【上質リノベ】アーバンスクエア比治山
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ID：@791yviha
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【スタッフいち推しポイント】
◎R7年2月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
◎住宅ローン減税利用OK
◎角部屋3バルコニー
◎実質4LDK可能
◎約30帖LDKも可能
◎全室壁掛エアコン設置可
◎駐車場空き有
◎無料トランクスペース
◎周辺施設
・広電新駅電停徒歩2分（約120m）
・さくらっ子共同保育園徒歩3分（210m）
・デイリーヤマザキ松川町店徒歩3分（250m）
・段原1丁目電停徒歩5分（約300m）
・ファミリーマート金屋町店徒歩6分（約400m）
・段原小学校徒歩6分（約450m）
・セブンイレブン的場２丁目店徒歩7分（約500m）
・比治山幼稚園徒歩7分（約550m）
・ウォンツ銀山店徒歩13分（約900m）
・マックスバリュ段原店徒歩14分（約1000m）
・広島駅徒歩15分（約1100m）
・広島三越徒歩15分（約1100m）
・フジグラン広島徒歩15分（約1100m）
今回のリノベーションテイストは「MUJIRUSHIスペック」
目指したのは、ナチュラルでシンプルなデザイン。
現在の暮らしにマッチするように機能性も重視し、
生活者の視点に立ったデザインを追求しました。
ですが、実質4LDKへ戻すことも可能ですし、
約30帖のLDKを造ることもできます。
ライフスタイルや家族構成によっても変わってきますね。
物件の管理会社は(株)ロウジュウコミュニティー
資料不足の為、維持管理の状況が不明なとこですが、
築年数からしても、1回は大規模修繕工事やそれに類する工事も
終えているのではないかと推測されます。
また、そろそろ次の修繕工事も予想はされますので
長期修繕計画や、管積金のプール度合もチェックしておきたいところです。
【駐車場関係】
タワー式駐車場が空いております（R6年7月9日現在）
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：19,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：10,780円
修繕積立金：1,700円
R7年度固都税相当額予想：150,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1317サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約80cm
（有効な横幅約88cm）
・給水栓までの高さ約125cm
・入口の幅約68.5cm
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：900mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック
・新規交換分電盤
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コメント【居間・リビング】【約20.25帖LDK】 今回のリノベーションテイストは「MUJIRUSHIスペック」 目指したのは、ナチュラルでシンプルなデザイン。 機能性も重視し、生活者の視点に立ったデザインを追求しました。
【上質リノベ】アーバンスクエア比治山 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市南区比治山町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 4,490万円 | 管理費 | 10,780円 |
| 専有面積 | 76.17㎡ | 築年月（築年数） | 1997年 1月 ( 築28年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 12階建 |
| 備考 | ◆ご見学希望やご質問等、 フリーダイヤル又は、 お気軽に公式LINEまで！ ID：@791yviha ◆YouTube・インスタは関連リンクへ 【スタッフいち推しポイント】 ◎R7年2月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 ◎住宅ローン減税利用OK ◎角部屋3バルコニー ◎実質4LDK可能 ◎約30帖LDKも可能 ◎全室壁掛エアコン設置可 ◎駐車場空き有 ◎無料トランクスペース ◎周辺施設 ・広電新駅電停徒歩2分（約120m） ・さくらっ子共同保育園徒歩3分（210m） ・デイリーヤマザキ松川町店徒歩3分（250m） ・段原1丁目電停徒歩5分（約300m） ・ファミリーマート金屋町店徒歩6分（約400m） ・段原小学校徒歩6分（約450m） ・セブンイレブン的場２丁目店徒歩7分（約500m） ・比治山幼稚園徒歩7分（約550m） ・ウォンツ銀山店徒歩13分（約900m） ・マックスバリュ段原店徒歩14分（約1000m） ・広島駅徒歩15分（約1100m） ・広島三越徒歩15分（約1100m） ・フジグラン広島徒歩15分（約1100m） 今回のリノベーションテイストは「MUJIRUSHIスペック」 目指したのは、ナチュラルでシンプルなデザイン。 現在の暮らしにマッチするように機能性も重視し、 生活者の視点に立ったデザインを追求しました。 ですが、実質4LDKへ戻すことも可能ですし、 約30帖のLDKを造ることもできます。 ライフスタイルや家族構成によっても変わってきますね。 物件の管理会社は(株)ロウジュウコミュニティー 資料不足の為、維持管理の状況が不明なとこですが、 築年数からしても、1回は大規模修繕工事やそれに類する工事も 終えているのではないかと推測されます。 また、そろそろ次の修繕工事も予想はされますので 長期修繕計画や、管積金のプール度合もチェックしておきたいところです。 |
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| 取扱会社 |
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