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過去掲載物件:【上質リノベ】パラッシオ東雲

【上質リノベ】パラッシオ東雲 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。

☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1999万円
◆頭金0万円
◆借入額2339万円
(概算諸経140万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.4万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年4月リノベ済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎住宅ローン減税13年利用OK!
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎高層階&リバービュー
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎近年、外装も大規模修繕済
◎周辺環境
・ローソン東雲二丁目店徒歩2分(約170m)
・ファミリーマート東雲店徒歩5分(約400m)
・広島大学付属東雲小・中学校徒歩4分(約350m)
・東雲2丁目バス停徒歩7分(約600m)
・ピュアークック東雲店徒歩8分(約600m)
・みみょう保育園徒歩10分(約750m)
・フレスタ東雲店徒歩10分(約800m)
・比治山小学校徒歩15分(約1200m)
・清美幼稚園徒歩18分(約1400m)
・コストコホールセール 広島倉庫店徒歩19分(約1500m)
・MAZDA Zoom-Zoom スタジアム 広島徒歩22分(約1800m)
・JR広島駅車11分(約2.6km)


本物件は、リビングダイニング部分に大胆にリノベーションを仕掛けた物件となります。
4.5帖と6帖の和室だた部分を洋室へリノベートし、LDKも約15.3帖へと拡張した間取となります。
廊下からリビングへは少し段差がありますが、それ以外はフラットフロアで水回りも繋がります。
各居室とも、エアコンの先行配管がなされており、壁掛けのエアコンが設置でき、
独立した居室としても快適に暮らせるように配慮がなされています。

建物の大規模修繕も近年になされており、外観等も非常に綺麗に保たれております。
昭和56年6月の築42年ですが、建築の確認申請の時期が、旧耐震の時期となりますので、
本物件については、住宅ローン減税の制度は利用できません。
また、住宅を取得してから6か月程度で、約10万円程度の取得税が発生いたします。
管理会社は「日本ハウズイング(株)」で、管理費より修繕積立金の方が高い設定の良心的な
ランニングコストとなっております。

ささ!余談ですが、
何と言ってもカープファンには嬉しい、
「宮島さんの神主が おみくじ引いて申すには~♪」でお馴染みの
カープファンには垂涎ものの場所にあるのも本物件です。
MAZDA Zoom-Zoomスタジアム 広島徒歩22分(約1800m)で行けてしまいます。
資金が続く限り、通えますね!!

【駐車場関係】
近隣に平面駐車場を確保しております。
月額駐車料金:12,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:6,350円 
修繕積立金:10,770円 
R5年度固都税相当額予想:100,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
 間口/奥行/高さ 約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実!
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能!
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1116サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽&お子さんとも入りやすいステップ付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約64cm
(有効な横幅約71cm)
・給水栓までの高さ約110cm

所在地 交通 建物
広島県広島市南区東雲2丁目

山陽本線向洋」駅 徒歩23分

広島電鉄皆実線段原一丁目」駅 徒歩29分

広島電鉄本線的場町」駅 徒歩30分

築43年
11階建
鉄筋コンクリート

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物件情報

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四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ
自然を愉しめるパノラマビュー。
毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、
遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。

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  • 【外観】 | 【上質リノベ】パラッシオ東雲 | 【耐震性】
耐震性の高さを判断するポイントは、
建築確認申請日が1981年6月1日以降の
新耐震基準に適合しているかどうか。
震度6程度の大地震でも
建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
  • 【展望】 | 【上質リノベ】パラッシオ東雲 | 現地(2023年5月26日10:00頃)撮影
  • 【展望】 | 【上質リノベ】パラッシオ東雲 | 現地(2023年5月26日10:00頃)撮影
  • 【外観】 | 【上質リノベ】パラッシオ東雲 | 現地(2023年5月26日10:00頃)撮影
  • 【外観】 | 【上質リノベ】パラッシオ東雲 | 現地(2023年5月26日10:00頃)撮影

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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。

情報の見方

【上質リノベ】パラッシオ東雲 の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市南区東雲2丁目
交通
価格 - 管理費 -
専有面積 - 築年月(築年数) 1981年 6月 ( 築43年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄筋コンクリート 階建 11階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1999万円
◆頭金0万円
◆借入額2339万円
(概算諸経140万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.4万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年4月リノベ済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎住宅ローン減税13年利用OK!
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎高層階&リバービュー
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎近年、外装も大規模修繕済
◎周辺環境
・ローソン東雲二丁目店徒歩2分(約170m)
・ファミリーマート東雲店徒歩5分(約400m)
・広島大学付属東雲小・中学校徒歩4分(約350m)
・東雲2丁目バス停徒歩7分(約600m)
・ピュアークック東雲店徒歩8分(約600m)
・みみょう保育園徒歩10分(約750m)
・フレスタ東雲店徒歩10分(約800m)
・比治山小学校徒歩15分(約1200m)
・清美幼稚園徒歩18分(約1400m)
・コストコホールセール 広島倉庫店徒歩19分(約1500m)
・MAZDA Zoom-Zoom スタジアム 広島徒歩22分(約1800m)
・JR広島駅車11分(約2.6km)


本物件は、リビングダイニング部分に大胆にリノベーションを仕掛けた物件となります。
4.5帖と6帖の和室だた部分を洋室へリノベートし、LDKも約15.3帖へと拡張した間取となります。
廊下からリビングへは少し段差がありますが、それ以外はフラットフロアで水回りも繋がります。
各居室とも、エアコンの先行配管がなされており、壁掛けのエアコンが設置でき、
独立した居室としても快適に暮らせるように配慮がなされています。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

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0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
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