【上質リノベ】ダイヤコーポ東雲 5階
【即日・夜間ご案内可能】
◆詳細動画必見
◆R7年12月リノベ済
◆頭金0円 月々約4.2万円～
◆気軽に質問は公式LINEへ
ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
◎水回りトラブル365日対応
◎シューズクローク
◎全窓ペアガラス
◎10G光回線可
◎全室壁掛エアコン設置可
◎浴室壁全周プレミアムパネル
◎電気温水器交換
◎約1.6帖トランクハウス
現地見学会
日時
2026年1月1日 ～ 2026年2月28日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
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【居間・リビング】【約13.8帖LDK】 今回のリノベーションは、派手さではなく “暮らしやすさがじわっと効いてくる”グレージュモダンスタイル。 木の温もりと間取りの素直さが重なり、日々の暮らしが整う一室です。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- 【担当者のコメント】
この度ご紹介するのは、広島市南区東雲本町エリアにある「ダイヤコーポ東雲」です。
スーパー・コンビニ・バス停・医療機関・保育園・小学校が徒歩圏内に揃い、落ち着いた住環境と日々の生活動線が無理なく整ったエリアに位置する2LDK住戸です。
今回のリノベーションは、令和7年12月に完成した 《BREATHE（ブリーズスタイル）》。
派手なデザインや装飾で印象づけるのではなく、空間の役割や動線、暮らしの順番を丁寧に見直すことで、住み心地そのものを底上げすることを目的としたリノベーションです。
間取りを大きく変えたというよりも、住み方のOSを書き換えた、そんな印象を受ける仕上がりになっています。
間取りは2LDK。
和室6帖×2部屋を、洋室約8.5帖と洋室約5帖へ再構成し、押入れはサイズや配置を見直したクローゼットへ変更。
床の間を撤去し、無理のない矩形プランとすることで、家具配置がしやすく、数値以上に広さを感じられる居室空間が整えられています。
洋室約8.5帖は主寝室として、洋室約5帖はワークスペースや子ども部屋など、暮らしに合わせて柔軟に使い分けが可能です。
LDKは約13.8帖。
面積を広げるのではなく、玄関から直接キッチンが見えていた従来の動線を見直し、シューズクロークを備えた玄関ホールを介してリビングへ入る構成へ変更しています。
一呼吸置ける動線とすることで生活感を抑え、リビングの使いやすさと居心地を高めています。
洋室約8.5帖とは3枚連動のスライドドアで仕切られており、開放時には一体感のあるLDKとしても利用可能です。
設備面では、
クリナップ製システムキッチン、TOTO製1216サイズのバスルーム、洗面・トイレなど水回り設備を一新。
給水管・給湯管・排水管も更新されており、新規建具やダウンライト増設、電気温水器交換など、見えにくい部分まで丁寧に整えられています。
全窓ペアガラス、全室壁掛けエアコン設置可（先行配管済）といった点も、入居後の快適性を高めています。
玄関にはシューズクロークを設置。
ベビーカーやアウトドア用品、防災備蓄なども収納でき、玄関から直接LDKへ生活感を持ち込まない構成が、住まい全体の印象をすっきりと整えています。
周辺環境では、
徒歩1分のコンビニをはじめ、スーパーやドラッグストア、保育園・小学校、バス停などがバランス良く揃っており、日々の暮らしに負担の少ない生活動線が確保されています。
また、管理会社は章栄管理株式会社。2013年2月に大規模修繕工事が実施されており、管理体制についても確認しておきたいポイントです。
**BREATHE（ブリーズスタイル）**らしく、
華美な演出ではなく、「入った瞬間に違いが分かる住み心地」を大切にした一室。
静かに、しかし確かに、暮らしの質を高めてくれる住まいだと感じています。
内覧をご希望の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
YouTubeやInstagramでも室内動画を公開しておりますので、あわせてご覧いただくと、よりイメージが深まるかと思います。
ポイント・特徴
スーパー 徒歩10分以内 駅まで平坦 ２沿線利用可 全居室収納 整備された歩道
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：98005908 情報更新日：2026年02月18日 次回更新予定日：2026年03月04日| 所在地 | 広島県広島市南区東雲本町３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LDK 13.8帖 1室/洋室 8.5帖 1室/洋室 5.0帖 1室 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 62.57㎡/3.92㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1,590万円 | ||
| 管理費 | 10,420円 | ||
| 修繕積立金 | 12,520円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/- |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 1974年 7月 (築51年) | ||
| 所在階/階建 | 5階/8階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 71戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 章栄管理(株) |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 98005908 | 取引条件の有効期限 | 2026年03月04日 |
| リフォーム |
2025年12月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 2013年2月 大規模修繕 |
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| リノベーション |
2025年12月 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
【スタッフおすすめポイント】 令和7年12月にリノベーションが完了した「ダイヤコーポ東雲」。 広島市南区東雲本町エリアに位置し、スーパー・コンビニ・医療機関・保育園・小学校・バス停が徒歩圏内に揃った、生活利便性の高い住環境が魅力のマンションです。 今回のリノベーションスタイルは、BREATHE（ブリーズスタイル）。 派手なデザインや装飾で印象づけるのではなく、空気の通り方や動線、暮らしの順番を丁寧に組み替えることで、住み心地そのものを底上げする設計思想を採用しています。 この住まいは、間取りを直したというよりも、住み方のOSを書き換えたリノベーション。 入った瞬間に、空気の軽さや整い方の違いが自然と伝わる一室です。 間取りは2LDK。 和室6帖×2部屋を洋室約8.5帖と洋室約5帖へ再構成し、押入れはサイズと配置を見直したクローゼットへ変更。 床の間を撤去し、無理のない矩形プランとすることで、家具配置がしやすく、数値以上に広さを感じられる居室空間が整いました。 LDKは約13.8帖。 面積自体は大きく変えていませんが、玄関から直接キッチンが見えていた従来の動線を見直し、 シューズクロークを設けた玄関ホールを介してリビングへ入る構成へ変更。 一呼吸置ける動線とすることで、生活感を抑えつつ、リビングの使いやすさと居心地を高めています。 洋室約8.5帖とは3枚連動のスライドドアで仕切られ、開放時には一体感のあるLDKとしても利用可能です。 洗面所は「狭い場所」から「機能空間」へ。 洗う・干す・準備する動線を一直線にまとめ、朝の同時使用にも対応できる実用性を確保。 見た目も設備感を抑え、空間として成立する仕上がりとなっています。 玄関にはシューズクロークを新設。 ベビーカーや自転車、アウトドア用品、防災備蓄なども収納でき、 玄関から直接LDKへ生活感を持ち込まない構成が、住まい全体の印象を整えています。 水回り設備はすべて交換済。 キッチン・浴室・洗面・トイレに加え、給水・給湯・排水管も更新されており、 新規建具やダウンライト増設、電気温水器交換など、見えない部分まで丁寧に整えられています。 【主な設備・仕様】 ■ システムキッチン（クリナップ） ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・ワークトップ上電源コンセント ・フラットスリムレンジフード ・給水管／給湯管／排水管（床スラブ～キッチン）交換済 ■ バスルーム（TOTO／1216サイズ） ・浴室壁全周プレミアムパネル ・ゆるリラ浴槽＋手摺 ・カラリ床 ・お掃除ラクラクミラー ・浴室暖房乾燥24時間換気 ・オートバス ■ パウダールーム ・可動式リネンラック新設 ・ワンタッチ給水栓 ・洗濯機置場 約64cm×約64cm ■ レストルーム（TOTO） ・着座センサー ・トルネード洗浄 ・フチなし形状 ・手洗い機能付き ・サニタリーキャビネット ■ その他 ・シューズクローク ・全窓ペアガラス ・全室壁掛エアコン設置可（先行配管済） ・約1.6帖トランクハウス ・10G光回線対応 ・アフターサービス保証付き ・水回りトラブル365日対応 【間取りの特徴】 部屋数や面積を大きく変えるのではなく、 暮らしの順番と役割を組み替えることで、使いやすさを最大化した2LDK。 洋室約8.5帖は主寝室として、洋室約5帖は書斎・子ども部屋・ワークスペースなど、 ライフスタイルに応じて柔軟に使い分けられる構成です。 【周辺環境】 ・セブンイレブン東雲本町3丁目店 徒歩1分（約79m） ・本浦入口バス停 徒歩2分（約120m） ・業務用食品スーパー東雲店 徒歩5分（約300m） ・第二みみょう保育園 徒歩5分（約300m） ・ユアーズ東本浦店 徒歩5分（約400m） ・本浦幼稚園 徒歩8分（約600m） ・ウォンツ東雲本町店 徒歩9分（約600m） ・仁保小学校 徒歩13分（約900m） ・広島大学病院 徒歩15分（約1000m） 【管理状況】 管理会社は章栄管理株式会社。 2013年2月に大規模修繕工事を実施済みで、 修繕積立金のプール額も一定水準が確保されています。 長期修繕計画が策定されており、今後の維持管理についても確認していきたいポイントです。 【費用情報】 ・管理費：10,420円／月 ・修繕積立金：12,520円／月 ・R8年度 固都税相当額予想：63,320円 【この物件はこんな方におすすめ】 ・派手なデザインより、住み心地を重視したい方 ・間取りの使いやすさを重視したい方 ・生活感を抑えたLDKを求める方 ・リノベ済で、設備や配管まで整った住まいを探している方 ・日常動線と周辺利便を大切にしたい方 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
