【上質リノベ】パラッシオ東雲
☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格2630万円
◆頭金500万円
（概算諸経費160万円込）
◆借入額2290万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約4.6万円
ボーナス時加算（年2回）約4.6万円
ボーナス月合計約10.6万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年5月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎子育てに嬉しい階下に住戸無し
◎角部屋住戸
◎新設エアコン2台付
◎一部を除くオールPanasonic仕様
使用説明会付き！
◎全室照明器具付き
◎ディスプレイ家具相談
◎ニアリバーサイド
◎周辺環境
・ローソン東雲二丁目店徒歩2分（約170m）
・ファミリーマート東雲店徒歩5分（約400m）
・広島大学付属東雲小・中学校徒歩4分（約350m）
・東雲2丁目バス停徒歩7分（約600m）
・ピュアークック東雲店徒歩8分（約600m）
・みみょう保育園徒歩10分（約750m）
・フレスタ東雲店徒歩10分（約800m）
・比治山小学校徒歩15分（約1200m）
・清美幼稚園徒歩18分（約1400m）
・コストコホールセール 広島倉庫店徒歩19分（約1500m）
・MAZDA Zoom-Zoom スタジアム 広島徒歩22分（約1800m）
・JR広島駅車11分（約2.6km）
今回のリノベーションスタイルは...
「北欧テイスト」
柔らかなテキスタイルが織りなす調和の取れた色合いは、
心を穏やかにし、安らぎをもたらします。
シンプルでありながらも、自然の美しさを引き立てるデザインが、
居心地の良い、まるで自然と一体となったかのような空間が特長です。
建物の大規模修繕も近年になされており、外観等も非常に綺麗に保たれております。
昭和56年6月の築42年ですが、建築の確認申請の時期が、旧耐震の時期となりますので、
本物件については、住宅ローン減税の制度は利用できません。
また、住宅を取得してから6か月程度で、約10万円程度の取得税が発生いたします。
管理会社は「日本ハウズイング(株)」で、管理費より修繕積立金の方が高い設定の良心的な
ランニングコストとなっております
ささ！余談ですが、
何と言ってもカープファンには嬉しい、
「宮島さんの神主が おみくじ引いて申すには～♪」でお馴染みの
カープファンには垂涎ものの場所にあるのも本物件です。
MAZDA Zoom-Zoomスタジアム 広島徒歩22分（約1800m）で行けてしまいます。
資金が続く限り、通えますね！！
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：7,350円
修繕積立金：12,400円
R6年度固都税相当額予想：60,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスルーム】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆Panasonic社製
横幅/奥行/高さ
約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ガラスTOP3口ガスコンロ
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・スマートスクエアフードで整流板は取り外し可能！
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約74cm
・給水栓までの高さ約102cm
【コスメカウンター】
美肌に見えると噂の照明や、
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆Panasonic社製
・1216サイズ
・スゴピカ浴槽
・スゴピカカウンター
・スミピカフロア
・W水流シャワー
・ささっとキレイ排水口
・スクエアLED照明
【レストルーム】
汚物よごれがツルンっと落ち、
水アカもこびりつかない新素材「アクアセラミック」を採用
銀パワーで細菌の繁殖も抑える優れもの。
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コメント【居間・リビング】【約16帖LDK】 今回のリノベタイルは「北欧テイスト」 柔らかなテキスタイルが織りなす調和の取れた色合いは、 心を穏やかにして安らぎをもたらし 居心地の良い、まるで自然と一体となったかのような空間に
【上質リノベ】パラッシオ東雲 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市南区東雲２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,630万円 | 管理費 | 7,350円 |
| 専有面積 | 68.12㎡ | 築年月（築年数） | 1981年 6月 ( 築43年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 11階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金有り・ボーナス使用支払例】 ◆価格2630万円 ◆頭金500万円 （概算諸経費160万円込） ◆借入額2290万円 ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 ◆毎月（年12回）約4.6万円 ボーナス時加算（年2回）約4.6万円 ボーナス月合計約10.6万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年5月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎子育てに嬉しい階下に住戸無し ◎角部屋住戸 ◎新設エアコン2台付 ◎一部を除くオールPanasonic仕様 使用説明会付き！ ◎全室照明器具付き ◎ディスプレイ家具相談 ◎ニアリバーサイド ◎周辺環境 ・ローソン東雲二丁目店徒歩2分（約170m） ・ファミリーマート東雲店徒歩5分（約400m） ・広島大学付属東雲小・中学校徒歩4分（約350m） ・東雲2丁目バス停徒歩7分（約600m） ・ピュアークック東雲店徒歩8分（約600m） ・みみょう保育園徒歩10分（約750m） ・フレスタ東雲店徒歩10分（約800m） ・比治山小学校徒歩15分（約1200m） ・清美幼稚園徒歩18分（約1400m） ・コストコホールセール 広島倉庫店徒歩19分（約1500m） ・MAZDA Zoom-Zoom スタジアム 広島徒歩22分（約1800m） ・JR広島駅車11分（約2.6km） 今回のリノベーションスタイルは... 「北欧テイスト」 柔らかなテキスタイルが織りなす調和の取れた色合いは、 心を穏やかにし、安らぎをもたらします。 シンプルでありながらも、自然の美しさを引き立てるデザインが、 居心地の良い、まるで自然と一体となったかのような空間が特長です。 |
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| 取扱会社 |
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【上質リノベ】パラッシオ東雲 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 9階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
