【上質リフォーム】ローレルコート丹那ハイツD・ソレイユ館 2階
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◆R6年12月リフォーム済
◆頭金0円 月々約3.9万円～
◆気軽に質問は公式LINEへ！
ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎住宅ローン減税利用OK！
◎2年間の安心保証付
・給排水管故障等
◎実質下の階無し
◎キッチン回遊動線
◎リビング間接照明
◎全室壁掛けエアコン設置可
◎平面駐車場空有
◎東南角部屋＆3バルコニー
現地見学会
日時
2025年9月18日 ～ 2025年11月30日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/
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☆物件へのご案内方法
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【居間・リビング】【約14.9帖】 今回のリフォームスタイルは「モダンテイスト」 装飾が少なく現代的で、都会的なイメージでデザイン！ 濃い目の色やグレーなどダークカラーでまとめ かっこよさの中に落ち着きのある空間を演出
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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- 金利
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
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【スタッフいち推しポイント】
◎R6年12月リフォーム済
【リフォーム内容】
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・クローゼット内交換
・室内クリーニング等
◎住宅ローン減税利用OK！
◎2年間の安心保証付！
・給排水管故障等
◎実質下の階無し
◎キッチン回遊動線
◎リビング間接照明
◎全室壁掛けエアコン設置可
◎平面駐車場空き有
◎東南角部屋＆3バルコニー
◎ちょこっとオーシャンビュー
◎周辺環境
・大河保育園徒歩8分（約650m）
・マルショク旭店徒歩10分（約800m）
・旭町バス停徒歩10分（約850m）
・ファミリーマート西旭町店徒歩12分（約900m）
・あさひ幼稚園徒歩12分（約900m）
・セブンイレブン旭２丁目店徒歩12分（約900m）
・楠那小学校徒歩21分（約1600m）
・宇品天然温泉ほの湯車6分（約1.9km）
・県立広島病院車8分（約1.8km）
・イオン宇品店車8分（約2.9km）
・広島大学病院車9分（約2.2km）
・ゆめタウン広島車11分（約3.6km）
今回のリフォームスタイルは「モダンテイスト」
装飾が少なく現代的で、都会的なイメージでデザインしました
濃い目の色やグレーなどのダークカラーでまとめ
かっこよさの中に落ち着きのある空間を演出
西側壁面には、間接照明を用いたアクセントウォールとなっていて、
空間のフォーカルポイントとるようにいたしました。
また、部屋の奥行や広がりを感じさせるポイントとなっています。
物件の管理会社は近鉄住宅管理(株)
詳細な資料が入手ができていないので
現地の状況からの判断となりますが、
大規模修繕工事や、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。
3階建てなのですが、エレベータが設置されています。
恐らく、2人～3人用ぐらいの物ですが、
しっかりリニューアル工事も済んでいるみたいです。
管理費より修繕積立金の方が高く設定されている
良心的な固定費となっています。
次の大規模修繕がいつ頃に予定されているのか、
長期修繕計画をチェックしていきたいところです。
また、今後の管積金の値上げ方針も知りたいところでえす。
※管理人の方、凄くてきぱきと動かれる方で頼りになりそうな感じでした。
【駐車場関係】
平面及び機械式駐車場がに空きがあるそうです
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：7,500～9,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：4,960円
修繕積立金：11,900円
R7年度固都税相当額予想：100,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ガラストップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・洗面所へのウォークスルー回遊動線
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約80cm
・給水栓までの高さ約106cm
・入口の幅約68cm
【コスメカウンター】
限られたスペースを有効活用し、衛生機能と使いやすさを備えた
「もっと清潔＆便利」を合言葉に生まれたスリムドレッサーです。
☆TOTO社製
・間口：750mmサイズ
・温水シャワー水栓
・3面鏡キャビネット
・スリムカウンター
・セーターも洗えるすべり台ボウル
・ハイバックガード
ポイント・特徴
高台に立地 即引渡し可 駐輪場 高機能トイレ シャワー付洗面台
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：97504311 情報更新日：2026年05月13日 次回更新予定日：2026年05月27日| 所在地 | 広島県広島市南区丹那町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 14.9帖 1室/洋室 6.4帖 1室/洋室 6.0帖 2室 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 70.83㎡/13.58㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1,280万円 | ||
| 管理費 | 4,960円 | ||
| 修繕積立金 | 11,900円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有(1台)/9,000円 (非課税) 駐車場：6,000円～9,000円／月 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南西 |
| 築年月（築年数） | 1994年 11月 (築31年) | ||
| 所在階/階建 | 2階/3階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 88戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 近鉄住宅管理(株) |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 97504311 | 取引条件の有効期限 | 2026年05月27日 |
| リフォーム |
2024年12月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 |
||
| リノベーション |
2024年12月 【リフォーム内容】 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・クローゼット ・室内クリーニング等 |
||
| 設備条件 |
|
||
| 備考 |
◆ご見学希望やご質問等、 フリーダイヤル又は、 お気軽に公式LINEまで！ ID：@791yviha ◆YouTube・インスタは関連リンクへ 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年12月リフォーム済 【リフォーム内容】 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・クローゼット内交換 ・室内クリーニング等 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎2年間の安心保証付！ ・給排水管故障等 ◎実質下の階無し ◎キッチン回遊動線 ◎リビング間接照明 ◎全室壁掛けエアコン設置可 ◎平面駐車場空き有 ◎東南角部屋＆3バルコニー ◎ちょこっとオーシャンビュー ◎周辺環境 ・大河保育園徒歩8分（約650m） ・マルショク旭店徒歩10分（約800m） ・旭町バス停徒歩10分（約850m） ・ファミリーマート西旭町店徒歩12分（約900m） ・あさひ幼稚園徒歩12分（約900m） ・セブンイレブン旭２丁目店徒歩12分（約900m） ・楠那小学校徒歩21分（約1600m） ・宇品天然温泉ほの湯車6分（約1.9km） ・県立広島病院車8分（約1.8km） ・イオン宇品店車8分（約2.9km） ・広島大学病院車9分（約2.2km） ・ゆめタウン広島車11分（約3.6km） 今回のリフォームスタイルは「モダンテイスト」 装飾が少なく現代的で、都会的なイメージでデザインしました 濃い目の色やグレーなどのダークカラーでまとめ かっこよさの中に落ち着きのある空間を演出 西側壁面には、間接照明を用いたアクセントウォールとなっていて、 空間のフォーカルポイントとるようにいたしました。 また、部屋の奥行や広がりを感じさせるポイントとなっています。 物件の管理会社は近鉄住宅管理(株) 詳細な資料が入手ができていないので 現地の状況からの判断となりますが、 大規模修繕工事や、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。 3階建てなのですが、エレベータが設置されています。 恐らく、2人～3人用ぐらいの物ですが、 しっかりリニューアル工事も済んでいるみたいです。 管理費より修繕積立金の方が高く設定されている 良心的な固定費となっています。 次の大規模修繕がいつ頃に予定されているのか、 長期修繕計画をチェックしていきたいところです。 また、今後の管積金の値上げ方針も知りたいところでえす。 ※管理人の方、凄くてきぱきと動かれる方で頼りになりそうな感じでした。 【駐車場関係】 平面及び機械式駐車場がに空きがあるそうです 駐車料金は次の通りです。 月額駐車料金：7,500～9,000円/台 【管理費・修繕積立金、固都税関係】 管理費：4,960円 修繕積立金：11,900円 R7年度固都税相当額予想：100,000円 個別リノベポイントは、 【キッチンスペース】 新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。 温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。 ☆クリナップ社製 横幅/奥行/高さ 約210cm×約65cm×約85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！ ・ガラストップ3口ガスコンロ ・嬉しいワークトップ上電源コンセント！ ・一度に5人分食器洗い乾燥機 ・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！ ・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色 ・洗面所へのウォークスルー回遊動線 【バスルーム】 壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！ また、設備面についても、使い勝手の良い機材や お手入れのし易い物を採用しております！ ☆TOTO社製 ・1216サイズ ・お手入れが楽になるカラリ床 ・ゆるリラ浴槽 ・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー ・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス 【パウダールーム】 ・高さ調節可能な可動式リネンラック。 ・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。 ・洗濯機置場約64cm×約80cm ・給水栓までの高さ約106cm ・入口の幅約68cm 【コスメカウンター】 限られたスペースを有効活用し、衛生機能と使いやすさを備えた 「もっと清潔＆便利」を合言葉に生まれたスリムドレッサーです。 ☆TOTO社製 ・間口：750mmサイズ ・温水シャワー水栓 ・3面鏡キャビネット ・スリムカウンター ・セーターも洗えるすべり台ボウル ・ハイバックガード |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
