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【上質リノベ】パークヒルズ中須公園5F

【上質リノベ】パークヒルズ中須公園5F

☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格3290万円
◆頭金500万円
(概算諸経費180万円込)
◆借入額2970万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約5.9万円 
 ボーナス時加算(年2回)約5.9万円
 ボーナス月合計約11.8万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年2月リノベ済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎角部屋
◎マドリスタ採用
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺環境
・ゆめマート大町店徒歩1分(約35m)
・大町東1丁目バス停徒歩3分(約210m)
・セブンイレブン中須店徒歩5分(約350m)
・フジ古市店徒歩5分(約450m)
・ウォンツフジ古市店徒歩5分(約450m)
・JR古市橋駅徒歩9分(約650m)
・下古市バス停徒歩10分(約700m)
・大町幼稚園徒歩11分(約650m)
・古市保育園徒歩11分(約800m)
・大町小学校徒歩13分(約750m)
・アストラムライン大町駅徒歩13分(約1000m)
・イオンモール広島祇園車5分(約1.8km)
・広島共立病院車7分(約1.8km)


今回のリノベーションスタイルは「グレージュモダン」
ワイドスパンの本物件の良さは、明るい自然光が沢山入ってくること。
それらと、凄くマッチするのがこのスタイルで、
より明るく開放的な空間となりました。
そして、マドリスタとは、
「ライフステージにあわせて変化させることのできる柔軟性のある間取」
夫婦だけの時も、子供が生まれても、人生のライフステージにあわせて変化できる仕様になっています。
リビング隣の洋室は、元々6畳の和室でした。
それを洋室へリノベートする際に、リビングの一部としても使えるよう、
3枚スライドドアで仕切れるようにし、間取に柔軟性を持たせました。

物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が111戸となっていますので、この水準の修繕積立金が
現在のベストなのかもしれません。

【駐車場関係】
敷地内に機械式駐車場に空きがある模様です。
月額駐車料金:7,000円/台

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
 約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
(有効な横幅約66.5cm)
・給水栓までの高さ約123cm

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:750mmサイズ
・サイドキャビネット:幅30cm
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー

【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1620サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽&手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね!

所在地 交通 建物
広島県広島市安佐南区大町東1丁目

広島高速交通アストラムライン古市」駅 徒歩11分

可部線大町」駅 徒歩12分

可部線古市橋」駅 徒歩13分

築26年
11階建
鉄骨鉄筋コンクリート

物件情報

物件動画

周辺施設

【居間・リビング】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園5F | 【約13.5帖LDK】
今回の「マドリスタ」は、
和室の用途変更とキッチンの取り合いを変更するだけで、
こんなにも、お部屋の明るさや広さが変わりました。
また、フラットなフロアーを床上げで実現。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園5F | 【約13.5帖LDK】
今回の「マドリスタ」は、
和室の用途変更とキッチンの取り合いを変更するだけで、
こんなにも、お部屋の明るさや広さが変わりました。
また、フラットなフロアーを床上げで実現。
  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園5F | 【約13.5帖LDK】
今回のリノベーションスタイルは「グレージュモダン」
ワイドスパンの本物件の良さは、明るい自然光が沢山入ってくること。
それらと、凄くマッチするのがこのスタイルで明るくなりました
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園5F | 【キッチンルーム】
独立型キッチンのメリットは、人目を気にせずに調理に集中できます!
来客時に手元や調理場を見られることなく調理ができ、
隣接するリビングやダイニングまで油や煙が広がりにくくなります。
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園5F | ☆キッチンの特徴☆
・クリナップ社製
・アクリストンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフード
・換気扇幕板が他の面材と同色
  • 【浴室】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園5F | 【バスルーム】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園5F | 【コスメカウンター】
Panasonic社製!
「美ルックツインラインLED照明」は、
従来の照明より自然な肌の色に見える照明。
肌の色味を美しく引き立て、
洗面ボウルも広くメイクの時間をより素敵に。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園5F | 【パウダールーム】
装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
この高さがあれば、リネンラックも付けられますね!
  • 【トイレ】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園5F | 【レストルーム】
TOTO社製!きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
手洗い機能付きなので、もしもの時も慌てない!
キャビネット付!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園5F | 【洋室約6.7帖】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園5F | 【洋室約6.7帖】
どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、
コーディネートがし易そうですね。
配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い!
自分好みの空間に出来そうですね!
  • 【収納】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園5F | 【約1.25帖WIC】
居室にはウォークインクローゼットを完備。
高さ調節が簡単な4段のラックが左側にあり、
枕棚とパイプハンガーがある収納も右側に。
照明と電源も備える、使い勝手の良いクローゼット。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園5F | 【洋室約5.6帖】
居室にはクローゼットを完備。
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園5F | 【洋室約5.6帖】
こども部屋をコーディネート!このぐらいの広さがあれば、 
お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、
勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園5F | 【洋室約6帖】
在宅勤務・リモートワークの書斎や、
趣味やくつろぎのスペースとしても。
家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、
一人でくつろげる時間と場所は特に良いですね。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園5F | 【洋室約6帖】
将来、ライフスタイルや家族構成が変わった時等、
第2子供部屋としても活用できそうですね!
勿論、壁掛けエアコンも取付が出来ますので、
快適な居室環境で過ごせそうです!
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※ご覧になりたい写真をクリックすると
拡大されて表示されます。

コメント【居間・リビング】【約13.5帖LDK】 今回の「マドリスタ」は、 和室の用途変更とキッチンの取り合いを変更するだけで、 こんなにも、お部屋の明るさや広さが変わりました。 また、フラットなフロアーを床上げで実現。

情報の見方

【上質リノベ】パークヒルズ中須公園5F の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市安佐南区大町東1丁目
交通
価格 3,290万円 管理費 7,600円
専有面積 68.58㎡ 築年月(築年数) 1998年 4月 ( 築26年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート 階建 11階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格3290万円
◆頭金500万円
(概算諸経費180万円込)
◆借入額2970万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約5.9万円 
 ボーナス時加算(年2回)約5.9万円
 ボーナス月合計約11.8万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年2月リノベ済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎角部屋
◎マドリスタ採用
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺環境
・ゆめマート大町店徒歩1分(約35m)
・大町東1丁目バス停徒歩3分(約210m)
・セブンイレブン中須店徒歩5分(約350m)
・フジ古市店徒歩5分(約450m)
・ウォンツフジ古市店徒歩5分(約450m)
・JR古市橋駅徒歩9分(約650m)
・下古市バス停徒歩10分(約700m)
・大町幼稚園徒歩11分(約650m)
・古市保育園徒歩11分(約800m)
・大町小学校徒歩13分(約750m)
・アストラムライン大町駅徒歩13分(約1000m)
・イオンモール広島祇園車5分(約1.8km)
・広島共立病院車7分(約1.8km)


今回のリノベーションスタイルは「グレージュモダン」
ワイドスパンの本物件の良さは、明るい自然光が沢山入ってくること。
それらと、凄くマッチするのがこのスタイルで、
より明るく開放的な空間となりました。
そして、マドリスタとは、
「ライフステージにあわせて変化させることのできる柔軟性のある間取」
夫婦だけの時も、子供が生まれても、人生のライフステージにあわせて変化できる仕様になっています。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

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0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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所在階 価格 管理費・共益費 間取り 専有面積 詳細 検討リスト
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可部線「七軒茶屋」駅 徒歩10分

築23年

会社概要

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株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
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  • 広島県知事 (1) 第10975号

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