【上質リフォーム】アスティア三篠 2階
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◆詳細動画は必見！
◆R8年1月リフォーム済
◆頭金500万円 月々約9.2万円～
◆気軽に質問は公式LINEへ！
ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証
(設備・部位別に期間制限有)
◎住宅ローン減税利用可
◎無料トランクルーム
◎全室壁掛エアコン設置可
◎近隣駐車場確保済
◎敷地内駐車場空有
◎全室照明付
◎横川駅徒歩8分
現地見学会
日時
2026年2月1日 ～ 2026年3月31日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
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【居間・リビング】【約14.5帖LDK】 今回のリフォームテイストは「和モダン」 ベイウインドウから柔らかな光が差し込み、家族の時間をそっと包む空間。 リビングを中心に自然と動線が交わり、必ず顔を合わせる設計がうれしい
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
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（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- 【担当者のコメント】
この度ご紹介するのは、広島市西区三篠町3-25-5にある「アスティア三篠」です。
JR横川駅徒歩8分。広島駅まで2駅、可部線の分岐点でもある交通結節エリアに位置しています。紙屋町方面へも徒歩圏に収まる、都市機能と生活利便が重なる立地です。派手さはありませんが、「拠点」としての強さを感じるロケーションだと思いました。
今回のお部屋は、令和8年1月に上質リフォームが完了した3LDK住戸。
本住戸が体現しているのは、《H.E.S.T.Y × ANCHOR（ヘスティ・アンカー）》という考え方です。
横川は、動きのある街です。
鉄道が交差し、路面電車が集まり、道路が東西と北へ分かれる。
人と文化が混ざり合う“トランジット都市”。
その結節点に、家庭の火を灯し、錨を下ろす。
それが H.E.S.T.Y × ANCHOR という思想です。
Hearth（家庭の中心）
Edge（ベイウィンドウという街との接点）
Station（横川という結節）
Transit（流れ続ける都市）
Yokogawa（この街そのもの）
動き続ける街の中に、定まる場所を持つということ。
この住まいは、その構造を体現しています。
間取りは3LDK・専有面積68.43㎡。
LDとキッチンの間仕切りを撤去し、約14.5帖のLDKへと整えられています。空間を過剰に広げるのではなく、動線を素直に整える設計です。
東南向きの台形ベイウィンドウが、この住戸の印象を決定づけています。
外の街の気配を感じながらも、室内は穏やかに落ち着く。張り出した窓は、横川との“接点”でありながら、安心して腰を下ろせる場所でもあります。
内装は主張しすぎないトーンでまとめられ、光を過度に演出しない仕上がりです。自然光の中でも空間が成立するのは、色味と素材感が整えられているからだと感じました。家具や照明も馴染みやすく、住む人の個性が活きる余白があります。
設備面では水回りを中心に一新。
キッチンはクリナップ製（約210cm）。浄水器一体型ハンドシャワー水栓、3口ガスコンロ、ワークトップ上コンセントを備えています。温水管・給水管・排水管（床スラブ～キッチン）も交換済みです。
浴室はTOTO製1216サイズ。カラリ床、ゆるリラ浴槽、浴室暖房乾燥24時間換気扇、オートバス機能を備えています。
洗面はLIXIL製（間口750mm）、トイレはTOTO製。いずれも日常の使いやすさを重視した仕様です。
管理会社は株式会社穴吹コミュニティ。
総戸数47戸の規模感で、2011年に大規模修繕工事実施済。長期修繕計画も策定されており、管理組合の滞納もありません。次回修繕時期などの詳細は重要事項調査報告書にてご確認いただければと思います。
華やかな物件ではありません。
けれど、
横川という都市結節点。
王道の3LDK。
上質に整えられた水回り。
東南向きベイウィンドウ。
流れに流されない住まい。
アスティア三篠は、
H.E.S.T.Y × ANCHOR を体現した一室です。
内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
YouTubeやInstagramでも室内動画を公開しておりますので、ベイウィンドウからの光の入り方や空間の質感もぜひご確認ください。
ポイント・特徴
セキュリティ充実 小学校 徒歩10分以内 フラット３５Sに対応 フローリング張替 温水洗浄便座
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：101569974 情報更新日：2026年03月10日 次回更新予定日：2026年03月24日| 所在地 | 広島県広島市西区三篠町３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 14.5帖 1室/洋室 6.7帖 1室/洋室 6.0帖 1室/和室 6.0帖 1室 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 68.43㎡/11.77㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 3,890万円 | ||
| 管理費 | 6,600円 | ||
| 修繕積立金 | 16,770円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 近隣(1台)/16,000円 (非課税) |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南東 |
| 築年月（築年数） | 1996年 2月 (築30年) | ||
| 所在階/階建 | 2階/14階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 47戸/1戸 |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | （株）穴吹コミュニティ |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 101569974 | 取引条件の有効期限 | 2026年03月24日 |
| リフォーム |
2026年1月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 2011年6月 大規模修繕 宅配BOX新設 |
||
| 設備条件 |
|
||
| 備考 |
【スタッフおすすめポイント】 令和8年1月に上質リフォームが完成した 「アスティア三篠」。 広島市西区三篠町3丁目。 JR横川駅徒歩8分。 広島駅まで2駅、可部線の分岐点。 紙屋町も徒歩圏に収まる都市の結節エリアです。 横川は、流れのある街。 鉄道が交差し、 路面電車が集まり、 東西と北へ道路が伸びる。 その結節点に、この住まいはあります。 この住まいの価値は、 派手さや誇張ではありません。 都市の中で、 “定まる”ということ。 それが、 H.E.S.T.Y × ANCHOR （ヘスティ・アンカー）という思想です。 家庭の火を灯し、 街とつながり、 流れの中で錨を下ろす。 横川という都市拠点に、 帰る場所を持つ住まいです。 約14.5帖のLDK。 東南向きの台形ベイウィンドウ。 間仕切りを撤去し、抜けを整えた空間。 過不足なく、 やりすぎない。 横川に、家庭の錨を下ろす一邸です。 【主な設備・仕様】 ■ リフォーム内容（R8年1月完了） ・間取変更（LD間仕切り撤去） ・システムキッチン交換 ・システムバス交換 ・コスメカウンター交換 ・トイレ交換 ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ・新規建具＆クローゼット設置 ・ダウンライト増設 ・網戸貼替 ・室内クリーニング ■ キッチン（クリナップ／約210cm） ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・ワークトップ上電源コンセント ・フラットスリムレンジフード ・ソープボトルラック ・温水管／給水管／排水管（床スラブ～キッチン）交換済 ■ バスルーム（TOTO／1216） ・カラリ床 ・ゆるリラ浴槽 ・お掃除楽々ミラー ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス ■ コスメカウンター（LIXIL／750mm） ・3面鏡キャビネット ・キレイアップカウンター ・キレイアップ水栓 ・エコハンドル ■ レストルーム（TOTO） ・着座センサー付き ・トルネード洗浄 ・フチ無し形状 ・手洗い機能付き ■ その他 ・アフターサービス保証付 ・水回りトラブル365日対応 ・全室壁掛エアコン設置可 ・無料トランクルーム ・住宅ローン減税利用OK 【間取りの特徴】 3LDK・専有面積68.43㎡。 LDとキッチンの間仕切りを撤去し、 空間の抜けと動線を整えました。 東南向きの台形ベイウィンドウが、 LDKに奥行きと光をもたらします。 約6.0帖洋室、約6.7帖洋室、和室6帖。 王道の3LDK構成。 特別に尖らせない。 強く決めつけない。 横川という都市の流れを背に、 家庭の拠点として定まる間取りです。 【周辺環境】 ・セブンイレブン三篠2丁目店 徒歩1分 ・三篠町三丁目バス停 徒歩3分 ・三篠小学校 徒歩4分 ・三篠幼稚園 徒歩4分 ・フジ三篠店 徒歩8分 ・JR横川駅 徒歩8分 ・ウォンツ三篠店 徒歩8分 ・エブリイ楠木店 徒歩10分 ・アストラムライン白島駅 徒歩17分 日常利便が徒歩圏に揃い、 広島中心部へも軽やかにアクセス可能。 横川という結節点を 生活拠点にする立地です。 【管理状況】 管理会社：株式会社穴吹コミュニティ 総戸数：47戸 2011年大規模修繕工事実施。 長期修繕計画あり。 管理組合の滞納額なし。 次回大規模修繕は検討段階とのことです。 詳細は重要事項調査報告書にてご確認ください。 【費用情報】 ・管理費：6,600円／月 ・修繕積立金：16,770円／月 ・R8年度固都税相当予想額：150,000円 ■ 駐車場 敷地内空き有 14,000～17,000円／月 （R7年11月17日現在） 敷地外平面駐車場承継可 16,000円／月 【この物件はこんな方におすすめ】 ・横川を生活拠点にしたい方 ・広島中心部へ軽やかにアクセスしたい方 ・派手すぎない上質リフォームを求める方 ・王道3LDKを堅実に選びたい方 ・都市の中で“落ち着ける場所”を持ちたい方 豪華ではない。 でも、揺るがない。 横川という結節点に、 家庭の錨を下ろす住まい。 アスティア三篠は、 H.E.S.T.Y × ANCHOR を体現した一室です。 |
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