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【上質リフォーム】ヴィラージュ堀越弐番館光彩の街

【上質リフォーム】ヴィラージュ堀越弐番館光彩の街

☆こんなお支払いもできます

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格2990万円
◆頭金500万円
(概算諸経費170万円込)
◆借入額2660万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約5.3万円 
 ボーナス時加算(年2回)約5.3万円
 ボーナス月合計約10.6万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年11月リフォーム済

【リフォーム内容】

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
・畳表替え 

<その他>
・網戸貼替
・襖貼替
・ダウンライト増設
・クローゼット内変更
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎ペット可
◎バリアフリー
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎敷地内平面駐車場確保
◎周辺環境
◎周辺環境
・青葉幼稚園徒歩5分(約400m)
・アルゾ青崎店徒歩7分(約500m)
・藤三向洋店徒歩7分(約550m)
・セブンイレブン東青崎町店徒歩7分(約550m)
・船越西部保育園徒歩10分(約750m)
・青崎小学校徒歩10分(約800m)
・JR向洋駅徒歩13分(約950m)
・マツダ病院徒歩15分(約1100m)
・JR海田市駅車9分(約2km)
・あつあつ揚立てっちゃん青崎店車10分(約2.9km)
・ひろしま蕎麦人車10分(約2.9km)
・イオンモール(ソレイユ)車18分(約3.8km)

今回のリフォームは「料理をしながら会話を楽しむことのできるステージみたいなダイニングキッチン」が特徴で、全体的に「ヴィンテージモダンスタイル」でまとめてあり、
レトロとは違った高級感を味わえます。
バリアフリーの室内は段差がなくとても生活しやすく、
周りには、視界を遮る建物が無いので眺望もよく、陽当たりもかなりのものです。

物件の管理会社は(株)合人社計画研究所。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が58戸となっていますので、この水準の修繕積立金が
現在のベストなのかもしれません。
ランニングコストとしてはかなり安くなっていますが、
修繕積立金もそれなりに繰越勘定が出来ております。

【駐車場関係】
敷地内平面駐車場が承継可能で確保されています。
月額駐車料金3,000円で破格です。

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:5,400円 
修繕積立金:7,000円(積立額約4.7千万円) 
R5年度固都税相当額予想:150,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
 約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
・給水栓までの高さ約118cm

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:1000mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
・小さなお子様も鏡を見られるミドルミラー

【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1317サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽&お子さんとも入りやすいステップ付き&手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・着座センサー付

所在地 交通 建物
広島県広島市南区堀越2丁目

山陽本線向洋」駅 徒歩14分

山陽本線海田市」駅 徒歩25分

山陽本線天神川」駅 徒歩38分

築14年
15階建
鉄筋コンクリート

物件情報

物件動画

周辺施設

【キッチン】 | 【上質リフォーム】ヴィラージュ堀越弐番館光彩の街 | 【キッチンスペース】
この開放感増し増しのキッチンは、
「料理をしながら会話を楽しむことのできるステージみたいなダイニングキッチン」
ヴィンテージな雰囲気を出しつつ、キッチンの使い勝手も上々です!

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【キッチン】 | 【上質リフォーム】ヴィラージュ堀越弐番館光彩の街 | 【キッチンスペース】
この開放感増し増しのキッチンは、
「料理をしながら会話を楽しむことのできるステージみたいなダイニングキッチン」
ヴィンテージな雰囲気を出しつつ、キッチンの使い勝手も上々です!
  • 【キッチン】 | 【上質リフォーム】ヴィラージュ堀越弐番館光彩の街 | ☆キッチンの特徴☆
・クリナップ社製
・アクリストンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフード
・換気扇幕板が横も他の面材と同色
  • 【居間・リビング】 | 【上質リフォーム】ヴィラージュ堀越弐番館光彩の街 | 【約14.8帖LDK】
今回のリフォームスタイルは「ヴィンテージモダン」
上質なヴィンテージ感を演出することによって、
レトロとは違った高級感を味わえ、写真の様な照明器具も似合います!
  • 【居間・リビング】 | 【上質リフォーム】ヴィラージュ堀越弐番館光彩の街 | 【約14.8帖LDK】
このフローリング色だと、バリのリゾートホテルを思わせる竹や籐等の家具も似合うかも。
奥に和室もあるので全体的にアジアンデザインとしても◎
どんな家具や植物等を置くのか楽しみ!
  • 【浴室】 | 【上質リフォーム】ヴィラージュ堀越弐番館光彩の街 | 【バスルーム】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リフォーム】ヴィラージュ堀越弐番館光彩の街 | 【コスメカウンター】
Panasonic社製!
「美ルックツインラインLED照明」は、
従来の照明より自然な肌の色に見える照明。
肌の色味を美しく引き立て、
洗面ボウルも広くメイクの時間をより素敵に。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リフォーム】ヴィラージュ堀越弐番館光彩の街 | 【パウダールーム】
嬉しい棚のあるリネンスペース。
しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
  • 【トイレ】 | 【上質リフォーム】ヴィラージュ堀越弐番館光彩の街 | 【レストルーム】
TOTO社製!きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
手洗い機能付きなので、もしもの時も慌てない!
キャビネット付!
  • 【キッチン】 | 【上質リフォーム】ヴィラージュ堀越弐番館光彩の街 | 【キッチンスペース】
勝手口の外は、直ぐに深型のシンクのついた水栓があり、ごみ箱等も置いておける。
手前にはパントリー代わりにもなる収納スペースがあり、
使い勝手の良い最新設備のキッチンとなっています
  • 【洋室】 | 【上質リフォーム】ヴィラージュ堀越弐番館光彩の街 | 【洋室約6.6帖】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
  • 【洋室】 | 【上質リフォーム】ヴィラージュ堀越弐番館光彩の街 | 【洋室約6.6帖】
どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、
コーディネートがし易そうですね。
配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い!
自分好みの空間に出来そうですね!
  • 【収納】 | 【上質リフォーム】ヴィラージュ堀越弐番館光彩の街 | 【洋室約6.6帖WIC】
約1.5帖ほどのウォークインクローゼットは、
枕棚やハンガーパイプ、照明が装備されており、使い勝手が良さそう。
このスペースがあるので、居室部分の広さを目一杯使えますネ
  • 【洋室】 | 【上質リフォーム】ヴィラージュ堀越弐番館光彩の街 | 【洋室約5.5帖】
居室にはクローゼットを完備。
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
  • 【洋室】 | 【上質リフォーム】ヴィラージュ堀越弐番館光彩の街 | 【洋室約5.5帖】
こども部屋をコーディネート!このぐらいの広さがあれば、 
お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、
勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね!
  • 【和室】 | 【上質リフォーム】ヴィラージュ堀越弐番館光彩の街 | 【Japanese-style room】
リビングに隣接した和室。
冬はコタツを置いたり、優しい畳の感触は
赤ちゃんのお昼寝にもぴったり!
居室スペースとしてだけでなく、客間としても活用できます。
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※ご覧になりたい写真をクリックすると
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コメント【キッチン】【キッチンスペース】 この開放感増し増しのキッチンは、 「料理をしながら会話を楽しむことのできるステージみたいなダイニングキッチン」 ヴィンテージな雰囲気を出しつつ、キッチンの使い勝手も上々です!

情報の見方

【上質リフォーム】ヴィラージュ堀越弐番館光彩の街 の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市南区堀越2丁目
交通
価格 2,990万円 管理費 5,400円
専有面積 71.40㎡ 築年月(築年数) 2010年 5月 ( 築14年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄筋コンクリート 階建 15階建
備考 ☆こんなお支払いもできます

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格2990万円
◆頭金500万円
(概算諸経費170万円込)
◆借入額2660万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約5.3万円 
 ボーナス時加算(年2回)約5.3万円
 ボーナス月合計約10.6万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年11月リフォーム済

【リフォーム内容】

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
・畳表替え 

<その他>
・網戸貼替
・襖貼替
・ダウンライト増設
・クローゼット内変更
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別期間制限有) 
◎水回りトラブル365日対応
◎ペット可
◎バリアフリー+約1.5帖WIC
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎敷地内平面駐車場確保
◎周辺環境
・青葉幼稚園徒歩5分(約400m)
・アルゾ青崎店徒歩7分(約500m)
・藤三向洋店徒歩7分(約550m)
・セブンイレブン東青崎町店徒歩7分(約550m)
・船越西部保育園徒歩10分(約750m)
・青崎小学校徒歩10分(約800m)
・JR向洋駅徒歩13分(約950m)
・マツダ病院徒歩15分(約1100m)
・JR海田市駅車9分(約2km)
・あつあつ揚立てっちゃん青崎店車10分(約2.9km)
・ひろしま蕎麦人車10分(約2.9km)
・イオンモール(ソレイユ)車18分(約3.8km)

今回のリフォームは「料理をしながら会話を楽しむことのできるステージみたいなダイニングキッチン」が特徴で、全体的に「ヴィンテージモダンスタイル」でまとめてあり、
レトロとは違った高級感を味わえます。
バリアフリーの室内は段差がなくとても生活しやすく、
周りには、視界を遮る建物が無いので眺望もよく、陽当たりもかなりのものです。

物件の管理会社は(株)合人社計画研究所。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が58戸となっていますので、この水準の修繕積立金が
現在のベストなのかもしれません。
ランニングコストとしてはかなり安くなっていますが、
修繕積立金もそれなりに繰越勘定が出来
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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所在階 価格 管理費・共益費 間取り 専有面積 詳細 検討リスト
7階 2,990万円 5,400円 3LDK
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山陽本線「向洋」駅 徒歩12分

築32年

会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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