【上質リノベ】パラッシオ東雲8F
☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2499万円
◆頭金0万円
◆借入額2849万円
（概算諸経150万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下も有り）
◆毎月（年12回）約6.6万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年11月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎角部屋＆全面採光
◎ワイドスパンバルコニー
◎約25帖LDKの大空間
◎近隣平面駐車場確保
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎全室壁掛エアコン設置可
◎周辺環境
・ローソン東雲二丁目店徒歩2分（約170m）
・ファミリーマート東雲店徒歩5分（約400m）
・広島大学付属東雲小・中学校徒歩4分（約350m）
・東雲2丁目バス停徒歩7分（約600m）
・ピュアークック東雲店徒歩8分（約600m）
・みみょう保育園徒歩10分（約750m）
・フレスタ東雲店徒歩10分（約800m）
・比治山小学校徒歩15分（約1200m）
・清美幼稚園徒歩18分（約1400m）
・コストコホールセール 広島倉庫店徒歩19分（約1500m）
・MAZDA Zoom-Zoom スタジアム 広島徒歩22分（約1800m）
・JR広島駅車11分（約2.6km）
今回は正に「ライフスタイルリノベーション」
住みやすさと使い勝手が飛躍的に向上しております。
また、滅多にお目にかかれない「全面採光」
いわゆる、4つの面に全部窓があるタイプ。
それらを活かしつつ、現在のライフスタイルに合わせたリノベーションを施しました。
フローリングは「ウオッシュドオーク」色、ドア等の建具類は「ダブルブラウン」色
キッチンは「モカウッド」色を採用。
明るいだけではなく、建具などで引き締まった印象を持てる内装となっています。
建物の大規模修繕も近年になされており、外観等も非常に綺麗に保たれております。
昭和56年6月の築42年ですが、建築の確認申請の時期が、旧耐震の時期となりますので、
本物件については、住宅ローン減税の制度は利用できません。
また、住宅を取得してから6か月程度で、約20万円程度の取得税が発生いたします。
管理会社は「日本ハウズイング(株)」で、管理費より修繕積立金の方が高い設定の良心的な
ランニングコストとなっております。
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：10,150円
修繕積立金：17,160円
R6年度固都税相当額予想：56,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
以前のキッチンは反対側を向いたL字型キッチンでした。
また、洗面所のスペースを少し広くした関係で、
キッチンスペース自体は少し狭くなりましたが、
リビングへ向いた対面式となったので、使い勝手も向上いたしました。
配管類も交換済み。温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
間口/奥行/高さ 約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
地味な変更ですが、キッチン側へ少しスペースを拡げました。
そのおかげで、洗面所での作業だったり収納が飛躍的に向上し
使い勝手がすこぶるよくなりました。
・高さ調節可能な大型可動式リネンラック2段。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約84cm
（有効な横幅約111cm）
・給水栓までの高さ約117cm
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
物件情報
物件動画
周辺施設
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます
前へ
次へ
※ご覧になりたい写真をクリックすると
拡大されて表示されます。
コメント【居間・リビング】【約25帖LDK】 今回は正に「ライフスタイルリノベーション」 住みやすさと使い勝手が飛躍的に向上しております。 マンションで、これだけ広く明るいリビングって滅多に見ない。 家具を置いても置ききれない
【上質リノベ】パラッシオ東雲8F の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市南区東雲２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,499万円 | 管理費 | 10,150円 |
| 専有面積 | 94.34㎡ | 築年月（築年数） | 1981年 6月 ( 築43年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 11階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格2499万円 ◆頭金0万円 ◆借入額2849万円 （概算諸経150万円・おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下も有り） ◆毎月（年12回）約6.6万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R5年11月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎角部屋＆全面採光 ◎ワイドスパンバルコニー ◎約25帖LDKの大空間 ◎近隣平面駐車場確保 ◎ディスプレイ家具要相談♪ ◎全室壁掛エアコン設置可 ◎周辺環境 ・ローソン東雲二丁目店徒歩2分（約170m） ・ファミリーマート東雲店徒歩5分（約400m） ・広島大学付属東雲小・中学校徒歩4分（約350m） ・東雲2丁目バス停徒歩7分（約600m） ・ピュアークック東雲店徒歩8分（約600m） ・みみょう保育園徒歩10分（約750m） ・フレスタ東雲店徒歩10分（約800m） ・比治山小学校徒歩15分（約1200m） ・清美幼稚園徒歩18分（約1400m） ・コストコホールセール 広島倉庫店徒歩19分（約1500m） ・MAZDA Zoom-Zoom スタジアム 広島徒歩22分（約1800m） ・JR広島駅車11分（約2.6km） 今回は正に「ライフスタイルリノベーション」 住みやすさと使い勝手が飛躍的に向上しております。 また、滅多にお目にかかれない「全面採光」 いわゆる、4つの面に全部窓があるタイプ。 それらを活かしつつ、現在のライフスタイルに合わせたリノベーションを施しました。 フローリングは「ウオッシュドオーク」色、ドア等の建具類は「ダブルブラウン」色 キッチンは「モカウッド」色を採用。 明るいだけではなく、建具などで引き締まった印象を持てる内装となっています。 |
||
| 取扱会社 |
|
||
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
【上質リノベ】パラッシオ東雲8F へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
