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【上質リノベ】パークヒルズ中須公園

【上質リノベ】パークヒルズ中須公園

☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格2999万円
◆頭金500万円
(概算諸経費170万円込)
◆借入額2669万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約5.3万円 
 ボーナス時加算(年2回)約5.3万円
 ボーナス月合計約10.7万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年10月リノベ済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎住宅ローン減税13年利用OK!
◎駐輪場、バイク置場無料
◎敷地内機械式駐車場確保
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・ゆめマート大町店徒歩1分(約35m)
・大町東1丁目バス停徒歩3分(約210m)
・セブンイレブン中須店徒歩5分(約350m)
・フジ古市店徒歩5分(約450m)
・ウォンツフジ古市店徒歩5分(約450m)
・JR古市橋駅徒歩9分(約650m)
・下古市バス停徒歩10分(約700m)
・大町幼稚園徒歩11分(約650m)
・古市保育園徒歩11分(約800m)
・大町小学校徒歩13分(約750m)
・アストラムライン大町駅徒歩13分(約1000m)
・イオンモール広島祇園車5分(約1.8km)
・広島共立病院車7分(約1.8km)


今回のリノベテーマは、
「ライフステージにあわせて変化させることのできる柔軟性のある間取」
夫婦だけの時も、子供が生まれても、人生のライフステージにあわせて変化できる仕様になっています。
リビング隣の洋室は、元々6畳の和室でした。
それを洋室へリノベートする際に、リビングの一部としても使えるよう、
3枚スライドドアで仕切れるようにし、間取に柔軟性を持たせました。

物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が111戸となっていますので、この水準の修繕積立金が
現在のベストなのかもしれません。

【駐車場関係】
敷地内に機械式駐車場が確保されています。
月額駐車料金:7,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:6,800円 
修繕積立金:12,460円 
R5年度固都税相当額予想:150,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
 横幅/奥行/高さ 約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実!
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能!
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1317サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約80cm
(有効な横幅約87cm)
・給水栓までの高さ約118cm
・入口の幅約68cm

【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口:900mmサイズ
・サイドキャビネット:30cm
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能)
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック
・新規交換分電盤。

所在地 交通 建物
広島県広島市安佐南区大町東1丁目

広島高速交通アストラムライン古市」駅 徒歩11分

可部線大町」駅 徒歩12分

可部線古市橋」駅 徒歩13分

築25年
11階建
鉄骨鉄筋コンクリート

物件情報

物件動画

周辺施設

【居間・リビング】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園 | 【約14.8帖LDK】
今回のリノベポイントは隣の洋室約6帖を
リビングの一部としても使えるよう、和室から洋室へ
リノベートしたことです。
ライフスタイルや家族構成によって広さを可変できます。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園 | 【約14.8帖LDK】
今回のリノベポイントは隣の洋室約6帖を
リビングの一部としても使えるよう、和室から洋室へ
リノベートしたことです。
ライフスタイルや家族構成によって広さを可変できます。
  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園 | 【約14.8帖LDK】
床面積が80㎡近くあると、かなり間取にも余裕が出ますね。
写真のようなホームステージングの様に使用すれば、
リビング部分とダイニング部分もしっかり分けられ使い易いと思います。
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園 | 【キッチンスペース】
今回のキッチンは、吊戸棚や袖壁は設けず、明るいキッチンとなりました。
また、リビングから冷蔵庫が見えにくいのもポイント。
冷蔵庫って色々とメモ等貼ってしましますからね。
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園 | ☆キッチンの特徴☆
・クリナップ社製
・アクリストンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフード
・換気扇幕板が他の面材と同色
  • 【浴室】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園 | 【バスルーム】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園 | 【コスメカウンター】
LIXIL社製!
キレイアップカウンターが特徴の本商品は、
継ぎ目等が少なく、上から吐水の水栓なので、
水がたまりにくくお手入れ楽々です。
3面鏡裏やボウル下の収納も使いやすい!
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園 | 【パウダールーム】
嬉しい、タオル掛け付きの2段可動式のリネンラック。
しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
  • 【トイレ】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園 | 【レストルーム】
TOTO社製!
きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
ツインペーパーホルダーなので、
もしもの時も慌てない!!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園 | 【洋室約6.6帖】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園 | 【洋室約6.6帖】
どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、
コーディネートがし易そうですね。
配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い!
自分好みの空間に出来そうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園 | 【洋室約5.5帖】
居室にはクローゼットを完備。
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園 | 【洋室約5.5帖】
こども部屋をコーディネート!このぐらいの広さがあれば、 
お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、
勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園 | 【洋室約5帖】
将来、ライフスタイルや家族構成が変わった時等、
第2子供部屋としても活用できそうですね!
勿論、壁掛けエアコンも取付が出来ますので、
快適な居室環境で過ごせそうです!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園 | 【洋室約6帖】
リビングに隣接する3枚スライドドアで仕切れる洋室は、
ライフスタイルや家族構成によっても広さが可変出来る間取りとなっています。
リビングの一部としても使用でき、収納スペースもたっぷりと
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】パークヒルズ中須公園 | 【洋室約6帖】
在宅勤務・リモートワークの書斎や、
趣味やくつろぎのスペースとしても。
家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、
一人でくつろげる時間と場所は特に良いですね。
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※ご覧になりたい写真をクリックすると
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コメント【居間・リビング】【約14.8帖LDK】 今回のリノベポイントは隣の洋室約6帖を リビングの一部としても使えるよう、和室から洋室へ リノベートしたことです。 ライフスタイルや家族構成によって広さを可変できます。

情報の見方

【上質リノベ】パークヒルズ中須公園 の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市安佐南区大町東1丁目
交通
価格 2,999万円 管理費 8,700円
専有面積 79.37㎡ 築年月(築年数) 1998年 10月 ( 築25年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート 階建 11階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格2999万円
◆頭金500万円
(概算諸経費170万円込)
◆借入額2669万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約5.3万円 
 ボーナス時加算(年2回)約5.3万円
 ボーナス月合計約10.7万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年10月リノベ済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎住宅ローン減税13年利用OK!
◎駐輪場、バイク置場無料
◎敷地内機械式駐車場確保
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・ゆめマート大町店徒歩1分(約35m)
・大町東1丁目バス停徒歩3分(約210m)
・セブンイレブン中須店徒歩5分(約350m)
・フジ古市店徒歩5分(約450m)
・ウォンツフジ古市店徒歩5分(約450m)
・JR古市橋駅徒歩9分(約650m)
・下古市バス停徒歩10分(約700m)
・大町幼稚園徒歩11分(約650m)
・古市保育園徒歩11分(約800m)
・大町小学校徒歩13分(約750m)
・アストラムライン大町駅徒歩13分(約1000m)
・イオンモール広島祇園車5分(約1.8km)
・広島共立病院車7分(約1.8km)


今回のリノベテーマは、
「ライフステージにあわせて変化させることのできる柔軟性のある間取」
夫婦だけの時も、子供が生まれても、人生のライフステージにあわせて変化できる仕様になっています。
リビング隣の洋室は、元々6畳の和室でした。
それを洋室へリノベートする際に、リビングの一部としても使えるよう、
3枚スライドドアで仕切れるようにし、間取に柔軟性を持たせました。

物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が111戸となっていますので、この水準の修繕積立金が
現在のベストなのかもしれません。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

【上質リノベ】パークヒルズ中須公園 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

お問い合わせ

【上質リノベ】パークヒルズ中須公園の販売物件情報

所在階 価格 管理費・共益費 間取り 専有面積 詳細 検討リスト
2階 2,999万円 8,700円 4LDK
79.37㎡ 詳細を見る 追加する

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可部線「七軒茶屋」駅 徒歩10分

築23年

会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
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  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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