【上質リノベ】パークヒルズ中須公園
【スタッフおすすめポイント】
令和7年12月にリノベーションが完了した「パークヒルズ中須公園」。
広島市安佐南区大町東1丁目に位置し、JR・アストラムライン・バス・スーパーが身近に揃う、生活利便性の高いエリアです。日常の動線が自然に整い、忙しい毎日の中でも無理のない暮らしが叶う立地となっています。
今回のリノベーションスタイルは「グレージュモダン」。
色味や素材を主張させすぎず、住む人の暮らし方に寄り添うことを意識した空間づくりが行われています。派手さではなく、使い続ける中で心地よさが積み重なっていく住まいを目指した一室です。
間取りは3LDKをベースに、用途と配置を整理し直すことで、暮らし方を決めつけない構成へと整えられています。
ワイドスパン設計による約13.5帖のLDKは、光と風を素直に取り込み、家具配置や使い方に柔軟性を持たせた空間。ライフステージの変化に合わせて、住まい方を組み替えていける余白が確保されています。
キッチンは新規交換に加え、給水・給湯・排水管を床スラブから更新。
設備として目立たせるのではなく、日々の家事が自然に流れるよう配慮された設計となっています。水回り全体もすべて交換済で、見えない部分まで丁寧に整え直されており、安心して新生活をスタートできる仕様です。
角部屋ならではの採光性に加え、全室壁掛エアコン設置可、収納量もしっかり確保。
建物のエントランスでは水が流れ、住戸に入ると空気が切り替わるような感覚があり、動きのある日常と、住まいの静けさが共存する一邸です。
【主な設備・仕様】
■ キッチン（クリナップ社製）
・システムキッチン新規交換
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・ワークトップ上電源コンセント
・食器洗い乾燥機 後付け可能
・フラットスリムレンジフード
・給水管／給湯管／排水管を床スラブから交換済
■ バスルーム（TOTO／1216サイズ）
・浴室壁 全周プレミアムパネル
・ゆるリラ浴槽（手摺付き）
・カラリ床
・お掃除楽々ミラー
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
■ パウダールーム
・可動式リネンラック（タオル掛け付き）
・ワンタッチ給水栓
・洗濯機置場 約64×64cm（有効幅 約67cm）
・給水栓までの高さ 約183cm
・分電盤 新規交換
■ コスメカウンター（Panasonic／C-Line）
・間口750mm
・3面鏡キャビネット
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
■ レストルーム（TOTO）
・着座センサー
・トルネード洗浄
・フチなし形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット
■ その他
・新規建具／クローゼット設置
・ダウンライト増設
・網戸貼替
・全室壁掛エアコン設置可
・室内クリーニング済
【間取りの特徴】
3LDKの構成を活かしながら、
「どう暮らすか」を住む人に委ねることを意識した間取り設計。
約13.5帖のLDKを住まいの中心に据え、
洋室3室（6.7帖・6帖・5.6帖）とWIC約1.1帖をバランスよく配置しています。
可変性のある間取りのため、家族構成や生活スタイルの変化にも柔軟に対応できる点が特長です。
【周辺環境】
・ゆめマート大町店 徒歩1分（約35m）
・大町東1丁目バス停 徒歩3分（約210m）
・セブンイレブン中須店 徒歩5分（約350m）
・フジ古市店 徒歩5分（約450m）
・ウォンツフジ古市店 徒歩5分（約450m）
・JR古市橋駅 徒歩9分（約650m）
・下古市バス停 徒歩10分（約700m）
・大町幼稚園 徒歩11分（約650m）
・古市保育園 徒歩11分（約800m）
・大町小学校 徒歩13分（約750m）
・アストラムライン大町駅 徒歩13分（約1000m）
【管理状況】
管理会社は 穴吹コミュニティ。
総戸数111戸のスケールを活かし、共用部の維持管理は日常的に行われています。
修繕積立金も一定水準が確保されており、長期的な建物維持を見据えた管理体制が取られています。
【費用情報】
・管理費：7,500円／月
・修繕積立金：16,800円／月
・令和8年度 固都税相当額予想：90,101円
【この物件はこんな方におすすめ】
・暮らし方を固定せず、柔軟に住まいを使いたい方
・派手さよりも、整った空間と安心感を重視される方
・利便性と落ち着き、どちらも妥協したくない方
・将来のライフステージ変化も視野に入れて住まいを選びたい方
住む人のリズムに合わせて、静かに寄り添う住まい。
日常の動きの中で、暮らしを一度留める――そんな感覚を大切にした一室です。
| 所在地 | 交通 | 建物 |
|---|---|---|
| 広島県広島市安佐南区大町東１丁目 |
広島高速交通アストラムライン「古市」駅 徒歩11～13分 |
築28年 11階建 鉄骨鉄筋コンクリート |
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コメント【居間・リビング】【約13.5帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは 「グレージュモダン」 無駄のないシンプルなラインと、落ち着いた色調が特徴ですが、 どこかデザイナーズリノベのような感じにもなっています。
【上質リノベ】パークヒルズ中須公園 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大町東１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,990万円 | 管理費 | 7,500円 |
| 専有面積 | 64.52㎡ | 築年月（築年数） | 1998年 4月 ( 築28年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 11階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和7年12月にリノベーションが完了した「パークヒルズ中須公園」。 広島市安佐南区大町東1丁目に位置し、JR・アストラムライン・バス・スーパーが身近に揃う、生活利便性の高いエリアです。日常の動線が自然に整い、忙しい毎日の中でも無理のない暮らしが叶う立地となっています。 今回のリノベーションスタイルは「グレージュモダン」。 色味や素材を主張させすぎず、住む人の暮らし方に寄り添うことを意識した空間づくりが行われています。派手さではなく、使い続ける中で心地よさが積み重なっていく住まいを目指した一室です。 間取りは3LDKをベースに、用途と配置を整理し直すことで、暮らし方を決めつけない構成へと整えられています。 ワイドスパン設計による約13.5帖のLDKは、光と風を素直に取り込み、家具配置や使い方に柔軟性を持たせた空間。ライフステージの変化に合わせて、住まい方を組み替えていける余白が確保されています。 キッチンは新規交換に加え、給水・給湯・排水管を床スラブから更新。 設備として目立たせるのではなく、日々の家事が自然に流れるよう配慮された設計となっています。水回り全体もすべて交換済で、見えない部分まで丁寧に整え直されており、安心して新生活をスタートできる仕様です。 角部屋ならではの採光性に加え、全室壁掛エアコン設置可、収納量もしっかり確保。 建物のエントランスでは水が流れ、住戸に入ると空気が切り替わるような感覚があり、動きのある日常と、住まいの静けさが共存する一邸です。 【主な設備・仕様】 ■ キッチン（クリナップ社製） ・システムキッチン新規交換 ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・ワークトップ上電源コンセント ・食器洗い乾燥機 後付け可能 ・フラットスリムレンジフード ・給水管／給湯管／排水管を床スラブから交換済 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
