【上質リフォーム】エスパス大須賀ステーションサイド 2階
広島市南区「エスパス大須賀ステーションサイド」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R5年10月リフォーム済
☆頭金0円 月々約7.4万円～
◆気軽に質問は公式LINEへ！
ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎住宅ローン減税13年利用OK！
◎全室壁掛けエアコン設置可
◎アウトドアリビング
◎ワイドスパンバルコニー
現地案内会
日時
2023年12月5日 ～ 2024年1月31日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/
〇自己資金０円で物件購入をしたい
●車や他のお借入をまとめたい
〇お借入をまとめたい
●住宅ローン控除？？
不動産取得税の軽減処置？？
〇相続のことや土地境界のこと？
●建築士を交えて、追加工事や
リフォームのご相談＆お見積り等
解決方法ございます！
総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
おまとめする方法等ございます。
まとめて月々楽々返済♪♪
住宅ローン控除・すまい給付金等も利用できる
物件もございます！
まずはお気軽にお問合せ下さい♪
☆物件へのご案内方法
・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
☆ご予約方法
・お急ぎの方は担当の携帯
090-1351-9469
まで直接ご連絡下さい♪
・鍵の手配が必要な場合があります
お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。
お車の駐車場は店舗に2台ございます。
資料請求は…
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お問い合わせ下さい！！
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多数取り揃えております！
【弊社ＨＰ】https://www.h-eva-home.com
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【公式LINE】@791yviha
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】【約15.3帖LDK】 前面のサッシが特長の本物件。 2面採光が取れるコーナーサッシとなっていて、 明るく広く見えるリビングに。 また、嬉しい収納スペースもありますので、 整理整頓がしやすくなります。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格2999万円
◆頭金500万円
（概算諸経費180万円込）
◆借入額2679万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約5.3万円
ボーナス時加算（年2回）約5.6万円
ボーナス月合計約10.9万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年10月リフォーム済
【リフォーム内容】
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎住宅ローン減税13年利用OK！
◎全室壁掛けエアコン設置可
◎アウトドアリビング
◎ワイドスパンバルコニー
◎周辺環境
・ナイスムラカミ二葉の里店徒歩4分（約300m）
・二葉学園徒歩5分（約350m）
・市内電車白島電停徒歩6分（約500m）
・縮景園徒歩6分（約550m）
・ファミリーマート 広島白島店徒歩7分（約500m）
・ゆめマート二葉の里徒歩7分（約500m）
・セブンイレブン広島家庭裁判所前店徒歩8分（約650m）
・JR広島駅徒歩9分（約750m）
・白島小学校徒歩10分（約850m）
・JR病院徒歩15分（約1100m）
・八丁堀交差点徒歩20分（約1600m）
本物件は、綺麗に上質にリフォームされているところが特長となります。
また、本来持っている良さを活かしてのリフォームを施しました。
リノベーションの様な大胆な変更は加えておりませんが、
やるべき所をしっかりリフォームし、使い易く変更を加えて住み易い形に
整えております。
また、建物の特長としては、リビングのコーナー窓やアウトドアリビングバルコニーも
必見の設備です！
ペット可ではないのですが、スロップシンクもついてます！
してはダメですが、アウトドアリビングで、BBQしたくなってしまいますね。
管理費、修繕積立金の割合が、管理費の方が安く積立金も高すぎず、安すぎず
良心的な価格設定となっているように思いえます。
管理会社は(株)アメニティー中国です。3大都市圏にも事務所を構える会社ですので、
建物維持管理のレベルは良さそうです。
【駐車場関係】
現在近隣の外部駐車場を探索中
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：4,900円
修繕積立金：16,650円
R5年度固都税相当額予想：150,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
間口/奥行/高さ 約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・スリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
・窓付き
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約64cm
・給水栓までの高さ約106cm
・入口の幅約68cm
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：900mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック
・新規交換分電盤
ポイント・特徴
浄水器 LDK15帖以上 シャワー付洗面台 全居室フローリング 整備された歩道
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：80635698 情報更新日：2023年12月11日 次回更新予定日：2023年12月25日| 所在地 | 広島県広島市南区大須賀町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LDK 15.3帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.5帖 1室 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 56.21㎡/18.01㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 2,999万円 | ||
| 管理費 | 4,900円 | ||
| 修繕積立金 | 16,650円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/- |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南西 |
| 築年月（築年数） | 2003年 8月 (築20年) | ||
| 所在階/階建 | 2階/11階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 17戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | (株)アメニティー中国 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 80635698 | 取引条件の有効期限 | 2023年12月25日 |
| リフォーム |
2023年10月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 |
||
| 設備条件 |
|
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| 備考 |
☆こんなお支払いもできます！ 【頭金有り・ボーナス使用支払例】 ◆価格2999万円 ◆頭金500万円 （概算諸経費180万円込） ◆借入額2679万円 ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 ◆毎月（年12回）約5.3万円 ボーナス時加算（年2回）約5.6万円 ボーナス月合計約10.9万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R5年10月リフォーム済 【リフォーム内容】 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・瑕疵保険検査 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎住宅ローン減税13年利用OK！ ◎全室壁掛けエアコン設置可 ◎アウトドアリビング ◎ワイドスパンバルコニー ◎周辺環境 ・ナイスムラカミ二葉の里店徒歩4分（約300m） ・二葉学園徒歩5分（約350m） ・市内電車白島電停徒歩6分（約500m） ・縮景園徒歩6分（約550m） ・ファミリーマート 広島白島店徒歩7分（約500m） ・ゆめマート二葉の里徒歩7分（約500m） ・セブンイレブン広島家庭裁判所前店徒歩8分（約650m） ・JR広島駅徒歩9分（約750m） ・白島小学校徒歩10分（約850m） ・JR病院徒歩15分（約1100m） ・八丁堀交差点徒歩20分（約1600m） 本物件は、綺麗に上質にリフォームされているところが特長となります。 また、本来持っている良さを活かしてのリフォームを施しました。 リノベーションの様な大胆な変更は加えておりませんが、 やるべき所をしっかりリフォームし、使い易く変更を加えて住み易い形に 整えております。 また、建物の特長としては、リビングのコーナー窓やアウトドアリビングバルコニーも 必見の設備です！ ペット可ではないのですが、スロップシンクもついてます！ してはダメですが、アウトドアリビングで、BBQしたくなってしまいますね。 管理費、修繕積立金の割合が、管理費の方が安く積立金も高すぎず、安すぎず 良心的な価格設定となっているように思いえます。 管理会社は(株)アメニティー中国です。3大都市圏にも事務所を構える会社ですので、 建物維持管理のレベルは良さそうです。 【駐車場関係】 現在近隣の外部駐車場を探索中 【管理費・修繕積立金、固都税関係】 管理費：4,900円 修繕積立金：16,650円 R5年度固都税相当額予想：150,000円 個別リノベポイントは、 【キッチンルーム】 今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。 温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。 ☆クリナップ社製 ・サイズ 間口/奥行/高さ 約225cm×約65cm×約85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・まな板ラック等、キッチン小物も充実！ ・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！ ・嬉しいワークトップ上電源コンセント！ ・スリムレンジフードで整流板は取り外し可能！ ・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色 【バスルーム】 壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！ また、設備面についても、使い勝手の良い機材や お手入れのし易い物を採用しております！ ☆TOTO社製 ・1216サイズ ・お手入れが楽になるカラリ床 ・ゆるリラ浴槽 ・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー ・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス ・窓付き 【パウダールーム】 ・高さ調節可能な可動式リネンラック。 ・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。 ・洗濯機置場約64cm×約64cm ・給水栓までの高さ約106cm ・入口の幅約68cm 【コスメカウンター】 バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、 お手入れするのが楽になるように設計されています。 ☆LIXIL社製 ・間口：900mmサイズ ・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能） ・キレイアップカウンター ・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ ・エコハンドル ・新てまなし排水口 【レストルーム】 着座センサー付きのトイレは便利です！ サニタリーラックを設置して頂いているところも 高ポイントですね！ ☆TOTO社製 ・着座センサー付き ・オートで流れるトルネード洗浄 ・掃除が楽なフチ無し形状 ・手洗い機能付き ・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー ・サニタリーラック ・新規交換分電盤 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
