【リノベ済】エイルヴィラ宇品神田ツインタワー の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
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【スタッフいち推しポイント】
◎R7年1月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎2年間の安心保証付き！
・給排水管故障等
◎住宅ローン減税利用OK！
◎ペット可
◎東南角部屋
◎ワイドスパン設計
◎2021年大規模修繕工事済
◎駐車場空き区画有り
◎周辺環境
・セブンイレブン広島宇品御幸店徒歩1分（約67m）
・ファミリーマート宇品神田店徒歩1分（約96m）
・DCMダイキ宇品店徒歩2分（約130m）
・宇品五丁目電停徒歩2分（約140m）
・海岸2丁目バス停徒歩3分（約210m）
・ディオ宇品店徒歩3分（約230m）
・にこにこ保育園徒歩4分（約300m）
・宇品東小学校徒歩6分（約400m）
・宇品保育園徒歩7分（約500m）
・谷の百合幼稚園徒歩9分（約700m）
・広島みなと公園徒歩10分（約700m）
・フレスタ宇品店徒歩13分（約900m）
・ゆめタウンみゆき徒歩13分（約900m）
・イオン宇品店徒歩14分（約1000m）
今回のリノベーションスタイルは「シンプルテイスト」
白やグレーといった落ち着いた色を基調とし、開放感ある空間を演出！
ワイドスパンバルコニーの窓からたっぷり入る自然光が、
お部屋の雰囲気を引き立てます！
物件の管理会社は(株)合人社研究所
2021年に大規模修繕工事も終えているほか、
2024年には機械式駐車場の改修工事も行われております。
その他、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。
修繕積立金の値上げがなされているようなので、
長期修繕計画に基づいたものなんかはチェックをしておきたいところです。
管理組合全体の管積金の滞納額もないようです。
【駐車場関係】
機械式駐車場が空き区画9台（R6年9月現在）
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：10,000～18,000/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：5,400円
修繕積立金：18,650円
R7年度固都税相当額予想：150,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ガラスTOP3口ガスコンロ
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
・給水栓までの高さ約120cm
【コスメカウンター】
Hosetec社製！
「わたしらしく、ここちよく」がコンセプト
気持よく、今日を始めるために、
あったらいいいなと思う
便利機能やデザインを詰め込んでみました！
・すきっと水栓はホース内蔵タイプ
・ハイバックガードで水ハネ防止
・アラウンドステップでアクセ等の脱落防止
・3cm刻みのスライドトレー
・3面鏡裏でコードを通せる、コードパス
・ヘアピン等の専用小物入れ
・BOXティッシュ収納は専用スペース
・中央ミラーは電気を使わないくもり止コート仕様
【バスルーム】
Housetec社製！
細かな凹凸がフロアに残る水を素早く広げ、
大きな水たまりをつくらずスピーディ乾燥。
翌朝にはカラッと！滑りにくいのでお子様やお年寄りの入浴も安心。
・1418サイズ
・リーリエ浴槽はヘッドレストを兼ねる
・ヒヤリ感が軽減のクリンフロア
・すてヘアキャッチャー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【レストルーム】
きれいをまもるせいけつトイレ！
お掃除はサッとひとふきで完了！
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
☆TOTO社製
・セフィオンテクトコーティング
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリーラック
物件情報
物件動画
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【リノベ済】エイルヴィラ宇品神田ツインタワー の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市南区宇品神田５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 2002年 8月 ( 築23年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 14階建 |
| 備考 | ◆ご見学希望やご質問等、 フリーダイヤル又は、 お気軽に公式LINEまで！ ID：@791yviha ◆YouTube・インスタは関連リンクへ 【スタッフいち推しポイント】 ◎R7年1月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・瑕疵保険検査 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎2年間の安心保証付き！ ・給排水管故障等 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎ペット可 ◎東南角部屋 ◎ワイドスパン設計 ◎2021年大規模修繕工事済 ◎駐車場空き区画有り ◎周辺環境 ・セブンイレブン広島宇品御幸店徒歩1分（約67m） ・ファミリーマート宇品神田店徒歩1分（約96m） ・DCMダイキ宇品店徒歩2分（約130m） ・宇品五丁目電停徒歩2分（約140m） ・海岸2丁目バス停徒歩3分（約210m） ・ディオ宇品店徒歩3分（約230m） ・にこにこ保育園徒歩4分（約300m） ・宇品東小学校徒歩6分（約400m） ・宇品保育園徒歩7分（約500m） ・谷の百合幼稚園徒歩9分（約700m） ・広島みなと公園徒歩10分（約700m） ・フレスタ宇品店徒歩13分（約900m） ・ゆめタウンみゆき徒歩13分（約900m） ・イオン宇品店徒歩14分（約1000m） 今回のリノベーションスタイルは「シンプルテイスト」 白やグレーといった落ち着いた色を基調とし、開放感ある空間を演出！ ワイドスパンバルコニーの窓からたっぷり入る自然光が、 お部屋の雰囲気を引き立てます！ 物件の管理会社は(株)合人社研究所 2021年に大規模修繕工事も終えているほか、 2024年には機械式駐車場の改修工事も行われております。 その他、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。 修繕積立金の値上げがなされているようなので、 長期修繕計画に基づいたものなんかはチェックをしておきたいところです。 管理組合全体の管積金の滞納額もないようです。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
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