【上質リノベ】横川コーポラス 3階
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◆R8年4月リノベ済
◆頭金0円 月々約7.3万円～
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ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎角部屋
◎全室2重サッシ
◎全居室6帖以上
◎全室壁掛エアコン設置可
◎浴室壁全周プレミアムパネル
◎横川駅徒歩4分！！
現地見学会
日時
2026年5月1日 ～ 2026年7月31日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
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【居間・リビング】【約13.3帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは 「ナチュラルモダン」 無駄のないシンプルなラインと、落ち着いた色調が特徴ですが、 どこかデザイナーズリノベのような感じにもなっています。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
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（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- 【担当者のコメント】
この度ご紹介するのは、広島市西区横川新町エリアにある「横川コーポラス」です。
JR横川駅徒歩4分、横川電停・横川駅バス停も徒歩4分、さらにフレスタ横川本店が徒歩1分に揃い、交通と買物の利便性を日常の中で実感しやすい住まいだと感じました。
今回のお部屋は、2026年4月にリノベーションが完了した3LDK住戸。
専有面積80.39㎡、SRC+RC造10階建の3階部分です。
本住戸が体現しているのは、
Re-Fit（リ・フィット）という世界観です。
横川の利便に、住み心地を合わせ直す住まい。
和室中心だった旧来の3LDKを、今の暮らしに合う洋室3部屋の構成へ整え直し、収納・動線・設備配置まで丁寧に見直していることが、この住まいの大きな特長だと感じます。
間取りは3LDK。
もともとは和室6畳が2室続く昔ながらの構成でしたが、今回はそれを洋室へ組み替え、約13.3帖のLDKを中心とした今の暮らしに合う住まいへ再編されています。
特に印象的なのは、収納計画まで含めて間取りを組み直していることです。
北側の洋室は5.8帖から約7.0帖へ拡張され、中側和室の押入やタンス置場、南側和室の押入・物入・広縁も見直しながら、各洋室のクローゼット空間へ再配分。個室の独立性と収納力の両方がしっかり意識されています。
キッチンは、以前のL字型から南西側の壁付けキッチンへ再構成。
対面型のような派手さではなく、家具配置のしやすさやLDKの使いやすさを優先した素直な構成で、日々の暮らしに馴染みやすい仕上がりです。
設備はクリナップ製のシステムキッチンを採用。
浄水器一体型ハンドシャワー水栓、ホーロートップ3口ガスコンロ、ワークトップ上電源コンセント、フラットスリムレンジフードなどを備え、見た目だけでなく使い勝手にも配慮されています。
また、温水管・給水管に加え、排水管も床スラブからキッチンまで交換されている点は安心材料のひとつです。
見える部分だけでなく、見えにくい部分まできちんと手が入っている印象を受けます。
浴室はTOTO製1216サイズ。
カラリ床、ゆるリラ浴槽、手摺、お掃除楽々ミラー、浴室暖房乾燥24時間換気扇を備え、壁面は全周プレミアムパネル仕上げです。
洗面はPanasonic製C-Lineシリーズ。
1000mmサイズ、3面鏡キャビネット、くもりシャットミラー、美ルックツインラインLED照明付きで、使いやすさと整った見た目の両立が意識されています。
トイレもTOTO製で、着座センサー、トルネード洗浄、フチなし形状、手洗い機能、サニタリーキャビネット付き。
水回り全体がしっかり更新されている点も、この住戸の魅力のひとつです。
そのほか、全室二重サッシ、全居室6帖以上、全室壁掛エアコン設置可、廊下収納新設、大型フローティングタイプシューズBOX、オートライト、玄関土間フロアタイル施工など、日々の暮らしを支える要素も丁寧に整えられています。
今回のリノベーションスタイルはナチュラル。明るくやわらかな木目と白・ベージュを基調にした内装が、横川の都市利便をすぐそばに持ちながらも、室内では肩の力を抜いて過ごせる空気感をつくっています。
建物管理は日本ハウズイング(株)。
手元資料では大規模修繕工事履歴の詳細確認まではできていませんが、撮影時の目視では建物全体の状態は比較的良好な印象でした。管理規約等の改定は2022年に行われているようで、長期修繕計画の策定状況や今後の管理方針は確認していきたいポイントです。
ただ新しくなっただけではない。
ただ今風に見せただけでもない。
和室中心だった間取りを、収納・動線・個室性まで含めて今の暮らしに合う形へ丁寧に整え直したこと。
その積み重ねが、この住まいの日々の心地よさにつながっていると感じます。
横川の利便に、住み心地を合わせ直す住まい。
横川コーポラスは、Re-Fit（リ・フィット）を体現する一邸です。
内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
YouTubeやInstagramでも室内動画を公開しておりますので、間取りの再編集や収納計画、室内のやわらかなナチュラル感までぜひご確認ください。
ポイント・特徴
フローリング張替 節水型トイレ 浴室乾燥機 シャワー付洗面台 前面棟無
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：102601698 情報更新日：2026年05月14日 次回更新予定日：2026年05月28日| 所在地 | 広島県広島市西区横川新町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 13.3帖 1室/洋室 7.7帖 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 6.4帖 1室 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 80.39㎡/6.45㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 2,690万円 | ||
| 管理費 | 10,800円 | ||
| 修繕積立金 | 7,000円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/- |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南東 |
| 築年月（築年数） | 1982年 2月 (築44年) | ||
| 所在階/階建 | 3階/10階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 41戸/1戸 |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 | 管理会社 | 日本ハウズィング（株） |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 102601698 | 取引条件の有効期限 | 2026年05月28日 |
| リフォーム |
2026年4月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 |
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| リノベーション |
2026年4月 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
【スタッフおすすめポイント】 令和8年4月にリノベーション完了済みの「横川コーポラス」。 広島市西区横川新町エリアに位置し、JR横川駅・横川電停・横川駅バス停が徒歩4分、フレスタ横川本店が徒歩1分に揃う、交通と買物の利便性を日常の中で感じやすい住環境です。 この住まいが体現するのは、Re-Fit（リ・フィット）。 和室中心だった旧来の3LDKを、今の暮らしに合う洋室3部屋の構成へ整え直し、収納・動線・設備配置まで丁寧に見直した世界観です。横川の利便をすぐそばに持ちながら、室内では肩の力を抜いて過ごせるよう、住み心地そのものを合わせ直した再編型リノベに仕上がっています。 専有面積80.39㎡、3LDK。 和室2室を洋室化し、約13.3帖のLDKを中心に、各個室の独立性と収納力を高めながら住まい全体を再構成。派手さよりも、毎日の使いやすさと心地よさを丁寧に整えた一邸です。 【設備】 ■ リノベーション内容（R8年4月完了済） ・間取、用途変更 ・システムキッチン交換 ・システムバス交換 ・コスメカウンター交換 ・レストルーム交換 ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ■ キッチン（クリナップ／約210cm） ・壁付けキッチン ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・食器洗い乾燥機は後付け可能 ・ワークトップ上電源コンセント ・フラットスリムレンジフード ・温水管／給水管交換 ・排水管は床スラブからキッチンまで交換 ■ バスルーム（TOTO／1216） ・カラリ床 ・ゆるリラ浴槽＆手摺付き ・お掃除楽々ミラー ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス ・浴室壁全周プレミアムパネル仕上げ ■ コスメカウンター（Panasonic C-Line／1000mm） ・3面鏡キャビネット ・くもりシャットミラー ・美ルックツインラインLED照明 ・マルチシングルレバーシャワー ・ミドルミラー ■ レストルーム（TOTO） ・着座センサー付き ・トルネード洗浄 ・フチなし形状 ・手洗い機能付き ・サニタリーキャビネット ■ その他 ・全室二重サッシ ・全居室6帖以上 ・全室壁掛エアコン設置可 ・角部屋 ・廊下収納新設（電源付き） ・新規交換分電盤 ・大型フローティングタイプシューズBOX設置 ・オートライト仕様 ・玄関ドアシート施工 ・アフターサービス保証付 ・水回りトラブル365日対応 ・住宅ローン減税利用OK 【間取特長】 専有面積80.39㎡の3LDK。 旧間取では和室6畳が2室続く昔ながらの構成でしたが、今回は和室2室を洋室化し、洋室約7.0帖・約6.4帖・約7.7帖の3部屋へ再編されています。 北側洋室は5.8帖から約7.0帖へ拡張。 中側和室の押入やタンス置場、南側和室の押入・物入・広縁も見直し、各洋室のクローゼット空間へ再配分することで、個室の独立性と収納力を高めています。 LDKは約13.3帖。 電気温水器の配置変更や廊下収納の新設など、見えにくい部分まで整えながら、住戸全体を今の暮らしに合う形へ丁寧に組み替えている点が魅力です。 【周辺環境】 横川新町エリアは、交通と生活利便の両方を身近に感じやすい住環境です。 JR横川駅・横川電停・横川駅バス停が徒歩4分、フレスタ横川本店が徒歩1分、ファミリーマート横川駅南店が徒歩3分、ウォンツ横川駅ビル店が徒歩4分と、日々の移動や買い物負担を抑えやすい立地です。 さらに、横川保育園徒歩3分、三篠小学校徒歩8分、かおる幼稚園徒歩12分。 太田川放水路が近く、水辺の気配も感じやすいポジションで、横川らしい都市機能を使いこなしながら暮らしを組み立てやすいロケーションです。 【管理状況】 管理会社：日本ハウズイング(株) 手元資料では大規模修繕工事履歴の詳細確認まではできていませんが、撮影時の目視では建物全体の状態は比較的良好な印象でした。 また、管理規約等の改定は2022年に行われているようです。長期修繕計画の策定状況や、今後の管理方針については確認しておきたいポイントです。 【費用】 ・管理費：10,800円／月 ・修繕積立金：7,000円／月 ・R8年度固都税相当額予想：70,100円／年 【おすすめ対象】 ・横川エリアで駅近と買物利便の両方を重視したい方 ・3LDKで全居室6帖以上の住まいを求める方 ・和室中心の旧来型間取りを、今の暮らしに合う形へ再編した住まいに魅力を感じる方 ・個室の独立性と収納力をしっかり確保したい方 ・二重サッシや設備更新など、見えにくい部分まで整えられた住まいを求める方 ・派手さよりも、毎日の使いやすさと心地よさを重視したい方 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
