【上質リノベ】サーパス田方南 8階
西区「サーパス田方南」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R6年7月フルリノベ済
☆頭金0円 月々約5.8万円～
◆気軽に質問は公式LINEへ！
ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎フラット対面キッチン
◎全室壁掛エアコン設置可能
◎敷地内平面駐車場空き有
現地案内会
日時
2024年8月10日 ～ 2024年10月31日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/
〇自己資金０円で物件購入をしたい
●車や他のお借入をまとめたい
〇お借入をまとめたい
●住宅ローン控除？？
不動産取得税の軽減処置？？
〇相続のことや土地境界のこと？
●建築士を交えて、追加工事や
リフォームのご相談＆お見積り等
解決方法ございます！
総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
おまとめする方法等ございます。
まとめて月々楽々返済♪♪
住宅ローン控除等も利用できる
物件もございます！
まずはお気軽にお問合せ下さい♪
☆物件へのご案内方法
・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
☆ご予約方法
・お急ぎの方は担当の携帯
090-1351-9469
まで直接ご連絡下さい♪
・鍵の手配が必要な場合があります
お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。
お車の駐車場は店舗に2台ございます。
資料請求は…
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【キッチン】【キッチンスペース】 今回のキッチンは、アイランド風となるフラット対面キッチン。 Jサイドフードや強化ガラスオイルガードを使用し、 まるで、舞台に立ったような感覚でリビングを見回すことができる。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2390万円
◆頭金0万円
◆借入額2740万円
（概算諸経150万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約6.4万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年7月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎フラット対面キッチン
◎全室壁掛エアコン設置可能
◎敷地内平面駐車場空き有
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺環境
・鈴が峰住宅東バス停徒歩8分（約500m）
・ローソン 広島田方橋店徒歩10分（約650m）
・セブンイレブン草津梅が台徒歩11分（約800m）
・井口ルンビニー幼稚園徒歩12分（約800m）
・草津南電停徒歩15分（約1100m）
・古田小学校徒歩18分（約1300m）
・マックスバリュ草津南店徒歩18分（約1300m）
・みゆき保育園徒歩19分（約1400m）
・JR新井口駅徒歩21分（約1500m）
・アルパーク東棟車4分（約1.9km）
・ジ アウトレット広島車7分（約2.8km）
・LECT車7分（約3.2km）
・舟入市民病院車14分（約5.6km）
・ゆめタウン 廿日市車16分（約10.8km）
今回のリノベーションは「ヴィンテージ」
入った瞬間に、これまでと違ったカッコよさが出迎えてくれる。
いつものテイスト通りあまり暗くなり過ぎない、
ダークトーンのフローリングも特徴で、
レトロともやや違った高級感は、
照明や備品まで細部にこだわれば、
より上質なヴィンテージ感を演出することができる。
あと、もう一つのポイントとして、
キッチンがフラット対面式となっており、
Jサイドフード＆強化ガラスオイルガードを使用したことにより、
アイランドキッチンみたいな雰囲気で、
まるで、ステージからリビングを見渡すようです。
物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ。
大規模修繕をいつの時期にしたのかが不明ですが、
物件の維持管理はしっかりされているようです。
また、理事会にて長期修繕計画の見直しをすすめている模様。
修繕積立金は、しっかり積み立てられているものの、
今後の長期修繕計画に基づいてどうなっていくかがポイントとなるかもしれません。
管理組合全体の管積金の滞納額も少ないようです。
【駐車場関係】
駐車場区画は敷地内69台 敷地外12台
軽専用区画などがあるので、サイズには注意。
空き区画はR6年4月現在あるとのことです。
2年に1度の抽選にて区画の入換が発生するようです。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：4,000円～8,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：5,000円
修繕積立金：12,200円
R6年度固都税相当額予想：100,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、フラット対面式のアイランド風。
もちろん配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブから
キッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約245cm×約98cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・Jタイプサイドフード
・強化ガラスオイルガード
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約74cm
（有効な横幅約74cm）
・給水栓までの高さ約124cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：750mmサイズ
・サイドキャビネット：幅30cm
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
ポイント・特徴
バイク置場 システムキッチン 内装リフォーム後渡 全居室収納 シャワー付洗面台
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：86045130 情報更新日：2024年09月08日 次回更新予定日：2024年09月22日| 所在地 | 広島県広島市西区田方１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 15.3帖 1室/洋室 5.7帖 1室/洋室 5.1帖 1室/洋室 5.0帖 1室 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 71.93㎡/10.52㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 2,390万円 | ||
| 管理費 | 5,000円 | ||
| 修繕積立金 | 12,900円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/- |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南西 |
| 築年月（築年数） | 1996年 2月 (築28年) | ||
| 所在階/階建 | 8階/9階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 69戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 86045130 | 取引条件の有効期限 | 2024年09月22日 |
| リフォーム |
2024年7月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 |
||
| リノベーション |
2024年7月 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
||
| 設備条件 |
|
||
| 備考 |
☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格2390万円 ◆頭金0万円 ◆借入額2740万円 （概算諸経150万円・おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約6.4万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年7月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK ◎フラット対面キッチン ◎全室壁掛エアコン設置可能 ◎敷地内平面駐車場空き有 ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎周辺環境 ・鈴が峰住宅東バス停徒歩8分（約500m） ・ローソン 広島田方橋店徒歩10分（約650m） ・セブンイレブン草津梅が台徒歩11分（約800m） ・井口ルンビニー幼稚園徒歩12分（約800m） ・草津南電停徒歩15分（約1100m） ・古田小学校徒歩18分（約1300m） ・マックスバリュ草津南店徒歩18分（約1300m） ・みゆき保育園徒歩19分（約1400m） ・JR新井口駅徒歩21分（約1500m） ・アルパーク東棟車4分（約1.9km） ・ジ アウトレット広島車7分（約2.8km） ・LECT車7分（約3.2km） ・舟入市民病院車14分（約5.6km） ・ゆめタウン 廿日市車16分（約10.8km） 今回のリノベーションは「ヴィンテージ」 入った瞬間に、これまでと違ったカッコよさが出迎えてくれる。 いつものテイスト通りあまり暗くなり過ぎない、 ダークトーンのフローリングも特徴で、 レトロともやや違った高級感は、 照明や備品まで細部にこだわれば、 より上質なヴィンテージ感を演出することができる。 あと、もう一つのポイントとして、 キッチンがフラット対面式となっており、 Jサイドフード＆強化ガラスオイルガードを使用したことにより、 アイランドキッチンみたいな雰囲気で、 まるで、ステージからリビングを見渡すようです。 物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ。 大規模修繕をいつの時期にしたのかが不明ですが、 物件の維持管理はしっかりされているようです。 また、理事会にて長期修繕計画の見直しをすすめている模様。 修繕積立金は、しっかり積み立てられているものの、 今後の長期修繕計画に基づいてどうなっていくかがポイントとなるかもしれません。 管理組合全体の管積金の滞納額も少ないようです。 【駐車場関係】 駐車場区画は敷地内69台 敷地外12台 軽専用区画などがあるので、サイズには注意。 空き区画はR6年4月現在あるとのことです。 2年に1度の抽選にて区画の入換が発生するようです。 駐車料金は次の通りです。 月額駐車料金：4,000円～8,000円/台 【管理費・修繕積立金、固都税関係】 管理費：5,000円 修繕積立金：12,200円 R6年度固都税相当額予想：100,000円 個別リノベポイントは、 【キッチンスペース】 新規に設置したシステムキッチンは、フラット対面式のアイランド風。 もちろん配管類も交換済みです。 温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブから キッチンまでは交換をしてあります。 ☆クリナップ社製 横幅/奥行/高さ 約245cm×約98cm×約85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！ ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・嬉しいワークトップ上電源コンセント！ ・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！ ・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！ ・Jタイプサイドフード ・強化ガラスオイルガード 【パウダールーム】 ・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。 ・新規交換分電盤 ・洗濯機置場約64cm×約74cm （有効な横幅約74cm） ・給水栓までの高さ約124cm 【コスメカウンター】 汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、 美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。 ☆Panasonic社製C-Lineシリーズ ・間口：750mmサイズ ・サイドキャビネット：幅30cm ・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能） ・くもりシャットミラー |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
