【上質リノベ】スカイハイツ宇品 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
【スタッフおすすめポイント】
令和7年7月リノベーション済みの「スカイハイツ宇品」。広島市南区宇品西3丁目に位置し、ダイレックス・コンビニ・バス停徒歩1分、宇品小学校徒歩2分、ゆめタウンみゆき徒歩4分の生活利便性に優れた立地です。
この住まいが体現するのは、Resilinea（レジリニア・スタイル）。壁面線を細かく調整し、光と視線が抜けるルーセントキッチンと、独立性を重視した三つの洋室を両立させた住まいです。
【設備】
■リノベーション内容
・間取、用途変更
・キッチン、バス、洗面、トイレ交換
・クロス、フローリング、クッションフロア貼替
・網戸貼替、ダウンライト増設
・新規建具、クローゼット
・室内クリーニング等
■主な設備
・クリナップ製ルーセントキッチン
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機
・ワークトップ下電源コンセント
・強化ガラス製オイルガード
・Panasonic製バスルーム
・スゴピカ浴槽、スゴピカカウンター
・スミピカフロア
・W水流シャワー
・オートバス
・浴室壁面全周プレミアムパネル
・Panasonic C-Line洗面化粧台
・幅30cmサイドキャビネット
・TOTO製レストルーム
・約1.5帖ウォークインクローゼット
・玄関オートライト
・全室壁掛けエアコン設置可能
・アフターサービス保証付き
・水回りトラブル365日対応
【間取特長】
専有面積74.75㎡の3LDK。LDK約16.9帖、洋室約6.3帖、約5.7帖、約5.3帖で構成されています。
旧和室二室を洋室へ変更し、旧和室側から約1帖分をLDKへ取り込むことで、約15.1帖だったLDKを約16.9帖へ拡張しています。
ルーセントキッチンを納めるため廊下側の壁面をクランク状に調整し、旧和室の板の間もLDK側へ活用。洋室約6.3帖はあえて開き戸で独立させ、約6.3帖と約5.3帖の洋室間はクローゼットで仕切ることで、個室のプライバシーにも配慮しています。
【周辺環境】
ダイレックス宇品店徒歩1分、セブンイレブン宇品西4丁目店徒歩1分、宇品西三丁目バス停徒歩1分。宇品小学校徒歩2分、ウォンツ宇品西店徒歩3分、ゆめタウンみゆき徒歩4分、宇品4丁目電停徒歩9分の立地です。
【管理状況】
管理会社は株式会社合人社計画研究所。総戸数101戸、SRC造13階建のマンションです。
2018年に大規模修繕工事を実施し、2024年には全住戸の玄関ドアを交換済みです。
必要な箇所に費用をかけながら維持管理されている様子がうかがえます。今後の修繕計画や費用負担については、長期修繕計画の有無とあわせて確認しておきたいポイントです。
【費用】
・管理費：5,100円／月
・修繕積立金：6,870円／月
・令和8年度固都税相当額：81,200円／年
・敷地内駐車場料金：13,000円／月
・駐車場空き状況：空きなし
※空き状況は都度確認が必要です。
【おすすめ対象】
・宇品西周辺でリノベーション済みマンションを探している方
・74㎡台、3LDKの間取りを希望する方
・南向きの住戸を希望する方
・開放感のある対面キッチンを重視する方
・各居室の独立性やプライバシーを重視する方
・約1.5帖のウォークインクローゼットを希望する方
・全室洋室の間取りを希望する方
・買物施設や小学校への近さを重視する方
・管理費、修繕積立金の負担を抑えたい方
・花火大会を楽しめる住まいを探している方
・緻密な壁面設計に魅力を感じる方
光をひらき、個を守る。スカイハイツ宇品は、都市利便と南向きの明るさ、居室の独立性を丁寧に重ねたResilinea（レジリニア・スタイル）の住まいです。
物件情報
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】スカイハイツ宇品 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市南区宇品西３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1987年 11月 ( 築38年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 13階建 |
| 備考 | ＜各設備等、その他のポイント＞ 【システムキッチン】 ☆クリナップ社製（グレイスビスタ仕様） 横幅/奥行/高さ 約244cm×約82cm×約85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・食器洗い乾燥機 ・ワークトップ下電源コンセント ・Jサイドレンジフード ・強化ガラス製オイルガード ・温水管、給水管交換 ・排水管は床スラブからキッチンまで交換 【バスルーム】 ☆Panasonic社製ユニットバス ・1216サイズ ・スゴピカ浴槽 ・スゴピカカウンター ・スミピカフロア ・W水流シャワー ・ささっとキレイ排水口 ・オートバス 【パウダールーム】 ・可動式リネンラック2段タオル掛け付き。 ・ワンタッチ給水栓装備。 ・洗濯機置場約64cm×約64cm （有効な横幅約77cm） ・給水栓までの高さ約123cm ・新規交換分電盤 【コスメカウンター】 ☆Panasonic社製C-Lineシリーズ ・間口：1000mmサイズ ・サイドキャビネット：幅30cm ・3面鏡キャビネット ・くもりシャットミラー ・美ルックツインラインLED照明 ・マルチシングルレバーシャワー 【レストルーム】 ☆TOTO社製 ・着座センサー付き ・オートで流れるトルネード洗浄 ・掃除が楽なフチ無し形状 ・手洗い機能付き ・サニタリーキャビネット 【玄関及びホール】 ・玄関土間部分：新規フロアタイルを施工 ・シューズBOX：トール＆カウンターフローティングタイプ設置 ・オートライト仕様 ・玄関ドア：新規にシート施工 【その他】 照明設備等も全体的に見直し、ダウンライトを新たに設置することによって、 より明るい室内へと変更されています。 各所の引戸は勿論、ソフトオープンクローズ仕様。 全体的に収納も多めです！ |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 4階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
