【上質リノベ】エイルヴィラ宇品神田ツインタワー
【スタッフおすすめポイント】
令和7年8月にフルリノベーションが完成した「エイルヴィラ宇品神田ツインタワー」。
グレージュモダンを基調にした《CALMERA（カルメラ）》の空間は、都会的な洗練とやさしい温もりが調和し、日常に穏やかさと上質さを添えています。
約15帖のLDKは対面式キッチンを中心に、勝手口やパントリーを備えた機能的な設計。料理をしながら家族との時間を楽しめるだけでなく、片付けや収納もスマートに。
浴室はTOTO製1317サイズ、全周プレミアムパネルと窓付きの開放感で、特別なバスタイムを演出します。
全室に壁掛エアコン設置が可能で、快適性にも配慮。玄関はL字型でプライバシーを守りつつ、オートライトと浮かし収納のシューズBOXで清潔感も保たれています。
管理会社は(株)合人社計画研究所。2021年に大規模修繕工事を終え、修繕積立金も順調にプールされており、今後の維持管理にも安心です。
さらに敷地内の機械式駐車場には複数台の空きがあり、利便性と将来の安心を兼ね備えた住まいです。
【リノベーション内容】
・間取り再構成（3LDK）
・キッチン／浴室／洗面台／トイレなど水回り設備をすべて新品交換
・クロス、フローリング、クッションフロアの貼替
・建具・クローゼット新設、ダウンライト増設、室内クリーニングなど
【主な設備・仕様】
・クリナップ製210cmシステムキッチン（対面式／勝手口／パントリー／浄水器一体型水栓／3口ガスコンロ）
・TOTO製浴室（1317サイズ／全周プレミアムパネル／カラリ床／浴室乾燥暖房機／ゆるリラ浴槽／オートバス／窓付き）
・Panasonic製C-Lineコスメカウンター（幅900mm／3面鏡収納／美ルックツインラインLED照明／くもりシャットミラー）
・TOTO製トイレ（着座センサー／オート洗浄／フチなし形状／手洗い付／サニタリーキャビネット）
・全室クロス・フローリング貼替、建具新設、収納力アップのクローゼット設置
【間取りの特徴】
・和室を洋室化し、3LDKへ再構成
・約15帖のLDKは東南東向き。キッチンからリビングへと抜ける開放感が魅力
・玄関はL字型で、室内が直接見えにくいプライバシー設計
・浮かし収納の大型シューズBOX＋オートライトで清潔感と利便性を確保
・サブバルコニーは西北西向き、2面バルコニー仕様
・バルコニー奥には約0.4帖の専用トランクルームを完備
【周辺環境】
・セブンイレブン広島宇品御幸店 徒歩1分（約67m）
・ファミリーマート宇品神田店 徒歩1分（約96m）
・DCMダイキ宇品店 徒歩2分（約130m）
・宇品五丁目電停 徒歩2分（約140m）
・海岸2丁目バス停 徒歩3分（約210m）
・ディオ宇品店 徒歩3分（約230m）
・にこにこ保育園 徒歩4分（約300m）
・宇品東小学校 徒歩6分（約400m）
・宇品保育園 徒歩7分（約500m）
・谷の百合幼稚園 徒歩9分（約700m）
・広島みなと公園 徒歩10分（約700m）
・フレスタ宇品店 徒歩13分（約900m）
・ゆめタウンみゆき 徒歩13分（約900m）
・イオン宇品店 徒歩14分（約1,000m）
【管理状況】
・管理会社：(株)合人社計画研究所
・2021年12月に大規模修繕工事を完了
・修繕積立金は現在も順調にプール中
・長期修繕計画に基づき、将来の大規模修繕にも対応可能
・敷地内機械式駐車場に複数台空き有り（2025年7月現在）
【費用情報】
・管理費：月額5,300円
・修繕積立金：月額18,330円
・固定資産税・都市計画税（令和7年度相当）：111,990円
・駐車場：敷地内機械式（月額10,000〜18,000円／複数台空き有り）
【この物件はこんな方におすすめ】
・落ち着いた雰囲気のグレージュモダン空間で暮らしたい方
・勝手口やパントリーなど家事動線に優れた住まいを求める方
・バルコニー奥の専用トランクルームを活用したい方
・管理体制や修繕計画を重視して安心して暮らしたい方
・市電やバス停が徒歩2〜3分圏内で利便性を求める方
物件情報
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コメント【居間・リビング】【約15帖LDK】 もう戻れない。知ってしまったら。 柔らかな光とグレージュモダンが調和する《CALMERA（カルメラ）》のリビング。 落ち着きと洗練を併せ持つ空間は、日常を上質なひとときへ！
【上質リノベ】エイルヴィラ宇品神田ツインタワー の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市南区宇品神田５丁目26-14 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 3,890万円～4,380万円 | 管理費 | 5,300円～5,400円 |
| 専有面積 | 73.31㎡～74.58㎡ | 築年月（築年数） | 2002年 8月 ( 築23年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 14階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和7年8月にフルリノベーションが完成した「エイルヴィラ宇品神田ツインタワー」。 グレージュモダンを基調にした《CALMERA（カルメラ）》の空間は、都会的な洗練とやさしい温もりが調和し、日常に穏やかさと上質さを添えています。 約15帖のLDKは対面式キッチンを中心に、勝手口やパントリーを備えた機能的な設計。料理をしながら家族との時間を楽しめるだけでなく、片付けや収納もスマートに。 浴室はTOTO製1317サイズ、全周プレミアムパネルと窓付きの開放感で、特別なバスタイムを演出します。 全室に壁掛エアコン設置が可能で、快適性にも配慮。玄関はL字型でプライバシーを守りつつ、オートライトと浮かし収納のシューズBOXで清潔感も保たれています。 管理会社は(株)合人社計画研究所。2021年に大規模修繕工事を終え、修繕積立金も順調にプールされており、今後の維持管理にも安心です。 さらに敷地内の機械式駐車場には複数台の空きがあり、利便性と将来の安心を兼ね備えた住まいです。 【リノベーション内容】 ・間取り再構成（3LDK） ・キッチン／浴室／洗面台／トイレなど水回り設備をすべて新品交換 ・クロス、フローリング、クッションフロアの貼替 ・建具・クローゼット新設、ダウンライト増設、室内クリーニングなど 【主な設備・仕様】 ・クリナップ製210cmシステムキッチン（対面式／勝手口／パントリー／浄水器一体型水栓／3口ガスコンロ） ・TOTO製浴室（1317サイズ／全周プレミアムパネル／カラリ床／浴室乾燥暖房機／ゆるリラ浴槽／オートバス／窓付き） ・Panasonic製C-Lineコスメカウンター（幅900mm／3面鏡収納／美ルックツインラインLED照明／くもりシャットミラー） ・TOTO製トイレ（着座センサー／オート洗浄／フチなし形状／手洗い付／サニタリーキャビネット） ・全室クロス・フローリング貼替、建具新設、収納力アップのクローゼット設置 【間取りの特徴】 ・和室を洋室化し、3LDKへ再構成 ・約15帖のLDKは東南東向き。キッチンからリビングへと抜ける開放感が魅力 ・玄関はL字型で、室内が直接見えにくいプライバシー設計 ・浮かし収納の大型シューズBOX＋オートライトで清潔感と利便性を確保 ・サブバルコニーは西北西向き、2面バルコニー仕様 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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