【上質リフォーム】新井口パークホームズ の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格2899万円
◆頭金500万円
（概算諸経費170万円込）
◆借入額2569万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約5.1万円
ボーナス時加算（年2回）約5.1万円
ボーナス月合計約10.3万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年9月リフォーム済
【リフォーム内容】
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に最長2年)
◎住宅ローン減税利用OK！
◎壁掛けエアコン先行配管
◎ランニングコストが安い
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎オーシャンビュー
◎敷地内プレイロット
◎周辺環境
・JR新井口駅徒歩1分（約46m）
・商工センター入口電停徒歩2分（約84m）
・アルパーク北棟徒歩2分（約150m）
・商工センター入口バス停徒歩4分（約290m）
・いのくち明神保育園徒歩6分（約400m）
・ローソン井口明神一丁目店徒歩6分（約400m）
・セブンイレブン草津新町店徒歩6分（約450m）
・ウォンツ 井口明神店徒歩8分（約500m）
・フレスタ アルパーク店徒歩8分（約550m）
・鈴が峰小学校徒歩9分（約550m）
・マックスバリュエクスプレス草津南店徒歩10分（約750m）
・井口ルンビニー幼稚園徒歩11分（約700m）
今回のリフォームスタイルは...
「北欧モダンテイスト」
シンプルで機能的な普遍的デザインを採用し、
更に、自然をモチーフにした図柄を取り入れたりすると
温もりがより感じられる特徴があります
物件の管理会社は日本ハウズイング(株)
2003年に屋上防水工事、2005年に大規模修繕工事に代わる
外壁等の改修工事も終えており、
今までの期間、必要な建物の修繕改修をしながら、
維持管理をしっかりしているようです。
さすがに、築33年となってきているので次回の大規模修繕は
それなりの規模で行うことが予想されます。
修繕積立金のプールはしっかりできており、
次の修繕には値上げをしないでいけそうです。
現在の、金額が金額なだけに、この先の値上げは必須となってくると
思われます。
長期修繕計画も合わせてチェックしていきたいところです。
また、管理組合全体の管積金の滞納額ないようです。
【駐車場関係】
外部に平面駐車場（小型車）が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：11,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：11,700円
修繕積立金：2,000円
R6年度固都税相当額予想：120,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
横幅/奥行/高さ 約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約80cm
（有効な横幅約97m）
・給水栓までの高さ約118cm
・入口の幅約65.5cm
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：900mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リフォーム】新井口パークホームズ の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市西区草津梅が台 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1991年 3月 ( 築34年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 10階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金有り・ボーナス使用支払例】 ◆価格2899万円 ◆頭金500万円 （概算諸経費170万円込） ◆借入額2569万円 ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 ◆毎月（年12回）約5.1万円 ボーナス時加算（年2回）約5.1万円 ボーナス月合計約10.3万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年9月リフォーム済 【リフォーム内容】 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・瑕疵保険検査 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に最長2年) ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎壁掛けエアコン先行配管 ◎ランニングコストが安い ◎ディスプレイ家具要相談♪ ◎オーシャンビュー ◎敷地内プレイロット ◎周辺環境 ・JR新井口駅徒歩1分（約46m） ・商工センター入口電停徒歩2分（約84m） ・アルパーク北棟徒歩2分（約150m） ・商工センター入口バス停徒歩4分（約290m） ・いのくち明神保育園徒歩6分（約400m） ・ローソン井口明神一丁目店徒歩6分（約400m） ・セブンイレブン草津新町店徒歩6分（約450m） ・ウォンツ 井口明神店徒歩8分（約500m） ・フレスタ アルパーク店徒歩8分（約550m） ・鈴が峰小学校徒歩9分（約550m） ・マックスバリュエクスプレス草津南店徒歩10分（約750m） ・井口ルンビニー幼稚園徒歩11分（約700m） 今回のリフォームスタイルは... 「北欧モダンテイスト」 シンプルで機能的な普遍的デザインを採用し、 更に、自然をモチーフにした図柄を取り入れたりすると 温もりがより感じられる特徴があります 物件の管理会社は日本ハウズイング(株) 2003年に屋上防水工事、2005年に大規模修繕工事に代わる 外壁等の改修工事も終えており、 今までの期間、必要な建物の修繕改修をしながら、 維持管理をしっかりしているようです。 さすがに、築33年となってきているので次回の大規模修繕は それなりの規模で行うことが予想されます。 |
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| 取扱会社 |
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
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