夫しました。
チェックポイントとしては、西側に位置する洋室のエアコンの設置や、
室内の段差等に注目してみても良いと思います。
（ペットを飼う上でも大事なポイントです）

建物の外部については、しっかり大規模修繕がなされていて、
ランニングコストも、管理費より修繕積立金が高い、良心的なタイプです。
管理会社は、全国的に管理物件のある日本ハウズイング(株)が建物維持管理を任されています。

【駐車場関係】
敷地内及び、管理組合によって借り上げられている
駐車場に空き区画があるようです。
月額駐車料金：7,650円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：6,600円　
修繕積立金：11,400円　
R5年度固都税相当額予想：80,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
　間口/奥行/高さ　約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約74cm
（有効な横幅約84cm）
・給水栓までの高さ約97cm
・廊下入口の幅約65cm
・キッチン入口の幅約69cm

【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形

ポイント・特徴

３沿線以上利用可　建築士等の建物検査報告書　和室　全居室収納　即引渡し可

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00～18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号：79756787 情報更新日：2023年12月11日 次回更新予定日：2023年12月25日
所在地 広島県広島市安佐南区東野３丁目
交通
間取り/詳細 3LDK
LDK 15.6帖 1室/和室 6.0帖 1室/洋室 5.1帖 1室/洋室 4.6帖 1室
専有面積/バルコニー面積 71.00㎡/8.52㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 1,999万円
管理費 6,600円
修繕積立金 11,400円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空有(1台)/7,650円 (税込) 駐車場：空き状況要確認
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 第一種住居 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 東
築年月（築年数） 1992年 9月 (築31年)
所在階/階建 3階/8階建 棟総戸数/販売戸数 47戸/1戸
管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 日本ハウズイング(株)
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 79756787 取引条件の有効期限 2023年12月25日
リフォーム 2023年5月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2023年5月
【内容】 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替　 ＜その他＞ ・給湯器交換 ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・瑕疵保険検査 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等
設備条件
  • ペット相談
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • リノベーション済
  • 現地案内会
  • 室内洗濯機置場
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • コンロ２口以上
  • システムキッチン
  • コンロ３口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • TVモニタ付インターホン
備考 ☆こんなお支払いもできます！

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1999万円
◆頭金0円
◆借入額2339万円
（概算諸経費150万円+おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利　返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約5.4万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年5月リフォーム済

【リフォーム内容】

・間取、用途変更

＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換

＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替　

＜その他＞
・給湯器交換
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
　(設備・部位別に期間制限有り)　
◎住宅ローン減税13年利用OK！
◎ペット飼育可能物件♪
◎キッチンはウォークスルー仕様
◎リバーフロントビュー
◎敷地内平面駐車場
◎周辺環境
・ほうりん東野幼稚園徒歩1分（約10ｍ）
・ほうりんフレンズちっち保育園徒歩4分（約400ｍ）
・ママチェーン東野店7分（約600m）
・フレスタ中筋店徒歩9分（約750ｍ）
・ユアーズ中筋店徒歩9分（約750ｍ）
・中筋小学校徒歩11分（約950m）
・藤三中筋店徒歩14分（約1200m）
・セブンイレブン中筋２丁目店徒歩14分（約1200m）
・アストラムライン中筋駅徒歩14分（約1200m）
・JR大町駅車8分（約2.7km）
・JR戸坂駅車9分（約3.3km）
・イオンモール祇園車12分（約3.8km）


本物件は、元々の回遊動線の間取の良さを活かしつつ、フルリフォームをした物件となります
！床材は暗くなり過ぎないよう「ミルベージュ」色を使用。
建材は、ホワイト系を用いることによって、室内が明るく広く見えるよう工夫しました。
チェックポイントとしては、西側に位置する洋室のエアコンの設置や、
室内の段差等に注目してみても良いと思います。
（ペットを飼う上でも大事なポイントです）

建物の外部については、しっかり大規模修繕がなされていて、
ランニングコストも、管理費より修繕積立金が高い、良心的なタイプです。
管理会社は、全国的に管理物件のある日本ハウズイング(株)が建物維持管理を任されています。

【駐車場関係】
敷地内及び、管理組合によって借り上げられている
駐車場に空き区画があるようです。
月額駐車料金：7,650円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：6,600円　
修繕積立金：11,400円　
R5年度固都税相当額予想：80,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
　間口/奥行/高さ　約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約74cm
（有効な横幅約84cm）
・給水栓までの高さ約97cm
・廊下入口の幅約65cm
・キッチン入口の幅約69cm

【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人　広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会　広島本部

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  • 大和フォーラム壱番館
  • 2,298万円 3LDK/67.37㎡
  • 広島県広島市安佐南区西原８丁目
  • 広島高速交通アストラムライン「西原」駅 徒歩6分

会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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