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グレイス比治山(リノベーション済)

グレイス比治山(リノベーション済) 8階

広島市南区「グレイス比治山」
【ダイソン&決算キャンペーン実施中♪】
☆R4年5月リノベ完了
☆今日見たい・夜間もご案内可能
☆頭金無し月々支払い約5.7万円~

【スタッフいち推しポイント】

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り)
◎エアコン先行配管済み
 全室壁掛けエアコン設置OK!
◎浴室は広々1218タイプ!
◎ロングサイズキッチン
◎ワイドバルコニー&2ヶ所

価格
2,299万円
所在地/交通
広島県広島市南区比治山町
広島電鉄皆実線比治山下」駅 徒歩3分
間取り/専有面積
8階  3LDK
103.00㎡
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  • 【約21.3帖LDK】
リビングに入った瞬間に、圧倒されます。
何がと言えば、広さと明るさ、それと入った瞬間に見える京橋川の景色と。
次の写真にも出てきますが、夜景もGOODです!

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    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

    【居間・リビング】【約21.3帖LDK】 リビングに入った瞬間に、圧倒されます。 何がと言えば、広さと明るさ、それと入った瞬間に見える京橋川の景色と。 次の写真にも出てきますが、夜景もGOODです!

    • 【約21.3帖LDK】
リビングに入った瞬間に、圧倒されます。
何がと言えば、広さと明るさ、それと入った瞬間に見える京橋川の景色と。
次の写真にも出てきますが、夜景もGOODです!
    • 【Night View】
国泰寺方面を一望できるパノラマ夜景には
言葉は要らないかもしれません。
京橋川の水面に映る光も相まって、
素敵な時間を過ごせそうです!
宇品の花火大会が見れれば良いのですが。
    • 【キッチンスペース】
広々キッチンスペースに、新規にクリナップ社製を採用。
キッチンからリビングを覗ける子育て中のご家族にも嬉しい造り。
キッチン後ろにカップボードや冷蔵庫置場はサイズ要確認です!
    • ☆キッチンの特徴☆
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ステンレストップ3口コンロ
・一度に5人分の食器が洗える食器洗い乾燥機
・換気性、採光性を高める窓付き
・急な来客にも慌てない独立キッチン
    • 【システムバス】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです
    • 【パウダールーム】
嬉しい可動棚付きの洗濯機置場!
しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
ドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
    • 【コスメカウンター】
TOTO社製オクターブ。
フラット鏡がお掃除し易い3面鏡洗面化粧台!
鏡後ろ・横、ボウル下にも大容量収納!
日常的に使う物も洗剤の詰替えなどもスッキリ収納。
エアインシャワー付き
    • 【レストルーム】
TOTO社製!
きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
ツインペーパーホルダーなので、
もしもの時も慌てない!!
    • 【約21.3帖LDK】
「オシャレなインテリアを楽しみたい!」
それが叶うようなデザインLDK。
自宅の中でも過ごす時間が長く、
来客時にお客様も過ごす場所。
オシャレな雰囲気で暮らしがもっと楽しく!
    • 【約21.3帖LDK】
「時を忘れる場所」家族みんなが集い、
楽しい会話と美味しいごはん。
何気のない家族団らんの時間がついつい長く
夜更かししてしまうかもしれません。
    • 【洋室約9.2帖】
主寝室クラスの広さがあります。
サブバルコニーからの陽ざしがよく入り、
とても、明るく過ごしやすい居室。クローゼットも2ヶ所完備。
荷物も部屋に溢れる事なく広く使えそうですね。
    • 【洋室約9.2帖】
たっぷり収納!
コートやスーツだけでなく、収納棚を中にしまえば
ニットやパンツも中にしまえて
お部屋をすっきりとお使いいただけます!
お部屋のコーディネートと幅が広がります♪
    • 【洋室約5.9帖】
在宅勤務・リモートワークの書斎や、
趣味やくつろぎのスペースとしても。
家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、
一人でくつろげる時間と場所は特に良いですね。
    • 【洋室約5.9帖】
居室にはクローゼットを完備し、
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
    • 【Japanese-style room】
リビングに隣接した和室。
冬はコタツを置いたり、優しい畳の感触は
赤ちゃんのお昼寝にもぴったり!
居室スペースとしてだけでなく、客間としても活用できます。
    • 【玄関ホール】
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、
清潔感があり纏まった空間にして頂ける様に
姿見付き大型シューズBOXを設置。
照明はオートライト。消し忘れや
出入りが暗くならなく済みます!
    • 【バルコニー】
リビング全面が面するワイドバルコニー。
前面の建物が邪魔することなくよく陽が当たり、お洗濯物もすぐ乾きそう!
この位の広さがあると、エアコン室外機を置いても十分なスペースを保てます。
    • 【四季を感じる】
四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ
自然を愉しめるパノラマビュー。
毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、
遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
    • 【資料には掲載していない情報】
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、
近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が
現地にはたくさんあります。是非ご確認ください。
    • 室内(2022年8月7日11:00頃)撮影
    • 室内(2022年8月7日11:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月17日12:00頃)撮影
    • 室内(2022年8月7日11:00頃)撮影
    • 室内(2022年8月7日11:00頃)撮影
    • 室内(2022年8月7日11:00頃)撮影
    • 室内(2022年8月7日11:00頃)撮影
    • 室内(2022年8月7日11:00頃)撮影
    • 室内(2022年8月7日11:00頃)撮影
    • 室内(2022年8月7日11:00頃)撮影
    • 室内(2022年8月7日11:00頃)撮影
    • 室内(2022年8月7日11:00頃)撮影
    • 室内(2022年8月7日11:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月17日12:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月17日12:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月17日12:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月17日12:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月17日12:00頃)撮影
    • 室内(2022年7月17日12:00頃)撮影
    • 現地(2022年7月17日12:00頃)撮影
    • 現地(2022年7月17日12:00頃)撮影
    • 現地(2022年7月17日12:00頃)撮影
  • フジグラン広島
    フジグラン広島
    約825m/11分
    マックスバリュ段原店
    マックスバリュ段原店
    約1044m/14分
    ルーテル保育所
    ルーテル保育所
    約708m/9分
    比治山幼稚園
    比治山幼稚園
    約335m/5分
    段原小学校
    段原小学校
    約605m/8分
    広島市立段原中学校
    広島市立段原中学校
    約2109m/27分
    デイリーヤマザキ 広島松川町店
    デイリーヤマザキ 広島松川町店
    約336m/5分
    セブン-イレブン 広島駅前通り店
    セブン-イレブン 広島駅前通り店
    約429m/6分
    あおば薬局
    あおば薬局
    約228m/3分
    クオール薬局広島駅前通店
    クオール薬局広島駅前通店
    約321m/5分
    松本医院
    松本医院
    約453m/6分
    花田内科
    花田内科
    約301m/4分
    あきもと皮膚科リハビリ整形外科
    あきもと皮膚科リハビリ整形外科
    約722m/10分
    耳鼻咽喉科 啓愛クリニック
    耳鼻咽喉科 啓愛クリニック
    約554m/7分
    まつだ歯科クリニック
    まつだ歯科クリニック
    約431m/6分
    信用組合広島商銀 本店営業部
    信用組合広島商銀 本店営業部
    約440m/6分
    西京銀行 広島支店
    西京銀行 広島支店
    約672m/9分
    広島銀行段原支店
    広島銀行段原支店
    約1212m/16分
    広島比治山本町郵便局
    広島比治山本町郵便局
    約479m/6分
    広島市南区役所
    広島市南区役所
    約1092m/14分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
  • -
金利
  • +
  • -
ボーナス時の増額(1回分)
  • +
  • -
借入金額:
  • +
  • -
頭金:
  • +
  • -

毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像







☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・ボーナス使用支払例】

◆価格2299万円
◆頭金0万円
◆借入額2659万円
(概算諸経費160万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.5万円 
 ボーナス時加算(年2回)約4.2万円
 ボーナス月合計約9.7万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R4年5月リノベ完了
【リノベーション内容】

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替

<その他>
・エアコン先行配管
・カーテンレール交換
・シューズBOX新設
・建具取替or新設(一部既存)
・網戸貼替
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り)
◎エアコン先行配管済み
 全室壁掛けエアコン設置OK!
◎浴室は広々1218タイプ!
◎ロングサイズキッチン
◎ワイドバルコニー&2ヶ所
◎周辺環境
・段原小学校徒歩5分(約450m)
・広電比治山下電停徒歩3分(約240m)
・デイリーヤマザキ広島松川町店徒歩5分(約350m)
・セブン-レブン 広島駅前通店徒歩5分(約400m)
・広電稲荷町電停徒歩7分(約500m)
・稲荷町バス停徒歩7分(約500m)
・セブンイレブン広島銀山町店徒歩8分(約600m)
・鶴見町バス停徒歩9分(約700m)
・イオン段原モール徒歩11分(約900m)
・フジグラン広島徒歩13分(約1000m)
・JR広島駅徒歩15分(約1200m)

本物件は、京橋川沿いに面し、物件の東側にある比治山は、標高71.1mの小高い丘となっていて、広島市が政令指定都市となった頃から「芸術公園」として整備が始まりました。
公園内には、現代美術館や、まんが図書館、散策道が整備されています。
また、公益財団法人放射線影響研究所も、公園内に設置されています。

中世あたりの時代には、付近一帯渡り鳥の休憩地となっていたようです。
江戸時代には鶴の飛来地だったそうです。
広島藩による鶴の飼育場もあったとか。その為、京橋川を挟んだ東側は、
鶴見町や京橋川に架かる橋には、鶴見橋等の名前がついております。

余談ですが、比治山橋を東側に渡るとすぐにあるお肉屋さんのフレッシュミートこばやしさんの「牛スジコロッケ」はその場で揚げてくれる、絶品のオヤツです。

交通の便については、中心地も近いので言うことなく便利なのですが、
市内電車(通称チン電)の比治山下電停は徒歩3分。
広島駅へ近い段原1丁目電停は徒歩6分。
稲荷町電停までは徒歩7分。その近くには稲荷町バス停もあります。
繁華街への徒歩の目安で、広島三越まで徒歩13分で到着できます。
普段の買い物等は、イオン段原モール徒歩11分、フジグラン広島徒歩13分で
到着できます。


こだわりで選びたい方におすすめ。広島市南区エリアで住まいをお探しなら「グレイス比治山(リノベーション済)」。広々とした中古マンションであれば将来子供が増えても安心です。駅徒歩3分という立地が魅力的な物件です。現代風の和室は寝室としてもリビングの延長としても活用されます。通勤や通学に広島電鉄皆実線比治山下の利用が欠かせないなら、不動産の購入をご検討ください。こだわりやご要望などがあれば、ご連絡をお待ちしております。

ポイント・特徴

即引渡し可 内装リフォーム済 食器洗乾燥機 駐輪場 角地

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:69885737 情報更新日:2022年08月18日 次回更新予定日:2022年09月01日
所在地 広島県広島市南区比治山町
交通
間取り/詳細 3LDK
LDK 21.3帖 1室/洋室 9.2帖 1室/和室 8.0帖 1室/洋室 5.9帖 1室
専有面積/バルコニー面積 103.00㎡/15.66㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 2,299万円
管理費 18,400円
修繕積立金 5,933円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空無/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 商業 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄骨造 向き 西
築年月(築年数) 1975年 4月 (築47年)
所在階/階建 8階/10階建 棟総戸数/販売戸数 27戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 巡回 管理会社 (株)第一ビルサービス
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 69885737
リフォーム 2022年5月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2022年5月
システムキッチン交換・システムバス交換・ 洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・ フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など
設備条件
  • 日当たり良好
  • リノベーション済
  • 室内洗濯機置場
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 2面バルコニー
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • TVモニタ付インターホン
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・ボーナス使用支払例】

◆価格2299万円
◆頭金0万円
◆借入額2659万円
(概算諸経費160万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.5万円 
 ボーナス時加算(年2回)約4.2万円
 ボーナス月合計約9.7万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R4年5月リノベ完了
【リノベーション内容】

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替

<その他>
・エアコン先行配管
・カーテンレール交換
・シューズBOX新設
・建具取替or新設(一部既存)
・網戸貼替
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り)
◎エアコン先行配管済み
 全室壁掛けエアコン設置OK!
◎浴室は広々1218タイプ!
◎ロングサイズキッチン
◎ワイドバルコニー&2ヶ所
◎周辺環境
・段原小学校徒歩5分(約450m)
・広電比治山下電停徒歩3分(約240m)
・デイリーヤマザキ広島松川町店徒歩5分(約350m)
・セブン-レブン 広島駅前通店徒歩5分(約400m)
・広電稲荷町電停徒歩7分(約500m)
・稲荷町バス停徒歩7分(約500m)
・セブンイレブン広島銀山町店徒歩8分(約600m)
・鶴見町バス停徒歩9分(約700m)
・イオン段原モール徒歩11分(約900m)
・フジグラン広島徒歩13分(約1000m)
・JR広島駅徒歩15分(約1200m)

本物件は、京橋川沿いに面し、物件の東側にある比治山は、標高71.1mの小高い丘となっていて、広島市が政令指定都市となった頃から「芸術公園」として整備が始まりました。
公園内には、現代美術館や、まんが図書館、散策道が整備されています。
また、公益財団法人放射線影響研究所も、公園内に設置されています。

中世あたりの時代には、付近一帯渡り鳥の休憩地となっていたようです。
江戸時代には鶴の飛来地だったそうです。
広島藩による鶴の飼育場もあったとか。その為、京橋川を挟んだ東側は、
鶴見町や京橋川に架かる橋には、鶴見橋等の名前がついております。

余談ですが、比治山橋を東側に渡るとすぐにあるお肉屋さんのフレッシュミートこばやしさんの「牛スジコロッケ」はその場で揚げてくれる、絶品のオヤツです。

交通の便については、中心地も近いので言うことなく便利なのですが、
市内電車(通称チン電)の比治山下電停は徒歩3分。
広島駅へ近い段原1丁目電停は徒歩6分。
稲荷町電停までは徒歩7分。その近くには稲荷町バス停もあります。
繁華街への徒歩の目安で、広島三越まで徒歩13分で到着できます。
普段の買い物等は、イオン段原モール徒歩11分、フジグラン広島徒歩13分で
到着できます。


グレイス比治山(リノベーション済)の詳しい情報。システムキッチン付きの物件です。皆で仲良く生活できる3LDKの物件情報はこちらです。2,299万円の価格抑えめの物件です。当社はお客様の住まい探しをお手伝いします。こだわりやご要望などがあれば、メール又はお電話にてご連絡ください。また、ご質問やご不明な点などもお受けいたします。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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  • 広島電鉄白島線「白島」駅 徒歩6分

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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