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【上質リフォーム】フローレンス段原センターコート

【上質リフォーム】フローレンス段原センターコート

☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格4120万円
◆頭金1000万円
(概算諸経費210万円込)
◆借入額3330万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約6.6万円 
 ボーナス時加算(年2回)約6.6万円
 ボーナス月合計約13.3万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年7月リフォーム済

【リフォーム内容】

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・ダウンライト増設
・クローゼット
・室内クリーニング等

◎2年間の安心保証付き!
・給排水管故障等
◎住宅ローン減税利用OK
◎ペット可
◎バリアフリー
◎プライベートポーチ(約6㎡)
◎2面バルコニー
◎全室壁掛エアコン設置可能
◎周辺環境
・段原中央バス停徒歩1分(約10m)
・セブンイレブン段原3丁目徒歩2分(約160m)
・ウォンツ 段原店徒歩3分(約160m)
・マックスバリュ段原店徒歩3分(約170m)
・みみょう幼稚園徒歩5分(約290m)
・段原みみょう保育園徒歩5分(約290m)
・ファミリーマート段原東店徒歩5分(約350m)
・段原1丁目電停徒歩8分(約550m)
・段原小学校徒歩9分(約650m)
・広島大学病院徒歩12分(約800m)
・MAZDA Zoom-Zoomスタジアム広島徒歩14分(約1000m)
・JR広島駅徒歩17分(約1200m)
・コストコホールセール広島倉庫店徒歩18分(約1200m)


今回のリフォームタイルは
「和モダンテイスト」
完全に「和」に振ってしまうと
古めかしい雰囲気となりますが、
和の伝統的な要素と現代的なデザインを
融合させることで落ち着きと洗練された雰囲気を両立。

物件の管理会社は分譲主関連会社の章栄管理(株)
築17年ということもありそろそろ大規模修繕工事の検討時期となってきていると
思われます。
まだまだランニングコストも安い部類なので、今後の長期修繕計画にのっとった
値上げ等をチェックしていきたいところです。

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:6,600円 
修繕積立金:6,180円 
R6年度固都税相当額予想:180,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
 約245cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
・給水栓までの高さ約115cm

【コスメカウンター】
限られたスペースを有効活用し、衛生機能と使いやすさを備えた
「もっと清潔&便利」を合言葉に生まれたスリムドレッサーです。
☆TOTO社製
・間口:900mmサイズ
・エアインシャワー水栓
・3面鏡キャビネット
・タッチレスLED照明
・セーターも洗えるすべり台ボウル
・「奥ひろし収納」
・鏡裏と表の2ヶ所に電源を装備
・継ぎ目の無いバックガード

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆Panasonic社製
・1317サイズ
・スゴピカ浴槽
・スゴピカカウンター
・スミピカフロア
・W水流シャワー
・ささっとキレイ排水口
・ジャロジー窓

【レストルーム】
汚物よごれがツルンっと落ち、
水アカもこびりつかない新素材「アクアセラミック」を採用
銀パワーで細菌の繁殖も抑える優れもの。
☆LIXIL社製
・AQUAセラミック
・超節水エコロジー&エコノミー
・パワーストリーム洗浄

【約15.8帖LDK】
キッチンの天井を下がり天井とし、ダウンライトを設置。
リビングの照明も見直し、必要な場所へダウンライトを設置。
南側壁面に、間接照明を用いたアクセントウォールを設置。

所在地 交通 建物
広島県広島市南区段原2丁目

広島電鉄皆実線段原一丁目」駅 徒歩8分

広島電鉄皆実線比治山下」駅 徒歩11分

広島電鉄本線的場町」駅 徒歩11分

築17年
11階建
鉄筋コンクリート

物件情報

物件動画

周辺施設

【居間・リビング】 | 【上質リフォーム】フローレンス段原センターコート | 【約15.8帖LDK】
正面に見える壁面には間接照明を用いた
アクセントウォールとなっていて
リビングの雰囲気をガラリと変える魔法のよう。
天井にはダウンライトを新設。柔らかい光が部屋全体を包み込む。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【居間・リビング】 | 【上質リフォーム】フローレンス段原センターコート | 【約15.8帖LDK】
正面に見える壁面には間接照明を用いた
アクセントウォールとなっていて
リビングの雰囲気をガラリと変える魔法のよう。
天井にはダウンライトを新設。柔らかい光が部屋全体を包み込む。
  • 【居間・リビング】 | 【上質リフォーム】フローレンス段原センターコート | 【約15.8帖LDK】
キッチンスペースとはシームレスなデザインとすることで、
キッチンに立つ人が主役となれる、そんなレイアウトとなっていて
家族やゲストとのコミュニケーションが自然に生まれる。
  • 【キッチン】 | 【上質リフォーム】フローレンス段原センターコート | 【キッチンスペース】
今回のキッチンは料理をすることが楽しみになる心地よさで
家族みんなが使いたくなるようなワクワクいたします。
また、リビングから手元が見えないように配慮されたデザインも嬉しい♪
  • 【キッチン】 | 【上質リフォーム】フローレンス段原センターコート | ☆キッチンの特徴☆
・クリナップ社製
・アクリストンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフード
・換気扇幕板が他の面材と同色
  • 【浴室】 | 【上質リフォーム】フローレンス段原センターコート | 【バスルーム】
 Panasonic社製!
お風呂の床は、スポンジを滑らせやすい同一方向のグリッドパターンで
乾き易く汚れにくく「スゴくキレイ」が長持ち。 
ストレート浴槽フォルムも出入りがし易い!
  • 【独立洗面台】 | 【上質リフォーム】フローレンス段原センターコート | 【コスメカウンター】
TOTO社製オクターブ。
フラット鏡がお掃除し易い3面鏡洗面化粧台!
鏡後ろ・横、ボウル下にも大容量収納!
日常的に使う物も洗剤の詰替えなどもスッキリ収納。
エアインシャワー付き
  • 【独立洗面台】 | 【上質リフォーム】フローレンス段原センターコート | 【パウダールーム】
装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
横にはリネンラックも付いていて便利!
  • 【トイレ】 | 【上質リフォーム】フローレンス段原センターコート | 【レストルーム】
LIXIL社製!
フチをなくした便器形状。お掃除はサッとひとふきで完了!
渦を巻くようなパワーストリーム洗浄!
少ない水で洗い流します。
もしもの時も慌てないツインペーパーホルダー!
  • 【キッチン】 | 【上質リフォーム】フローレンス段原センターコート | 【キッチンスペース】
リビングに面した明るい対面キッチンにリノベーション!
キッチン天板は白、収納扉は木調をセレクトし、優しい雰囲気を醸し出しています。
また、多機能で毎日の家事を手助けしてくれます!
  • 【居間・リビング】 | 【上質リフォーム】フローレンス段原センターコート | 【約15.8帖LDK】
デザインリフォームされた室内は
良い雰囲気になっております。
リノベーションで付加価値をプラスし、
ただの『住まい』ではなく『癒しのある空間』
に仕上がっております♪
  • 【洋室】 | 【上質リフォーム】フローレンス段原センターコート | 【洋室約6帖】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
  • 【洋室】 | 【上質リフォーム】フローレンス段原センターコート | 【洋室約6帖】
どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、
コーディネートがし易そうですね。
配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い!
自分好みの空間に出来そうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リフォーム】フローレンス段原センターコート | 【洋室約5帖】
居室にはクローゼットを完備。
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
  • 【洋室】 | 【上質リフォーム】フローレンス段原センターコート | 【洋室約5.4帖】
こども部屋をコーディネート!このぐらいの広さがあれば、 
お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、
勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね!
  • 【和室】 | 【上質リフォーム】フローレンス段原センターコート | 【Japanese-style room】
リビングに隣接した和室。
冬はコタツを置いたり、優しい畳の感触は
赤ちゃんのお昼寝にもぴったり!
居室スペースとしてだけでなく、客間としても活用できます。
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※ご覧になりたい写真をクリックすると
拡大されて表示されます。

コメント【居間・リビング】【約15.8帖LDK】 正面に見える壁面には間接照明を用いた アクセントウォールとなっていて リビングの雰囲気をガラリと変える魔法のよう。 天井にはダウンライトを新設。柔らかい光が部屋全体を包み込む。

情報の見方

【上質リフォーム】フローレンス段原センターコート の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市南区段原2丁目
交通
価格 4,120万円 管理費 6,600円
専有面積 67.19㎡ 築年月(築年数) 2007年 5月 ( 築17年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄筋コンクリート 階建 11階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格4120万円
◆頭金1000万円
(概算諸経費210万円込)
◆借入額3330万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約6.6万円 
 ボーナス時加算(年2回)約6.6万円
 ボーナス月合計約13.3万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年7月リフォーム済

【リフォーム内容】

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・ダウンライト増設
・クローゼット
・室内クリーニング等

◎2年間の安心保証付き!
・給排水管故障等
◎住宅ローン減税利用OK
◎ペット可
◎バリアフリー
◎プライベートポーチ(約6㎡)
◎2面バルコニー
◎全室壁掛エアコン設置可能
◎周辺環境
・段原中央バス停徒歩1分(約10m)
・セブンイレブン段原3丁目徒歩2分(約160m)
・ウォンツ 段原店徒歩3分(約160m)
・マックスバリュ段原店徒歩3分(約170m)
・みみょう幼稚園徒歩5分(約290m)
・段原みみょう保育園徒歩5分(約290m)
・ファミリーマート段原東店徒歩5分(約350m)
・段原1丁目電停徒歩8分(約550m)
・段原小学校徒歩9分(約650m)
・広島大学病院徒歩12分(約800m)
・MAZDA Zoom-Zoomスタジアム広島徒歩14分(約1000m)
・JR広島駅徒歩17分(約1200m)
・コストコホールセール広島倉庫店徒歩18分(約1200m)


今回のリフォームタイルは
「和モダンテイスト」
完全に「和」に振ってしまうと
古めかしい雰囲気となりますが、
和の伝統的な要素と現代的なデザインを
融合させることで落ち着きと洗練された雰囲気を両立。

物件の管理会社は分譲主関連会社の章栄管理(株)
築17年ということもありそろそろ大規模修繕工事の検討時期となってきていると
思われます。
まだまだランニングコストも安い部類なので、今後の長期修繕計画にのっとった
値上げ等をチェックしていきたいところです。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

【上質リフォーム】フローレンス段原センターコート へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

お問い合わせ

【上質リフォーム】フローレンス段原センターコートの販売物件情報

所在階 価格 管理費・共益費 間取り 専有面積 詳細 検討リスト
3階 4,120万円 6,600円 3LDK
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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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