【上質リノベ】ダイアパレス宇品 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
【スタッフおすすめポイント】
令和8年2月にリノベーションが完成した
「ダイアパレス宇品」。
広島市南区宇品海岸2丁目。
海岸通電停徒歩1分、バス停徒歩1分。
利便性と海を望むロケーションが共存するエリアです。
この住まいの価値は、
眺望だけではありません。
暮らしの中心を整えること。
それが、
U-NEXIS（ユーネクシス）という考え方です。
独立していた壁付けキッチンを、
Ⅱ型（セパレート）×ワイドフラットカウンターの
デュオレーンキッチンへ再構築。
10帖だったLDKは13.3帖へ拡張。
光と動線が交わる“結節点”をつくりました。
和室は洋室へ変更。
押入と廊下収納を統合し、約0.75帖のWICへ。
3枚連動スライドドアにより、
一体利用も個室利用も可能です。
両面バルコニーから海を望み、
夏には花火大会も鑑賞可能。
日常は整い、
ときどき心が高揚する。
U-NEXISを体現した一邸です。
【主な設備・仕様】
■ リノベーション内容（R8年2月完了）
・間取、用途変更
・システムキッチン交換
・システムバス交換
・コスメカウンター交換
・トイレ交換
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
・新規建具設置
・クローゼット新設
・ダウンライト増設
・網戸貼替
・室内クリーニング
■ キッチン（クリナップ／デュオレーンキッチン）
・シンク側：約165cm × 約65cm × 約85cm
・コンロ側：約210cm × 約65cm × 約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機
・ワークトップ上下電源コンセント
・フラットスリムレンジフード
・温水管／給水管／排水管（床スラブ～キッチン）交換済
■ バスルーム（TOTO／1216）
・浴室全周プレミアムパネル
・カラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・お掃除ラクラクミラー
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・サーモスタット混合水栓
■ コスメカウンター（Panasonic C-Line／間口900mm）
・3面鏡キャビネット
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
■ レストルーム（TOTO）
・着座センサー付き
・トルネード洗浄
・フチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット
■ その他
・アフターサービス保証付（設備・部位別期間制限有）
・水回りトラブル365日対応
・全室壁掛エアコン設置可
・玄関ポーチ
・両面バルコニー
【間取りの特徴】
3LDK・専有面積67.58㎡。
和室6帖を洋室へ変更。
押入と廊下収納を統合し、
約0.75帖のWICへ再構成しました。
LDKは10帖→13.3帖へ拡張。
デュオレーンキッチンを中心に据え、
動線をLDK内へ再編成。
3枚スライドドアにより、
南側洋室6帖は
LDKと一体利用も、個室利用も可能。
両面バルコニー構成により、
風と視界が抜ける住戸です。
【周辺環境】
・海岸2丁目バス停 徒歩1分
・海岸通電停 徒歩1分
・ファミリーマート宇品神田店 徒歩2分
・セブンイレブン広島宇品御幸店 徒歩2分
・DCMダイキ宇品店 徒歩3分
・ディオ宇品店 徒歩4分
・宇品東小学校 徒歩7分
・広島みなと公園 徒歩8分
・ゆめタウンみゆき 徒歩12分
・イオン宇品店 徒歩16分
利便性と海の気配が共存する立地です。
【管理状況】
管理会社：株式会社第一ビルサービス
総戸数：106戸
2016年大規模修繕工事実施済。
EV改修工事、共用部LED化なども行われています。
修繕積立金のプール額は相当額あり、
長期修繕計画は今期策定予定。
管理組合全体での滞納額は一部あり。
（詳細は重要事項調査報告書をご確認ください）
【費用情報】
・管理費：9,191円／月
・修繕積立金：9,529円／月
・R8年度固都税相当予想額：73,550円
※駐車場：11,000～15,000円／月（現在空き無し）
【この物件はこんな方におすすめ】
・海を望む住戸を探している方
・花火大会を自宅で楽しみたい方
・キッチンを住まいの中心に据えたい方
・動線が整った住まいを求める方
・派手すぎない上質空間が好きな方
豪華ではない。
でも、整っている。
両面に海を望み、
中心で暮らしが交わる住まい。
ダイアパレス宇品は、
U-NEXISを体現した一室です。
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】ダイアパレス宇品 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市南区宇品海岸２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1986年 3月 ( 築40年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 13階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和8年2月にリノベーションが完成した 「ダイアパレス宇品」。 広島市南区宇品海岸2丁目。 海岸通電停徒歩1分、バス停徒歩1分。 利便性と海を望むロケーションが共存するエリアです。 この住まいの価値は、 眺望だけではありません。 暮らしの中心を整えること。 それが、 U-NEXIS（ユーネクシス）という考え方です。 独立していた壁付けキッチンを、 Ⅱ型（セパレート）×ワイドフラットカウンターの デュオレーンキッチンへ再構築。 10帖だったLDKは13.3帖へ拡張。 光と動線が交わる“結節点”をつくりました。 和室は洋室へ変更。 押入と廊下収納を統合し、約0.75帖のWICへ。 3枚連動スライドドアにより、 一体利用も個室利用も可能です。 両面バルコニーから海を望み、 夏には花火大会も鑑賞可能。 日常は整い、 ときどき心が高揚する。 U-NEXISを体現した一邸です。 【主な設備・仕様】 ■ リノベーション内容（R8年2月完了） ・間取、用途変更 ・システムキッチン交換 ・システムバス交換 ・コスメカウンター交換 ・トイレ交換 ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ・新規建具設置 ・クローゼット新設 ・ダウンライト増設 ・網戸貼替 ・室内クリーニング ■ キッチン（クリナップ／デュオレーンキッチン） ・シンク側：約165cm × 約65cm × 約85cm ・コンロ側：約210cm × 約65cm × 約85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・食器洗い乾燥機 ・ワークトップ上下電源コンセント ・フラットスリムレンジフード ・温水管／給水管／排水管（床スラブ～キッチン）交換済 ■ バスルーム（TOTO／1216） ・浴室全周プレミアムパネル ・カラリ床 ・ゆるリラ浴槽＆手摺付き ・お掃除ラクラクミラー ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・サーモスタット混合水栓 ■ コスメカウンター（Panasonic C-Line／間口900mm） ・3面鏡キャビネット ・くもりシャットミラー ・美ルックツインラインLED照明 ・マルチシングルレバーシャワー |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 10階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
