【上質リフォーム】ローレルコート丹那ハイツD・ソレイユ館
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お気軽に公式LINEまで！
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【スタッフいち推しポイント】
◎R6年12月リフォーム済
【リフォーム内容】
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・クローゼット内交換
・室内クリーニング等
◎住宅ローン減税利用OK！
◎2年間の安心保証付！
・給排水管故障等
◎実質下の階無し
◎キッチン回遊動線
◎リビング間接照明
◎全室壁掛けエアコン設置可
◎平面駐車場空き有
◎東南角部屋＆3バルコニー
◎ちょこっとオーシャンビュー
◎周辺環境
・大河保育園徒歩8分（約650m）
・マルショク旭店徒歩10分（約800m）
・旭町バス停徒歩10分（約850m）
・ファミリーマート西旭町店徒歩12分（約900m）
・あさひ幼稚園徒歩12分（約900m）
・セブンイレブン旭２丁目店徒歩12分（約900m）
・楠那小学校徒歩21分（約1600m）
・宇品天然温泉ほの湯車6分（約1.9km）
・県立広島病院車8分（約1.8km）
・イオン宇品店車8分（約2.9km）
・広島大学病院車9分（約2.2km）
・ゆめタウン広島車11分（約3.6km）
今回のリフォームスタイルは「モダンテイスト」
装飾が少なく現代的で、都会的なイメージでデザインしました
濃い目の色やグレーなどのダークカラーでまとめ
かっこよさの中に落ち着きのある空間を演出
西側壁面には、間接照明を用いたアクセントウォールとなっていて、
空間のフォーカルポイントとるようにいたしました。
また、部屋の奥行や広がりを感じさせるポイントとなっています。
物件の管理会社は近鉄住宅管理(株)
詳細な資料が入手ができていないので
現地の状況からの判断となりますが、
大規模修繕工事や、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。
3階建てなのですが、エレベータが設置されています。
恐らく、2人～3人用ぐらいの物ですが、
しっかりリニューアル工事も済んでいるみたいです。
管理費より修繕積立金の方が高く設定されている
良心的な固定費となっています。
次の大規模修繕がいつ頃に予定されているのか、
長期修繕計画をチェックしていきたいところです。
また、今後の管積金の値上げ方針も知りたいところでえす。
※管理人の方、凄くてきぱきと動かれる方で頼りになりそうな感じでした。
【駐車場関係】
平面及び機械式駐車場がに空きがあるそうです
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：7,500～9,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：4,960円
修繕積立金：11,900円
R7年度固都税相当額予想：100,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ガラストップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・洗面所へのウォークスルー回遊動線
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約80cm
・給水栓までの高さ約106cm
・入口の幅約68cm
【コスメカウンター】
限られたスペースを有効活用し、衛生機能と使いやすさを備えた
「もっと清潔＆便利」を合言葉に生まれたスリムドレッサーです。
☆TOTO社製
・間口：750mmサイズ
・温水シャワー水栓
・3面鏡キャビネット
・スリムカウンター
・セーターも洗えるすべり台ボウル
・ハイバックガード
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コメント【居間・リビング】【約14.9帖】 今回のリフォームスタイルは「モダンテイスト」 装飾が少なく現代的で、都会的なイメージでデザイン！ 濃い目の色やグレーなどダークカラーでまとめ かっこよさの中に落ち着きのある空間を演出
【上質リフォーム】ローレルコート丹那ハイツD・ソレイユ館 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市南区丹那町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 1,680万円 | 管理費 | 4,960円 |
| 専有面積 | 70.83㎡ | 築年月（築年数） | 1994年 11月 ( 築30年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 3階建 |
| 備考 | ◆ご見学希望やご質問等、 フリーダイヤル又は、 お気軽に公式LINEまで！ ID：@791yviha ◆YouTube・インスタは関連リンクへ 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年12月リフォーム済 【リフォーム内容】 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・クローゼット内交換 ・室内クリーニング等 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎2年間の安心保証付！ ・給排水管故障等 ◎実質下の階無し ◎キッチン回遊動線 ◎リビング間接照明 ◎全室壁掛けエアコン設置可 ◎平面駐車場空き有 ◎東南角部屋＆3バルコニー ◎ちょこっとオーシャンビュー ◎周辺環境 ・大河保育園徒歩8分（約650m） ・マルショク旭店徒歩10分（約800m） ・旭町バス停徒歩10分（約850m） ・ファミリーマート西旭町店徒歩12分（約900m） ・あさひ幼稚園徒歩12分（約900m） ・セブンイレブン旭２丁目店徒歩12分（約900m） ・楠那小学校徒歩21分（約1600m） ・宇品天然温泉ほの湯車6分（約1.9km） ・県立広島病院車8分（約1.8km） ・イオン宇品店車8分（約2.9km） ・広島大学病院車9分（約2.2km） ・ゆめタウン広島車11分（約3.6km） 今回のリフォームスタイルは「モダンテイスト」 装飾が少なく現代的で、都会的なイメージでデザインしました 濃い目の色やグレーなどのダークカラーでまとめ かっこよさの中に落ち着きのある空間を演出 西側壁面には、間接照明を用いたアクセントウォールとなっていて、 空間のフォーカルポイントとるようにいたしました。 また、部屋の奥行や広がりを感じさせるポイントとなっています。 物件の管理会社は近鉄住宅管理(株) 詳細な資料が入手ができていないので 現地の状況からの判断となりますが、 大規模修繕工事や、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。 3階建てなのですが、エレベータが設置されています。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
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